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文檔簡介

合同編號:__________地皮交易合同1.名稱:__________2.地址:__________3.法定代表人:__________4.聯(lián)系電話:__________1.名稱:__________2.地址:__________3.法定代表人:__________4.聯(lián)系電話:__________第一條交易地皮基本情況1.1交易地皮位于_______市_______區(qū),地塊編號為_______,土地使用權(quán)面積為_______平方米。1.2交易地皮現(xiàn)狀:_______(詳細描述交易地皮現(xiàn)狀,如:已取得土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等)。第二條交易價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣(大寫):_______元整(小寫):_______元購買甲方所持有的交易地皮。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi),向甲方支付交易地皮總價款的_______%,即人民幣(大寫):_______元整(小寫):_______元作為定金。2.3剩余的_______%的交易地皮總價款,乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)完畢之日起_______日內(nèi)支付給甲方。2.4乙方支付定金后,甲方不得以任何理由要求乙方退還定金。第三條過戶手續(xù)及時間3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起_______日內(nèi),將交易地皮過戶至乙方名下。3.2過戶所產(chǎn)生的稅費按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由雙方承擔(dān)。具體承擔(dān)方式如下:(1)甲方承擔(dān):_______;(2)乙方承擔(dān):_______。3.3雙方應(yīng)配合辦理過戶手續(xù),如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能在約定時間內(nèi)完成,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證其對交易地皮享有合法的土地使用權(quán),并保證交易地皮不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額支付交易地皮總價款。4.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī),共同維護交易地皮的合法權(quán)益。4.4雙方應(yīng)按照誠實信用的原則履行本合同,不得損害對方合法權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為本合同總價款的_______%。5.2甲方未按照本合同約定時間辦理過戶手續(xù)的,應(yīng)按照每日_______元向乙方支付違約金。5.3乙方未按照本合同約定時間支付交易地皮總價款的,應(yīng)按照每日_______元向甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至交易地皮過戶至乙方名下之日終止。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________甲方代表(簽名):__________乙方代表(簽名):__________簽訂日期:______年______月______日注意事項及解決辦法:1.注意事項:(1)甲方應(yīng)確保其對交易地皮享有合法的土地使用權(quán),且交易地皮不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。(2)乙方應(yīng)按照合同約定的時間和金額支付交易地皮總價款。(3)雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī),共同維護交易地皮的合法權(quán)益。(4)雙方在履行合同過程中,應(yīng)按照誠實信用的原則行事,不得損害對方合法權(quán)益。2.解決辦法:(1)如任何一方違反合同約定,導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金。(2)如甲方未按照約定時間辦理過戶手續(xù),應(yīng)支付違約金。(3)如乙方未按照約定時間支付交易地皮總價款,應(yīng)支付違約金。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋:1.土地使用權(quán):指國家土地所有權(quán)的一部分,由使用權(quán)人依法占有、使用和收益的權(quán)利。2.過戶:指將不動產(chǎn)或動產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。3.違約金:指合同一方違反合同約定,應(yīng)支付給守約方的金錢賠償。4.合法權(quán)益:指符合法律、法規(guī)和道德規(guī)范的權(quán)益。5.誠實信用:指在合同履行過程中,遵循誠實、公正、信用的原則。6.守約方:指在合同履行過程中,履行合同約定的一方。7.違約方:指在合同履行過程中,未履行或違反合同約定的一方。特殊應(yīng)用場合及補充條款:1.場合:甲方為政府部門或國有企業(yè),乙方為私營企業(yè)或個人。補充條款:鑒于甲方為政府部門或國有企業(yè),乙方同意在合同簽訂后,按照甲方相關(guān)規(guī)定,進行審計、評估等程序。如乙方不同意,甲方有權(quán)解除本合同,且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。2.場合:交易地皮位于自然保護區(qū)、歷史文化遺產(chǎn)區(qū)或其他特殊區(qū)域。補充條款:鑒于交易地皮位于自然保護區(qū)、歷史文化遺產(chǎn)區(qū)或其他特殊區(qū)域,甲方應(yīng)提供相關(guān)政府部門出具的批準(zhǔn)文件,證明交易地皮可用于商業(yè)用途。如甲方未能提供,乙方有權(quán)解除本合同,且甲方應(yīng)支付違約金。3.場合:交易地皮存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。補充條款:如甲方在合同簽訂后發(fā)現(xiàn)交易地皮存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方支付違約金。如乙方在合同簽訂后發(fā)現(xiàn)交易地皮存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題,甲方有權(quán)解除本合同,且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。4.場合:市場環(huán)境發(fā)生重大變化,導(dǎo)致交易地皮價值大幅貶值。補充條款:如在合同簽訂后,市場環(huán)境發(fā)生重大變化,導(dǎo)致交易地皮價值大幅貶值,雙方可協(xié)商調(diào)整交易價格。如協(xié)商不成,乙方有權(quán)解除本合

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