房產(chǎn)贈與協(xié)議書范本參考

合同編號：__________房產(chǎn)贈與協(xié)議書甲方（贈與人）：_______身份證號：_______乙方（受贈人）：_______身份證號：_______鑒于甲方愿意將其名下的房產(chǎn)無償贈與乙方，為確保雙方的權(quán)利和利益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本房產(chǎn)贈與協(xié)議書，共同遵照執(zhí)行。第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方贈與的房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______路_______號，房屋所有權(quán)證號：_______，房屋建筑面積為_______平方米。1.2該房產(chǎn)為_______（住宅/商業(yè)/辦公）用途，建筑結(jié)構(gòu)為_______，房屋現(xiàn)狀為_______。第二條贈與條件2.1甲方須在本協(xié)議書簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.2甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)抵押等法律問題，且具備轉(zhuǎn)讓條件。2.3乙方接受贈與的房產(chǎn)后，應(yīng)依法承擔(dān)相關(guān)的稅費。第三條贈與房產(chǎn)的交付3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議書簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方使用。3.2交付時，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接單》，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.3甲方應(yīng)在交付房產(chǎn)時，向乙方提供該房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、公共維修基金繳納證明等。第四條贈與房產(chǎn)的過戶4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議書簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2乙方應(yīng)給予甲方必要的協(xié)助，提供相關(guān)資料，共同辦理過戶手續(xù)。4.3過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件交予乙方持有。第五條贈與費用5.1甲方承擔(dān)本協(xié)議書第二條第2.2項所述的贈與房產(chǎn)應(yīng)承擔(dān)的費用。5.2乙方承擔(dān)本協(xié)議書第三條第3.2項所述的贈與房產(chǎn)應(yīng)承擔(dān)的費用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議書的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議書贈與房產(chǎn)總價值的_______%。6.2甲方未按照本協(xié)議書約定交付房產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為本協(xié)議書贈與房產(chǎn)總價值的_______%乘以遲延交付天數(shù)。第七條爭議解決本協(xié)議書在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議書自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（贈與人）：_______簽字/蓋章：_______日期：_______年_______月_______日乙方（受贈人）：_______簽字/蓋章：_______日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂房產(chǎn)贈與協(xié)議前，應(yīng)充分了解房產(chǎn)的真實情況，包括權(quán)屬、債務(wù)、抵押等信息。（2）甲乙雙方應(yīng)依法履行合同義務(wù)，確保贈與房產(chǎn)的過戶手續(xù)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。（3）甲乙雙方在履行合同過程中，應(yīng)妥善保管相關(guān)證件和資料，以免發(fā)生丟失、損壞等情況。（4）甲乙雙方在房產(chǎn)贈與過程中產(chǎn)生的稅費，應(yīng)按照國家相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)。2.解決辦法：（1）如甲方未按照協(xié)議約定交付房產(chǎn)，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議書贈與房產(chǎn)總價值的20%乘以遲延交付天數(shù)。（2）如乙方未按照協(xié)議約定接受贈與房產(chǎn)，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議書贈與房產(chǎn)總價值的20%。（3）如雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生糾紛，可以嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)贈與：指房產(chǎn)所有權(quán)人將其房產(chǎn)無償轉(zhuǎn)移給他人的行為。2.房屋所有權(quán)證：是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律憑證。3.土地使用權(quán)證：是證明土地使用權(quán)歸屬的法律憑證。4.公共維修基金：是指用于住宅小區(qū)公共部位和共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修、更新、改造的資金。5.過戶：是指將房產(chǎn)所有權(quán)由一方轉(zhuǎn)移至另一方的行為，包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)。6.違約金：是指違約方按照約定向守約方支付的賠償金，用以彌補守約方因違約行為所造成的損失。7.管轄權(quán)：是指法院對特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。在本協(xié)議中，有管轄權(quán)的法院為甲乙雙方所在地法院。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：贈與房產(chǎn)為雙方共同居住的住宅2.場合：贈與房產(chǎn)為子女的教育用途補充條款：甲乙雙方同意，該房產(chǎn)主要用于子女的教育和生活所需。甲方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后，協(xié)助乙方辦理子女入學(xué)等相關(guān)事宜。3.場合：贈與房產(chǎn)存在抵押或債務(wù)問題補充條款：甲方明確告知乙方，該房產(chǎn)目前存在抵押/債務(wù)問題。甲方承諾在贈與房產(chǎn)過戶給乙方前，解決所有抵押/債務(wù)問題，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。4.場合：贈與房產(chǎn)需要進行大規(guī)模維修補充條款：甲乙雙方同意，房產(chǎn)