小產(chǎn)權(quán)房屋交易合同書模板

合同編號：__________小產(chǎn)權(quán)房屋交易合同書甲方（賣方）：_______身份證號碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買方）：_______身份證號碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______小區(qū)_______棟_______單元_______層_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，土地使用權(quán)性質(zhì)為_______，土地使用權(quán)期限至_______年。1.3房屋現(xiàn)有權(quán)屬人為甲方，甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等情況。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋成交價格的_______%即人民幣_______元整（大寫：_______元整）作為定金支付給甲方。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余的_______%即人民幣_______元整（大寫：_______元整）的房款，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，以_______方式支付給甲方。2.4甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋的《不動產(chǎn)權(quán)證書》辦理至乙方名下。第三條交付及過戶（1）房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備應(yīng)完好，無損壞；（2）房屋內(nèi)的家具、家電等物品應(yīng)按本合同附件一《物品清單》的約定進(jìn)行交付；（3）房屋應(yīng)辦理過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)過戶至乙方名下。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付房款，待房款支付完畢后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價格的_______%。4.2甲方如未能按本合同約定時間交付房屋，應(yīng)按照延遲交付的天數(shù)，向乙方支付延遲交付違約金，違約金計算方式為：延遲交付違約金=成交價格×日違約金比例。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：《物品清單》注意事項：1.核實房屋權(quán)屬：甲方應(yīng)保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等情況，如有隱瞞或虛假陳述，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.房屋價格及支付：雙方應(yīng)明確房屋成交價格、定金數(shù)額、支付時間等，并按照約定支付房款。3.交付及過戶：甲方應(yīng)按照約定時間將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.爭議解決：如合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬糾紛：指房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)屬關(guān)系產(chǎn)生的爭議。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的金錢。3.過戶：指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)屬關(guān)系從一方轉(zhuǎn)移至另一方的過程。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。5.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.甲方出售的房屋正在出租給第三方：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同簽訂前告知乙方房屋目前的租賃情況，包括但不限于租賃合同的起始日期、租賃期限、租金支付情況等。租賃合同到期后，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)與第三方解除租賃合同，并將房屋交付給乙方。2.房屋內(nèi)包含甲方自用的家具和家電：補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)簽訂附件一《物品清單》，詳細(xì)列明房屋內(nèi)甲方自用的家具和家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息。除《物品清單》中約定的物品外，房屋內(nèi)其他物品不屬于交易范圍。3.甲方需協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供必要的文件和資料，協(xié)助乙方辦理購房貸款手續(xù)。如因甲方提供的信息不實或隱瞞重要信息導(dǎo)致貸款失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.乙方需提前入?。貉a(bǔ)充條款：雙方可協(xié)商提前交付房屋的時間，但甲方應(yīng)確保房屋在交付時符合合同約定的條件。提前入住期間，乙方應(yīng)支付給甲方一定的住宿費(fèi)用。附件列表：1.附件一：《物品清單》內(nèi)容：詳細(xì)列明房屋內(nèi)家具、家電等物品的名稱、數(shù)量、品牌等信息。2.附件二：房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證復(fù)印件內(nèi)容：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的復(fù)印件，作為合同附件。3.附件三：房屋現(xiàn)