常見辦公租房合同要點

合同編號：__________第一條房屋基本信息1.1甲方出租的辦公房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號_______樓_______房，房屋結構為_______，房屋建筑面積為_______平方米。1.2乙方承租上述房屋用于_______（用途），乙方應在租賃期內合法、合理使用房屋，并按約定用途使用。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方的要求遷離出租房屋，并支付房屋租賃違約金，違約金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋維護及維修5.1甲方負責出租房屋及附屬設施的正常維護和維修，確保房屋及附屬設施符合租賃用途。5.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，因乙方使用不當導致損壞的，乙方負責修復或承擔修復費用。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應當提前一個月通知對方，并經雙方協商一致。6.2甲方提前解除合同的，應支付乙方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。6.3乙方提前解除合同的，應支付甲方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2本合同違約金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同主體：確保甲乙雙方均為具有民事權利能力和民事行為能力的自然人、法人或其他組織。2.房屋信息：詳細填寫房屋地址、結構、面積等基本信息，確保與實際情況相符。3.租賃期限：明確租賃起始和終止日期，如需續(xù)租應提前通知甲方。4.租金及支付：約定租金金額、支付時間和方式，逾期支付的滯納金標準。5.押金：規(guī)定押金金額，明確押金退還條件及扣除方式。6.維護維修：明確甲方和乙方在房屋維護維修方面的責任。7.合同變更解除：約定合同變更或解除的條件和違約金標準。8.違約責任：明確違約行為及違約金的支付。9.爭議解決：約定發(fā)生糾紛時的解決方式，如友好協商或向人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事權利能力：指自然人、法人或其他組織依法享有民事權利和承擔民事義務的能力。2.民事行為能力：指自然人、法人或其他組織依法獨立進行民事法律行為的能力。3.租賃合同：指出租方將房屋交付給承租方使用，承租方支付租金的合同。4.違約金：指合同一方違反合同約定，應向守約方支付的金錢。5.滯納金：指逾期支付租金等款項時，應支付的額外費用。6.押金：指承租方為保證履行合同約定而向出租方支付的一定金額的錢。7.維護維修：指對房屋及附屬設施進行保養(yǎng)、修繕，確保其正常使用狀態(tài)。8.合同變更：指合同雙方在合同履行過程中，對原合同內容進行修改、補充或刪除。9.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，依法終止合同關系的行為。特殊應用場合及補充條款：1.共享辦公空間：若合同涉及的辦公空間為共享辦公空間，需增加條款明確共享設施的使用規(guī)定，如會議室預約、打印機使用等。2.創(chuàng)業(yè)孵化器：若合同涉及的辦公空間為創(chuàng)業(yè)孵化器，需增加條款提供創(chuàng)業(yè)支持服務，如商務咨詢、技術支持等。3.短期租賃：若合同為短期租賃，需增加條款明確租賃期間的最低租賃期限，以及提前解除合同的相關規(guī)定。4.帶家具租賃：若甲方提供家具，需增加條款明確家具的種類、數量和損壞賠償標準。5.水電費等其他費用：若水電費等其他費用由乙方承擔，需增加條款明確費用的計算方式和支付時間。6.網絡和通訊服務：若甲方提供網絡和通訊服務，需增加條款明確服務范圍、速度要求和相關費用。7.安全保障：若合同涉及的辦公空間位于高風險區(qū)域，需增加條款明確甲方的安全保障義務，如安裝監(jiān)控設備、提供安