農(nóng)村房屋交易協(xié)議書范文

合同編號(hào)：__________農(nóng)村房屋交易協(xié)議書身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。1.3房屋現(xiàn)狀：_______（詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、裝修情況等）。第二條房屋交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本次交易的房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（1）自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，支付人民幣_(tái)______元整；（2）剩余房款人民幣_(tái)______元整，乙方應(yīng)于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)支付。2.4乙方支付房款后，甲方應(yīng)將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，房屋應(yīng)符合本協(xié)議第一條的約定。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給乙方。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證對(duì)其出售的房屋享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。4.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，履行房屋交付、過(guò)戶等義務(wù)。4.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，支付房款，并協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.4雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，依法履行交易過(guò)程中的各項(xiàng)義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議第二條約定房款的_______%。5.2若甲方違反本協(xié)議第一條的約定，導(dǎo)致房屋所有權(quán)無(wú)法轉(zhuǎn)移的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保其對(duì)房屋享有合法所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。（2）乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房款。（3）雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行房屋交付、過(guò)戶等義務(wù)。（4）雙方應(yīng)妥善保管好合同副本，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)提供證據(jù)。2.解決辦法：（1）如甲方違反協(xié)議，導(dǎo)致房屋所有權(quán)無(wú)法轉(zhuǎn)移的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。（2）如乙方未按照協(xié)議約定支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。（3）如雙方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.所有權(quán)：指對(duì)不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：為確保合同履行，買方支付給賣方的一定金額的錢。3.違約金：當(dāng)一方違反合同約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對(duì)方損失時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。4.過(guò)戶：將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)依法從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過(guò)程。5.爭(zhēng)議解決：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式，解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：買賣雙方為親屬關(guān)系或朋友關(guān)系，彼此信任度較高。補(bǔ)充條款：鑒于雙方系親屬/朋友關(guān)系，甲方承諾在本協(xié)議簽訂之日起，如房屋出現(xiàn)任何潛在問(wèn)題，甲方應(yīng)無(wú)條件負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋買賣涉及貸款事宜。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，如乙方需申請(qǐng)貸款購(gòu)買房屋，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款相關(guān)手續(xù)，并確保貸款事宜的順利進(jìn)行。貸款審批通過(guò)后，乙方應(yīng)按照貸款合同約定的還款方式和時(shí)間，按時(shí)還款。3.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋買賣雙方異地交易。補(bǔ)充條款：鑒于雙方異地交易，甲方同意在本協(xié)議簽訂之日起，通過(guò)視頻、照片等方式，定期向乙方展示房屋現(xiàn)狀。如房屋出現(xiàn)任何問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修和賠償責(zé)任。4.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋買賣雙方約定分期付款。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的分期付款方式，按時(shí)支付房款。如乙方逾期支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。同時(shí)，甲方同意在乙方按時(shí)支付房款的情況下，按照約定的時(shí)間將房屋交付給乙