房屋漏水整治維修協(xié)議

合同編號：__________房屋漏水整治維修協(xié)議鑒于甲方房屋存在漏水問題，為維護(hù)房屋質(zhì)量和雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。一、維修范圍及內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)對甲方房屋的漏水問題進(jìn)行全面的檢查和評估。1.2乙方根據(jù)檢查和評估結(jié)果，制定詳細(xì)的維修方案，并將方案提交給甲方審批。1.3乙方按照審批后的維修方案，對甲方房屋進(jìn)行徹底的漏水整治維修，確保房屋不再出現(xiàn)漏水問題。二、維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)定進(jìn)行維修，確保維修質(zhì)量。2.2乙方應(yīng)選用符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料和設(shè)備，確保維修工程的質(zhì)量和安全。2.3維修工程完成后，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的維修質(zhì)量保證書，承諾維修工程的質(zhì)量。三、維修期限及保修3.1乙方應(yīng)按照約定的維修方案和工程量，保證在____年__月__日之前完成維修工程。3.2維修工程完成后，乙方應(yīng)按照維修質(zhì)量保證書的規(guī)定，對維修工程提供____年的保修期。3.3在保修期內(nèi)，如維修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用。四、維修費用及支付方式4.1乙方向甲方提供的維修方案，經(jīng)甲方審批同意后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)方案確定的工程量、材料費用和人工費用等，協(xié)商確定維修費用。4.2甲方應(yīng)按照乙方提供的維修費用明細(xì)，向乙方支付維修費用。4.3支付方式如下：（1）甲方支付維修費用的50%作為預(yù)付款，乙方收到預(yù)付款后開始進(jìn)行維修工程。（2）維修工程完成后，甲方支付剩余的50%維修費用。五、違約責(zé)任5.1乙方未按照約定時間完成維修工程的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期天數(shù)×日違約金金額（元）。5.2乙方未按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成維修工程的，甲方有權(quán)要求乙方重新維修，并承擔(dān)重新維修的費用。5.3甲方未按照約定時間支付維修費用的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期天數(shù)×日違約金金額（元）。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.明確維修范圍和內(nèi)容：雙方應(yīng)詳細(xì)約定維修的具體范圍和內(nèi)容，以避免后期因理解差異而產(chǎn)生糾紛。2.約定維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：明確維修質(zhì)量應(yīng)達(dá)到的國家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保維修工程的質(zhì)量和安全。3.明確維修期限和保修：雙方應(yīng)明確約定維修工程的完成時間和保修期限，以保障甲方的權(quán)益。4.明確維修費用及支付方式：詳細(xì)約定維修費用明細(xì)和支付方式，確保雙方在支付和收取維修費用時的權(quán)益。5.約定違約責(zé)任：明確雙方在未履行或未完全履行協(xié)議時的違約責(zé)任，以避免后期因違約而產(chǎn)生的糾紛。6.爭議解決：約定糾紛解決方式，如友好協(xié)商或向法院起訴，以保障雙方在發(fā)生爭議時的權(quán)益。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.甲方：指房屋所有權(quán)人或者使用權(quán)人，有權(quán)要求乙方對房屋漏水問題進(jìn)行維修。2.乙方：指承擔(dān)房屋漏水維修責(zé)任的當(dāng)事人，有義務(wù)對甲方的房屋進(jìn)行漏水維修。3.維修范圍：指乙方需對甲方房屋進(jìn)行的維修部位和內(nèi)容。4.維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指維修工程應(yīng)達(dá)到的國家或行業(yè)規(guī)定的質(zhì)量要求。5.維修期限：指乙方完成維修工程的時間限制。6.保修：指乙方對維修工程提供的質(zhì)量保證期限，在此期限內(nèi)，如維修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費用。7.維修費用：指乙方完成維修工程所需的工程量、材料費用和人工費用等總和。8.違約金：指一方未履行或未完全履行協(xié)議時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金額。9.爭議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決糾紛的方式，如友好協(xié)商或向法院起訴。合同補充條款：1.特殊情況一：甲方房屋位于高層，維修過程中可能影響下方鄰居。在這種情況下，乙方應(yīng)在維修前與甲方協(xié)商，制定詳細(xì)的施工計劃和防護(hù)措施，確保施工過程中對下方鄰居的影響降到最低。補充條款如下：甲方和乙方應(yīng)共同制定施工計劃，確保維修過程中對下方鄰居的影響降到最低。乙方應(yīng)在施工前通知下方鄰居，并采取適當(dāng)?shù)姆雷o(hù)措施，以免給下方鄰居造成不必要的麻煩。2.特殊情況二：甲方房屋內(nèi)部裝飾較為豪華，乙方在維修過程中需特別注意保護(hù)。在這種情況下，乙方應(yīng)在維修前與甲方溝通，制定詳細(xì)的保護(hù)措施，確保維修過程中不對房屋內(nèi)部裝飾造成損壞。補充條款如下：乙方在維修過程中應(yīng)特別注意保護(hù)甲方房屋內(nèi)的裝飾，避免造成損壞。乙方應(yīng)在施工前與甲方溝通，制定詳細(xì)的保護(hù)措施，并按照約定執(zhí)行。3.特殊情況三：甲方房屋位于居民區(qū)，維修過程中可能產(chǎn)生噪音、粉塵等影響。在這種情況下，乙方應(yīng)在施工過程中采取措施，減少對周邊環(huán)境和居民的影響。補充條款如下：乙方應(yīng)在施工過程中采取措施，減少噪音、粉塵等對周邊環(huán)境和居民的影響。乙方應(yīng)在施工前通知周邊居民，并盡量安排在白天進(jìn)行施工，以免影響居民正常生活。附