地下車庫(kù)使用權(quán)買賣合同

合同編號(hào)：__________地下車庫(kù)使用權(quán)買賣合同甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其地下車庫(kù)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條地下車庫(kù)基本情況1.1車庫(kù)位置：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______樓地下車庫(kù)。1.2車庫(kù)面積：_______平方米。1.3車庫(kù)使用權(quán)期限：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條車庫(kù)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將其擁有的地下車庫(kù)使用權(quán)完整、無瑕疵地轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意購(gòu)買甲方的地下車庫(kù)使用權(quán)，并按照本合同約定的價(jià)格和方式支付價(jià)款。第三條價(jià)格及支付方式3.1車庫(kù)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付價(jià)款后，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方交付地下車庫(kù)鑰匙，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證其對(duì)地下車庫(kù)的使用權(quán)擁有完全、有效的所有權(quán)，且不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等情況。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理地下車庫(kù)使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。4.3乙方按期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并按照約定方式使用地下車庫(kù)。4.4乙方自地下車庫(kù)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓之日起，享有地下車庫(kù)的使用權(quán)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。5.2甲方未按約定時(shí)間、方式交付地下車庫(kù)，或者地下車庫(kù)存在質(zhì)量問題的，乙方有權(quán)要求甲方退還部分或者全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并支付相應(yīng)的賠償金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至地下車庫(kù)使用權(quán)期限屆滿之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保賣方對(duì)地下車庫(kù)的使用權(quán)擁有完全、有效的所有權(quán)，且不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等情況。2.明確地下車庫(kù)的面積、位置和使用期限等基本情況。3.約定合理的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并明確支付方式和時(shí)間。4.雙方應(yīng)明確各自的權(quán)益和義務(wù)，如甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理地下車庫(kù)使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，乙方按期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格等。5.約定違約責(zé)任，如違約金、賠償金等。6.明確爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。解決辦法：1.雙方簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保各自權(quán)益。2.在簽訂合同前，可聘請(qǐng)專業(yè)律師進(jìn)行審查，確保合同的合法性和有效性。3.在履行合同過程中，如有爭(zhēng)議，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。4.若協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.地下車庫(kù)使用權(quán)：指甲方對(duì)其擁有的地下車庫(kù)在使用、收益等方面的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指乙方購(gòu)買甲方地下車庫(kù)使用權(quán)所支付的金額。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.賠償金：指因違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失，違約方應(yīng)支付的賠償金額。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過法律途徑予以解決。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為購(gòu)買車庫(kù)的個(gè)人或企業(yè)。2.甲方為車庫(kù)所有者，乙方為購(gòu)買車庫(kù)的個(gè)人或企業(yè)。3.甲方為車庫(kù)租賃者，乙方為購(gòu)買車庫(kù)租賃權(quán)的個(gè)人或企業(yè)。補(bǔ)充條款：1.甲方保證地下車庫(kù)的使用權(quán)歸其所有，且不存在任何法律糾紛，如因甲方原因?qū)е萝噹?kù)使用權(quán)存在爭(zhēng)議，乙方有權(quán)要求退還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并要求甲方支付違約金。2.如因政府政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致車庫(kù)使用權(quán)無法正常轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，乙方有權(quán)要求退還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并要求甲方支付違約金。3.甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，向乙方提供地下車庫(kù)的權(quán)屬證明等相關(guān)資料，以協(xié)助乙方辦理使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。如甲方未按約定提供相關(guān)資料，乙方有權(quán)要求延長(zhǎng)合同履行期限，或要求甲方支付違約金。4.乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付至甲方指定的賬戶。如乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同