集資房認購權買賣合同

合同編號：__________集資房認購權買賣合同甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________第一條認購權概述1.1甲方擁有位于_______（項目名稱）的集資房認購權，該認購權對應的具體房屋信息如下：房屋坐落：_______房屋面積：_______平方米房屋戶型：_______房屋樓層：_______1.2該認購權系甲方合法擁有，不存在任何權利瑕疵。第二條認購權轉讓2.1甲方愿意將上述認購權全部轉讓給乙方。2.2乙方愿意購買上述認購權。第三條轉讓價格及支付方式3.1雙方同意，上述認購權的轉讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，將上述轉讓款項支付給甲方。支付方式為_______（銀行轉賬/現(xiàn)金支付/其他支付方式）。第四條房屋交付及產(chǎn)權過戶4.1甲方應保證乙方按照集資房相關規(guī)定及程序，辦理房屋認購、交款、開盤選房等手續(xù)。4.2甲方應協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，確保乙方合法取得該房屋的產(chǎn)權。4.3房屋交付時間及條件按照集資房開發(fā)商的相關規(guī)定執(zhí)行。第五條權利義務5.1甲方應保證其轉讓的認購權的真實性、合法性，如因甲方原因導致乙方無法取得房屋產(chǎn)權，甲方應承擔相應的法律責任。5.2乙方應按照本合同約定支付轉讓款項，并按照集資房相關規(guī)定辦理相關手續(xù)。5.3雙方應遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為轉讓款項的_______%。6.2因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應協(xié)商解決。第七條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋產(chǎn)權過戶完畢之日終止。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同主體的合法性，即甲乙雙方應具有相應的民事行為能力。2.核實甲方所持有的認購權的真實性和合法性，包括但不限于查看相關證明文件。3.明確合同約定的轉讓價格、支付方式、交付時間及條件等關鍵條款，避免因模糊不清而產(chǎn)生糾紛。4.注意合同中違約責任的具體約定，確保自身權益在違約情況下能得到保障。5.在簽訂合同前，詳細了解相關法律法規(guī)，確保合同內容符合法律規(guī)定。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，嘗試友好協(xié)商，以達成共識。2.若協(xié)商無果，可依據(jù)合同約定的爭議解決方式，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，嚴格按照法律規(guī)定和證據(jù)規(guī)則，提供相應的證據(jù)材料，以維護自身權益。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人依法獨立進行民事法律行為的能力，包括完全民事行為能力和限制民事行為能力。2.真實性和合法性：指合同標的（認購權）應真實存在，且不違反法律法規(guī)的規(guī)定。3.轉讓價格：指甲方將認購權轉讓給乙方所要求的價格，是合同的核心內容之一。4.違約責任：指合同當事人不履行合同義務或履行義務不符合約定時，應承擔的法律責任。5.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過法律手段解決糾紛的過程。應用場合1：朋友之間的房屋認購權轉讓甲乙雙方是好友，甲方因工作原因無法繼續(xù)購買認購的房屋，于是決定將認購權轉讓給乙方。補充條款：鑒于甲乙雙方的友好關系，甲方同意給予乙方一定的價格優(yōu)惠，具體優(yōu)惠金額為轉讓款項的5%。附件列表：1.房屋認購權證明文件2.甲方工作證明3.優(yōu)惠金額計算說明應用場合2：家庭成員之間的房屋認購權轉讓甲乙雙方是夫妻關系，因家庭需求變化，決定將原本認購的房屋轉讓給乙方（另一家庭成員）。補充條款：甲乙雙方同意，轉讓款項可用于家庭共同生活的支出，包括但不限于裝修新房、購買家具等。附件列表：1.房屋認購權證明文件2.家庭成員關系證明3.家庭共同生活支出計劃應用場合3：企業(yè)之間的房屋認購權轉讓甲方為企業(yè)A，乙方為企業(yè)B，雙方因業(yè)務合作需要，決定將甲方認購的房屋轉讓給乙方。補充條款：甲乙雙方同意，轉讓款項將作為合作項目的投資款，用于項目的開發(fā)和運營。附件列表：1.房屋認購權證明文件2.企業(yè)法人資格證明3.合作項目投資協(xié)議注意事項：1.在朋友、家庭成員或企業(yè)之間進行房屋認購權轉讓時，除了關注合同的法律效力外，還需考慮到雙方的關系和信任度。2.根據(jù)具體應用場合的特點，可以在合同中增加一些補充條款，以滿足雙方的特殊需求。3.附件列表中的文件應齊全，并確保其真實性和合法性，以便在合同履行過