個人貸款按揭合同范例

合同編號：__________個人貸款按揭合同甲方（貸款人）：_______乙方（借款人）：_______丙方（抵押人）：_______鑒于甲方愿意向乙方提供貸款，用于購買房產(chǎn)，乙方需要按照約定的期限和方式歸還貸款，丙方同意將其名下的房產(chǎn)抵押給甲方作為貸款的擔保，甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方同意向乙方貸款人民幣_______元（大寫：_________________________元整），用于購買_______（房產(chǎn)地址：_______________________）。1.2貸款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條還款方式2.1乙方應按照下列方式還款：（1）按月等額本息還款法：每月還款金額為人民幣_______元，自_______年_______月_______日起每月20日前還清當月貸款本息。（2）按月等額本金還款法：每月還款金額為人民幣_______元，自_______年_______月_______日起每月20日前還清當月貸款本金，利息隨剩余本金逐月遞減。2.2乙方應按照甲方的要求，在貸款賬戶內(nèi)預存一定數(shù)額的還款資金，確保按期足額還款。第三條貸款利率和費用3.1貸款年利率為_______%，按月計息。3.2乙方應支付給甲方貸款手續(xù)費人民幣_______元，于貸款發(fā)放前支付。3.3乙方應支付給甲方貸款保險費人民幣_______元，用于保障甲方貸款權(quán)益。第四條抵押擔保4.1丙方將其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：____________________）抵押給甲方，作為乙方向甲方貸款的擔保。4.2抵押房產(chǎn)的價值應足以覆蓋貸款本息及相關(guān)費用。4.3甲方有權(quán)在乙方未按約定還款時，依法優(yōu)先受償?shù)盅悍慨a(chǎn)的價值。第五條違約責任5.1乙方未按約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究乙方的法律責任。5.2乙方未按約定期限和方式還款的，甲方有權(quán)依法計收逾期利息、罰息，并依法追究乙方的法律責任。5.3丙方未履行抵押擔保義務的，甲方有權(quán)依法追究丙方的法律責任。第六條合同的變更和解除6.1本合同在履行過程中，如需變更或解除，須經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2合同變更或解除后，甲、乙、丙三方應按照變更或解除后的合同內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，甲、乙、丙三方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（蓋章）之日起生效，至貸款本息全部清償之日終止。甲方（貸款人）：_______乙方（借款人）：_______丙方（抵押人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同主體：確保甲、乙、丙三方均為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。2.貸款用途：乙方應嚴格按照約定用途使用貸款，不得擅自改變用途。3.貸款還款：乙方應按照約定的期限和方式還款，確保貸款賬戶資金充足。4.抵押擔保：丙方應確保抵押房產(chǎn)的價值足以覆蓋貸款本息及相關(guān)費用。5.合同變更：合同的變更或解除需經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。解決辦法：1.違約責任：對于乙方未按約定用途使用貸款、未按約定期限和方式還款的情況，甲方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究乙方的法律責任。對于丙方未履行抵押擔保義務的情況，甲方有權(quán)依法追究丙方的法律責任。2.爭議解決：本合同履行過程中發(fā)生爭議，甲、乙、丙三方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.貸款人（甲方）：指提供貸款的金融機構(gòu)或個人。2.借款人（乙方）：指向貸款人申請貸款并承擔還款責任的法人、其他組織或自然人。3.抵押人（丙方）：指將其名下財產(chǎn)抵押給貸款人作為借款人貸款擔保的法人、其他組織或自然人。4.等額本息還款法：指借款人每月償還相等的金額，其中包括當月的本金和利息。5.等額本金還款法：指借款人每月償還相同的本金，利息隨剩余本金逐月遞減。6.抵押擔保：指抵押人將其名下財產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給貸款人，作為借款人履行債務的擔保。7.違約責任：指合同當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔的民事責任。8.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生爭議時，合同當事人通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的行為。特殊應用場合：1.婚房購買：甲乙雙方了解彼此家庭經(jīng)濟狀況，決定共同購買婚房，并簽訂個人貸款按揭合同。補充條款：在婚姻存續(xù)期間，雙方共同還款；若離婚，需協(xié)商確定繼續(xù)還款的責任及房產(chǎn)歸屬等問題。2.子女教育：乙方為了支付子女出國留學的學費和生活費，向甲方申請貸款。補充條款：貸款專用于子女留學費用，不得挪作他用。3.醫(yī)療救治：乙方因重大疾病需要支付醫(yī)療費用，向甲方申請貸款。補充條款：貸款專用于醫(yī)療救治，不得挪作他用。4.創(chuàng)業(yè)支持：乙方計劃創(chuàng)業(yè)，向甲方申請貸款作為啟動資金。補充條款：貸款專用于創(chuàng)業(yè)項目，乙方需提供詳細的創(chuàng)業(yè)計劃和還款計劃。5.房屋翻新：乙方為了改善居住環(huán)境，需要向甲方申請貸款