贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)的協(xié)議樣式

合同編號(hào)：__________贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)的協(xié)議贈(zèng)與人：姓名（或名稱）：_______身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______接收人：姓名（或名稱）：_______身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______鑒于贈(zèng)與人愿意將其擁有的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利贈(zèng)與接收人，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議。第一條贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)的基本情況1.1不動(dòng)產(chǎn)名稱：_______1.2不動(dòng)產(chǎn)位置：_______1.3不動(dòng)產(chǎn)面積：_______平方米1.4不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：_______1.5不動(dòng)產(chǎn)性質(zhì)：_______（如住宅、商業(yè)、工業(yè)等）第二條贈(zèng)與條件2.1贈(zèng)與人保證其對(duì)所贈(zèng)與的不動(dòng)產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，該不動(dòng)產(chǎn)不存在任何抵押、查封、異議登記等權(quán)利限制。2.2贈(zèng)與人應(yīng)保證所提供的不動(dòng)產(chǎn)資料真實(shí)、完整、有效，如因資料不實(shí)或無效導(dǎo)致的不動(dòng)產(chǎn)過戶等相關(guān)問題，由贈(zèng)與人承擔(dān)全部責(zé)任。2.3接收人應(yīng)按照本協(xié)議約定接受贈(zèng)與的不動(dòng)產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用。第三條贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)的交付3.1贈(zèng)與人應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，將不動(dòng)產(chǎn)的鑰匙、所有權(quán)證等相關(guān)資料交付給接收人。3.2贈(zèng)與人應(yīng)協(xié)助接收人辦理不動(dòng)產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由接收人承擔(dān)。第四條贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1本協(xié)議簽訂后，贈(zèng)與人應(yīng)將其對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給接收人。4.2贈(zèng)與人應(yīng)在不動(dòng)產(chǎn)過戶登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)登記在接收人名下。第五條贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)的稅費(fèi)5.1贈(zèng)與人應(yīng)承擔(dān)本協(xié)議約定的不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與過程中的相關(guān)稅費(fèi)。5.2接收人應(yīng)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2若贈(zèng)與人無法按照約定交付不動(dòng)產(chǎn)或辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)向接收人支付違約金，并賠償因此給接收人造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議簽訂后，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈(zèng)與人（蓋章）：接收人（蓋章）：簽訂日期：_______年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）確保合同雙方主體資格合法，具有贈(zèng)與和接受贈(zèng)與的權(quán)利和能力。（2）合同中所涉及的贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)具備合法的權(quán)屬證明，不存在任何法律糾紛和權(quán)利限制。（3）合同雙方應(yīng)嚴(yán)格遵循協(xié)議約定的條款，履行各自的義務(wù)。（4）注意合同中的日期、簽字（或蓋章）等信息的準(zhǔn)確無誤。（5）在簽訂合同前，建議雙方對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行充分溝通和理解，必要時(shí)可尋求專業(yè)法律人士的建議。2.解決辦法：（1）當(dāng)合同一方違約時(shí)，另一方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）在合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以按照協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式（如仲裁或訴訟）進(jìn)行解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.贈(zèng)與人：指具有贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的一方，愿意將其不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利無償轉(zhuǎn)贈(zèng)給接收人。2.接收人：指接受贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)的一方，愿意接受贈(zèng)與人贈(zèng)與的不動(dòng)產(chǎn)。3.不動(dòng)產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施，包括住宅、商業(yè)、工業(yè)等不同性質(zhì)的不動(dòng)產(chǎn)。4.所有權(quán)證：指不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)不動(dòng)產(chǎn)享有所有權(quán)的證書。5.過戶：指不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)依法從一方轉(zhuǎn)移至另一方的過程。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行過程中出現(xiàn)分歧時(shí)，通過友好協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.親屬間贈(zèng)與：場(chǎng)合：父母贈(zèng)與房產(chǎn)給子女或其他親屬。補(bǔ)充條款：雙方同意，贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)自贈(zèng)與合同簽訂之日起轉(zhuǎn)移，但贈(zèng)與人應(yīng)繼續(xù)享有該不動(dòng)產(chǎn)的繼承權(quán)。2.分手后贈(zèng)與：場(chǎng)合：情侶分手后，一方將名下房產(chǎn)贈(zèng)與另一方。補(bǔ)充條款：雙方同意，本贈(zèng)與合同簽訂后，不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)歸接收人所有，贈(zèng)與人不得以任何理由要求收回。3.企業(yè)間贈(zèng)與：場(chǎng)合：一家企業(yè)將名下不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與另一家企業(yè)。補(bǔ)充條款：雙方同意，本贈(zèng)與合同簽訂后，不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)歸接收企業(yè)所有，贈(zèng)與企業(yè)不得以任何理由要求收回。4.慈善捐贈(zèng)：場(chǎng)合：個(gè)人或企業(yè)將不動(dòng)產(chǎn)捐贈(zèng)給慈善機(jī)構(gòu)。補(bǔ)充條款：雙方同意，贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)自贈(zèng)與合同簽訂之日起轉(zhuǎn)移，慈善機(jī)構(gòu)應(yīng)妥善使用該不動(dòng)產(chǎn)，用于公益事業(yè)。