2024年宅基地過(guò)戶(hù)合同指南版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年宅基地過(guò)戶(hù)合同指南版B版本合同目錄一覽1.過(guò)戶(hù)雙方信息1.1過(guò)戶(hù)方信息1.2接收方信息2.宅基地基本情況2.1宅基地位置2.2宅基地面積2.3宅基地現(xiàn)狀3.過(guò)戶(hù)原因及條件3.1過(guò)戶(hù)原因3.2過(guò)戶(hù)條件4.過(guò)戶(hù)流程及時(shí)間4.1過(guò)戶(hù)流程4.2過(guò)戶(hù)時(shí)間5.過(guò)戶(hù)費(fèi)用及支付方式5.1過(guò)戶(hù)費(fèi)用5.2支付方式6.過(guò)戶(hù)后的權(quán)益和義務(wù)6.1權(quán)益6.2義務(wù)7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果11.合同的簽署、生效和份數(shù)11.1簽署日期11.2生效日期11.3份數(shù)及分配12.其他約定12.1其他事項(xiàng)13.附件13.1相關(guān)證明材料14.簽字蓋章14.1過(guò)戶(hù)方簽字14.2接收方簽字14.3見(jiàn)證人簽字第一部分：合同如下：第一條過(guò)戶(hù)雙方信息1.1過(guò)戶(hù)方信息1.1.1過(guò)戶(hù)方姓名：1.1.2過(guò)戶(hù)方身份證號(hào)：110101199003071.1.3過(guò)戶(hù)方聯(lián)系方式：13856781.1.4過(guò)戶(hù)方戶(hù)籍所在地：北京市海淀區(qū)某某街道1.2接收方信息1.2.1接收方姓名：1.2.2接收方身份證號(hào)：110101198508151.2.3接收方聯(lián)系方式：13956781.2.4接收方戶(hù)籍所在地：北京市朝陽(yáng)區(qū)某某街道第二條宅基地基本情況2.1宅基地位置：位于北京市海淀區(qū)某某街道某某胡同2.2宅基地面積：建筑用地面積為200平方米，其中建筑面積為150平方米2.3宅基地現(xiàn)狀：現(xiàn)狀為自住住宅，房屋結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)，房屋完好，具備過(guò)戶(hù)條件第三條過(guò)戶(hù)原因及條件3.1過(guò)戶(hù)原因：過(guò)戶(hù)方因工作調(diào)動(dòng)，長(zhǎng)期在外地工作生活，現(xiàn)將該宅基地過(guò)戶(hù)給接收方3.2過(guò)戶(hù)條件：雙方遵循自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，符合國(guó)家和地方關(guān)于宅基地過(guò)戶(hù)的政策規(guī)定第四條過(guò)戶(hù)流程及時(shí)間4.1過(guò)戶(hù)流程：雙方協(xié)商一致后，向當(dāng)?shù)貒?guó)土資源部門(mén)提出過(guò)戶(hù)申請(qǐng)，按照相關(guān)部門(mén)的審批流程進(jìn)行4.2過(guò)戶(hù)時(shí)間：預(yù)計(jì)過(guò)戶(hù)時(shí)間為自雙方簽署本合同之日起30個(gè)工作日內(nèi)完成第五條過(guò)戶(hù)費(fèi)用及支付方式5.1過(guò)戶(hù)費(fèi)用：過(guò)戶(hù)費(fèi)用共計(jì)人民幣元整，具體費(fèi)用包括過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等5.2支付方式：接收方應(yīng)于過(guò)戶(hù)完成之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將過(guò)戶(hù)費(fèi)用支付給過(guò)戶(hù)方第六條過(guò)戶(hù)后的權(quán)益和義務(wù)6.1權(quán)益：過(guò)戶(hù)完成后，接收方享有該宅基地的使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)6.2義務(wù)：接收方應(yīng)遵守國(guó)家和地方關(guān)于宅基地管理的相關(guān)法律法規(guī)，合理使用該宅基地，不得擅自改變用途，不得轉(zhuǎn)讓、出租或抵押給第三方第八條違約責(zé)任8.1違約行為：雙方同意，如一方違反本合同的約定，屬違約行為8.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同變更：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出10.3合同解除：合同的解除必須符合法律、法規(guī)的規(guī)定，任何一方不得單方面解除合同第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等11.2泄露后果：泄露方應(yīng)承擔(dān)泄露責(zé)任，賠償因此給對(duì)方造成的損失第十二條合同的簽署、生效和份數(shù)12.1簽署日期：雙方簽署本合同的日期為2024年某月某日12.2生效日期：本合同自雙方簽署之日起生效12.3份數(shù)及分配：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十三條其他約定13.1其他事項(xiàng)：雙方在合同履行過(guò)程中，如有其他事項(xiàng)需要約定的，可在本合同附件中予以明確第十四條簽字蓋章14.1過(guò)戶(hù)方簽字：14.2接收方簽字：14.3見(jiàn)證人簽字：第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：宅基地使用權(quán)證詳細(xì)要求：宅基地使用權(quán)證須由當(dāng)?shù)貒?guó)土資源部門(mén)頒發(fā)，證明宅基地的使用權(quán)歸過(guò)戶(hù)方所有。附件說(shuō)明：該附件為合同項(xiàng)下宅基地過(guò)戶(hù)的核心文件，證明過(guò)戶(hù)方有權(quán)進(jìn)行過(guò)戶(hù)行為。附件二：過(guò)戶(hù)方戶(hù)籍證明詳細(xì)要求：過(guò)戶(hù)方戶(hù)籍證明須由戶(hù)籍所在地派出所出具，證明過(guò)戶(hù)方的戶(hù)籍所在地。附件說(shuō)明：該附件用于證明過(guò)戶(hù)方的身份和戶(hù)籍信息。附件三：接收方戶(hù)籍證明詳細(xì)要求：接收方戶(hù)籍證明須由戶(hù)籍所在地派出所出具，證明接收方的戶(hù)籍所在地。附件說(shuō)明：該附件用于證明接收方的身份和戶(hù)籍信息。附件四：過(guò)戶(hù)費(fèi)用明細(xì)單詳細(xì)要求：過(guò)戶(hù)費(fèi)用明細(xì)單須詳細(xì)列明過(guò)戶(hù)費(fèi)用的各項(xiàng)組成，包括過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等。附件說(shuō)明：該附件用于明確過(guò)戶(hù)費(fèi)用的具體構(gòu)成，保證雙方權(quán)益。附件五：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)須由雙方共同向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門(mén)提出。附件說(shuō)明：該附件用于申請(qǐng)將房屋所有權(quán)從過(guò)戶(hù)方轉(zhuǎn)移至接收方。附件六：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明須由當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門(mén)出具，證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至接收方。附件說(shuō)明：該附件用于證明房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.雙方同意，如一方違反本合同的約定，屬違約行為。2.包括但不限于未按約定時(shí)間完成過(guò)戶(hù)手續(xù)、未支付過(guò)戶(hù)費(fèi)用等。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。2.具體損失包括但不限于因違約導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)用等。示例說(shuō)明：如過(guò)戶(hù)方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶(hù)手續(xù)，則構(gòu)成違約。接收方有權(quán)要求過(guò)戶(hù)方支付違約金，并賠償因延遲過(guò)戶(hù)導(dǎo)致的額外費(fèi)用，如租賃住房費(fèi)用等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.宅基地：指農(nóng)村集體所有，用于農(nóng)民建設(shè)住宅的土地。2.過(guò)戶(hù)方：指將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的一方。3