房屋買賣居間合同書范例

合同編號：__________房屋買賣居間合同書甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（居間方）：__________第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于_______市（縣）_______街道_______號，房屋結構為_______，房屋所有權證號為_______。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，建筑總面積為_______平方米，房屋所有權性質(zhì)為_______。第二條購房款項及支付方式2.1乙方購買該房屋的總價為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。（1）乙方在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付購房款項的_______%作為定金，即人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）；（2）乙方在辦理房屋過戶手續(xù)之日起_______日內(nèi)，向甲方支付購房款項的剩余_______%，即人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）；2.3乙方支付的定金人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），在乙方履行本合同約定的義務后，轉為購房款的一部分。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將該房屋的所有權轉移給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3甲方應在房屋所有權轉移給乙方后，向乙方交付該房屋及附屬設施。第四條丙方居間服務費用4.1丙方為甲乙雙方提供房屋買賣居間服務，按照甲乙雙方約定的居間服務費用為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。4.2乙方向丙方支付居間服務費用，支付方式如下：（1）乙方在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，向丙方支付居間服務費用的_______%，即人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）；（2）乙方在辦理房屋過戶手續(xù)之日起_______日內(nèi)，向丙方支付居間服務費用的剩余_______%，即人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為總價款的_______%。5.2甲方未按照本合同約定時間將房屋所有權轉移給乙方的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。5.3乙方未按照本合同約定時間支付購房款項的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（居間方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.合同主體：確保甲乙雙方及居間方具備相應的民事行為能力，并明確各自的權益和義務。2.房屋信息：詳細核實房屋的基本情況，包括但不限于位置、面積、結構、用途等，以防止房屋存在瑕疵或糾紛。3.款項支付：嚴格按照本合同約定的支付方式和時間履行，確保雙方的權益得到保障。4.交付及過戶：甲方應按照合同約定時間將房屋所有權轉移給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。5.居間服務費用：乙方應按照合同約定時間向丙方支付居間服務費用，以確保丙方履行居間服務職責。6.違約責任：明確違約行為及違約責任，包括違約金、定金返還等，以維護合同的嚴肅性和雙方的合法權益。7.爭議解決：如發(fā)生糾紛，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人依法獨立進行民事法律行為的能力，包括完全民事行為能力和限制民事行為能力。2.所有權轉移：指房屋所有權從甲方轉移到乙方的法律行為，包括房屋過戶手續(xù)的辦理。3.居間服務：指丙方在房屋買賣過程中，為甲乙雙方提供媒介服務，協(xié)助雙方達成交易的行為。4.違約金：指違約方未履行合同約定義務時，應向守約方支付的金錢賠償。5.定金：指乙方在簽署合同之日起一定時間內(nèi)，向甲方支付的一定金額的款項，作為購買房屋的誠意和保證。6.過戶手續(xù)：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法定程序，包括房屋產(chǎn)權登記等。7.友好協(xié)商：指甲乙雙方在發(fā)生糾紛時，通過相互溝通、諒解，達成一致意見的解決方式。特殊應用場合及補充條款：1.急售情況：若甲方因特殊原因急需出售房屋，乙方應在簽署合同后加速辦理房屋過戶手續(xù)，以減少甲方的時間成本。補充條款：雙方同意加快辦理過戶手續(xù)，乙方應在本合同簽訂后15個工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)。2.裝修情況：若該房屋尚未裝修，乙方應在過戶后的一年內(nèi)完成裝修，并保證裝修質(zhì)量。補充條款：乙方應在過戶后一年內(nèi)完成房屋裝修，并將裝修費用計入購房款中。3.戶口遷移：若房屋內(nèi)存在甲方家庭成員的戶口，甲方應協(xié)助乙方在過戶后3個月內(nèi)完成戶口遷移。補充條款：甲方應協(xié)助乙方在過戶后3個月內(nèi)完成戶口遷移，如因甲方原因?qū)е聭艨谶w移延遲，甲方應承擔相應責任。4.房屋租賃：若房屋在過戶前已出租，甲方應與乙方商定是否續(xù)租，并在合同中明確租賃合同的的處理方式。補充條款：關于房屋租賃合同的處理，甲方應與乙方商定是否續(xù)租，并在本合同簽訂后1個月內(nèi)明確租賃合同的處理方式。5.房屋產(chǎn)權糾紛：若房屋存在產(chǎn)權糾紛，甲方應如實告知乙方，并在合同簽訂前解決。補充條款：甲方保證