國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書格式

合同編號：__________國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)事宜，達成如下協(xié)議：一、土地使用權(quán)概述1.1甲方擁有位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號的國有土地使用權(quán)，土地使用權(quán)證號為_______，土地用途為_______。1.2該土地使用權(quán)現(xiàn)狀為_______（土地現(xiàn)狀描述），周邊基礎(chǔ)設(shè)施及配套情況為_______。二、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將上述土地使用權(quán)及地上建筑物、附屬設(shè)施等一并轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意接受甲方的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，并愿意按照本協(xié)議的約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款。三、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款及支付方式3.1甲乙雙方協(xié)商確定土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2乙方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款后，甲方應向乙方交付土地使用權(quán)證及相關(guān)資料。四、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益4.1乙方自土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成之日起，享有該土地使用權(quán)及地上建筑物、附屬設(shè)施的一切權(quán)益。4.2乙方應依法辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，所需費用由乙方承擔。4.3乙方應按照土地使用權(quán)證載明的用途使用土地，并遵守國家和地方關(guān)于土地使用的相關(guān)法律法規(guī)。五、違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若甲方違反本協(xié)議約定，導致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓不能完成，甲方應雙倍返還乙方已支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款。5.3若乙方未按約定時間支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付逾期付款的違約金。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保其擁有轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的合法權(quán)利，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。2.乙方應認真審查甲方提供的土地使用權(quán)及相關(guān)設(shè)施的實際情況，以確保符合其需求。3.雙方應按照約定的時間和方式支付和收取土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款。4.乙方應依法辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。5.雙方應遵守本協(xié)議的約定，嚴格履行合同義務，避免違約行為。解決辦法：1.雙方應通過友好協(xié)商解決履行過程中發(fā)生的爭議。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.國有土地使用權(quán)：指國家對土地實行所有權(quán)，對土地使用權(quán)實行有償、有限期的使用權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓：指國有土地使用權(quán)的所有者將其土地使用權(quán)出售或者贈與給他人的行為。3.受讓：指購買或者接受贈與的當事人取得國有土地使用權(quán)的行為。4.土地使用權(quán)證：是證明土地使用權(quán)人對其土地享有使用、收益和處分的權(quán)利的法律文件。5.違約金：是一方不履行合同債務時，按照法律規(guī)定或者合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。6.管轄權(quán)：是指法院對一定案件行使審判權(quán)的權(quán)力。特殊應用場合：1.房產(chǎn)開發(fā)商購買土地：房產(chǎn)開發(fā)商需要購買土地以建設(shè)住宅區(qū)或商業(yè)區(qū)，此時雙方需要明確建筑物的用途、規(guī)模和容積率等要求。補充條款：雙方約定建筑物的用途、規(guī)模和容積率等要求，并明確違反約定的責任和后果。2.個人購買土地用于自建住房：個人購買土地用于自建住房，需要明確土地的用途和建設(shè)標準，以及配套設(shè)施的建設(shè)和交付時間。補充條款：雙方約定土地的用途和建設(shè)標準，明確配套設(shè)施的建設(shè)和交付時間，以及違反約定的責任和后果。3.企業(yè)購買土地用于建設(shè)工廠：企業(yè)購買土地用于建設(shè)工廠，需要明確土地的用途、工廠的規(guī)模和環(huán)保要求，以及基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)和交付時間。補充條款：雙方約定土地的用途、工廠的規(guī)模和環(huán)保要求，明確基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)和交付時間，以及違反約定的責任和后果。4.政府機關(guān)或事業(yè)單位購買土地：政府機關(guān)或事業(yè)單位購買土地用于建設(shè)公共設(shè)施或辦公場所，需要明確土地的用途和建設(shè)標準，以及交付時間。補充條款：雙方約定土地的用途和建設(shè)標準，明確交付時間，以及