標(biāo)準(zhǔn)柜臺租賃協(xié)議范本

合同編號：__________標(biāo)準(zhǔn)柜臺租賃協(xié)議甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：______________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：______________鑒于甲方擁有柜臺資源的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方的柜臺進(jìn)行經(jīng)營活動，雙方為明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條柜臺基本情況1.1柜臺位置：_______（詳細(xì)地址）1.2柜臺面積：_______平方米1.3柜臺設(shè)施：_______（列舉主要設(shè)施）第二條租賃期限2.1本柜臺的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每平方米每月_______元，總計每月_______元。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條經(jīng)營范圍4.1乙方應(yīng)在甲方柜臺進(jìn)行_______（經(jīng)營范圍）的經(jīng)營活動。4.2乙方不得在甲方的柜臺上進(jìn)行違法經(jīng)營活動，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。第五條維修責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)共同愛護(hù)柜臺設(shè)施，合理使用。5.2因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。5.3因自然損耗或正常老化造成的損壞，維修費用由甲方承擔(dān)。第六條保險6.1乙方應(yīng)按期辦理柜臺及經(jīng)營物品的保險手續(xù)，并將保險單據(jù)交甲方備案。6.2乙方在租賃期間因經(jīng)營活動造成的一切損失，由乙方自行承擔(dān)。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本協(xié)議，必須提前一個月書面通知對方。7.2甲方解除本協(xié)議的，應(yīng)退還乙方已支付的剩余租賃期限的租金。7.3乙方解除本協(xié)議的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2本協(xié)議任何一方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，對方有權(quán)解除本協(xié)議。第九條爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章）：______________聯(lián)系電話：______________聯(lián)系電話：______________簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.雙方在簽訂合同時，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保對合同條款的理解無誤，特別是關(guān)于租賃期限、租金支付、經(jīng)營范圍、維修責(zé)任、保險、違約責(zé)任等重要條款。2.甲方應(yīng)確保柜臺設(shè)施完好，滿足乙方的經(jīng)營需求。乙方應(yīng)合理使用柜臺設(shè)施，避免因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞。3.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按時支付租金，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。4.乙方應(yīng)按期辦理柜臺及經(jīng)營物品的保險手續(xù)，保障經(jīng)營活動的安全。5.如乙方需要提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付違約金。具體金額由雙方協(xié)商確定。6.如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有柜臺資源并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃柜臺用于經(jīng)營活動的當(dāng)事人。3.租賃期限：指租賃合同中約定的租用柜臺的時間長度。4.租金：指承租方為使用柜臺而支付給出租方的費用。5.滯納金：指承租方逾期支付租金時，應(yīng)支付給出租方的違約金。6.經(jīng)營范圍：指承租方在柜臺上進(jìn)行的商業(yè)活動范圍。7.維修責(zé)任：指對于柜臺設(shè)施的損壞，各方應(yīng)承擔(dān)的修復(fù)或賠償責(zé)任。8.保險：指承租方為柜臺及經(jīng)營物品投保的保險，以減輕因經(jīng)營活動可能導(dǎo)致的風(fēng)險。9.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給守約方的賠償金。10.爭議解決：指當(dāng)合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議時，雙方采取的解決手段，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.商場節(jié)假日促銷活動：補(bǔ)充條款：在節(jié)假日期間，乙方如需進(jìn)行特殊促銷活動，需提前一個月向甲方申請，并經(jīng)甲方同意。活動期間，乙方應(yīng)遵守商場相關(guān)規(guī)定，確保促銷活動的安全和秩序。2.柜臺裝修改造：補(bǔ)充條款：乙方如需對柜臺進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前一個月向甲方提交申請，并經(jīng)甲方同意。裝修改造期間，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用，并確保施工質(zhì)量和安全。3.柜臺轉(zhuǎn)讓：補(bǔ)充條款：乙方如需將柜臺轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前一個月通知甲方，并經(jīng)甲方同意。轉(zhuǎn)讓過程中，乙方應(yīng)確保第三方符合甲方的租賃要求，否則甲方有權(quán)拒絕轉(zhuǎn)讓。4.柜臺暫停營業(yè)：補(bǔ)充條款：乙方如因特殊情況需暫停營業(yè)，應(yīng)提前一個月通知甲方，并經(jīng)甲方同意。暫停營業(yè)期間，乙方仍需支付租金，但甲方可協(xié)助乙方解決營業(yè)問題。5.不可抗力因素：補(bǔ)充條款：如因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府政策等）導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙