二手房東合伙人協(xié)議范本2024年

合同編號(hào)：__________二手房東合伙人協(xié)議姓名：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______姓名：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______第一條租賃房產(chǎn)1.1房東同意將位于_______的房產(chǎn)出租給合伙人，合伙人同意承租該房產(chǎn)。1.2租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3租賃期間，房東不得干涉合伙人的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第二條合伙經(jīng)營(yíng)2.2合伙人應(yīng)按照本協(xié)議的約定向房東支付租金。2.3合伙人應(yīng)承擔(dān)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元/月。3.2租金支付方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3合伙人應(yīng)在每月的____日前將租金支付給房東。第四條押金4.1合伙人應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向房東支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。4.2租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，房東在確認(rèn)房產(chǎn)及附屬設(shè)施無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)的情況下，將押金無(wú)息退還給合伙人。第五條維修責(zé)任5.1租賃期間，房產(chǎn)及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由房東承擔(dān)。5.2因合伙人使用不當(dāng)導(dǎo)致的房產(chǎn)及附屬設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由合伙人承擔(dān)。第六條提前解除協(xié)議6.1在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前____個(gè)月通知對(duì)方。6.2提前解除協(xié)議的，雙方應(yīng)協(xié)商確定解除協(xié)議的日期，并按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.3提前解除協(xié)議的，房東應(yīng)退還合伙人的押金。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2房東未按本協(xié)議約定提供房產(chǎn)的，應(yīng)支付給合伙人違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。7.3合伙人未按本協(xié)議約定支付租金的，應(yīng)支付給房東違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（房東）：乙方（合伙人）：簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）在簽訂本協(xié)議前，雙方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性進(jìn)行核實(shí)。（2）雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（3）租賃期間，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。（4）租賃期間，房產(chǎn)及附屬設(shè)施的維護(hù)、維修費(fèi)用由房東和合伙人按照本協(xié)議的約定承擔(dān)。（5）雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中應(yīng)保持良好溝通，如有爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。2.解決辦法：（1）雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.二手房東：指擁有房產(chǎn)并將其出租給他人的房東。2.合伙人：指與房東簽訂合作協(xié)議，承租房產(chǎn)并進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效的期限。4.租金：指合伙人按照約定向房東支付的貨幣報(bào)酬。5.押金：指合伙人為了保證履行租賃合同而向房東支付的一定數(shù)額的貨幣。6.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.裝修改造：場(chǎng)合描述：合伙人計(jì)劃對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修改造以適應(yīng)經(jīng)營(yíng)需要。補(bǔ)充條款：（1）合伙人應(yīng)向房東提交裝修改造方案，并在得到房東書(shū)面同意后方可進(jìn)行。（2）裝修改造過(guò)程中，合伙人應(yīng)確保施工安全，避免對(duì)房產(chǎn)及周?chē)h(huán)境造成損害。（3）裝修改造完成后，合伙人應(yīng)將房產(chǎn)恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.轉(zhuǎn)租：場(chǎng)合描述：合伙人計(jì)劃將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方。補(bǔ)充條款：（1）合伙人如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知房東，并取得房東書(shū)面同意。（2）轉(zhuǎn)租不得改變本協(xié)議的租賃期限和租金約定。（3）合伙人應(yīng)確保第三方按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)。3.業(yè)務(wù)變更：場(chǎng)合描述：合伙人計(jì)劃變更經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。補(bǔ)充條款：（1）合伙人應(yīng)在變更業(yè)務(wù)前一個(gè)月通知房東。（2）如業(yè)務(wù)變更涉及房產(chǎn)用途的改變，合伙人應(yīng)取得房