2024年商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營交接協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營交接協(xié)議版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義第二條商業(yè)地產(chǎn)項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目現(xiàn)狀第三條經(jīng)營交接事項3.1經(jīng)營權(quán)交接3.2資產(chǎn)交接3.3負債交接3.4人員交接第四條交接時間及方式4.1交接時間4.2交接方式4.3交接地點第五條經(jīng)營權(quán)交接的具體內(nèi)容5.1經(jīng)營權(quán)證書及相關(guān)文件5.2客戶資源5.3供應(yīng)商資源5.4合同權(quán)益第六條資產(chǎn)交接的具體內(nèi)容6.1固定資產(chǎn)6.2無形資產(chǎn)6.3庫存物資6.4其他資產(chǎn)第七條負債交接的具體內(nèi)容7.1應(yīng)付賬款7.2預(yù)收賬款7.3借款7.4其他負債第八條人員交接的具體內(nèi)容8.1員工信息8.2員工合同8.3員工福利8.4其他人員相關(guān)事項第九條交接過程中的費用承擔9.1交接費用9.2費用承擔方式9.3費用支付時間第十條違約責任10.1違約行為10.2違約責任10.3違約賠償?shù)谑粭l爭議解決方式11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點11.3爭議解決機構(gòu)第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同變更12.3合同解除第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3泄密責任第十四條其他條款14.1合同的履行地14.2合同的適用法律14.3合同的附件14.4合同的修改和補充第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義定義：指具有商業(yè)地產(chǎn)項目所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的公司。定義：指與甲方進行商業(yè)地產(chǎn)項目經(jīng)營交接的接收方。定義：指為甲方和乙方提供咨詢、見證或其他服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人。第二條商業(yè)地產(chǎn)項目概況2.1項目名稱：X商業(yè)廣場定義：指位于市區(qū)街道的商業(yè)地產(chǎn)項目，包括但不限于購物中心、辦公樓、酒店等。2.2項目地點：市區(qū)街道定義：指商業(yè)地產(chǎn)項目的具體地理位置。2.3項目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米定義：指商業(yè)地產(chǎn)項目的土地使用面積和建筑總面積。2.4項目現(xiàn)狀：已竣工并投入運營定義：指商業(yè)地產(chǎn)項目已經(jīng)完成建設(shè)并正式開始對外營業(yè)的狀態(tài)。第三條經(jīng)營交接事項3.1經(jīng)營權(quán)交接定義：指甲方將其擁有的商業(yè)地產(chǎn)項目的經(jīng)營權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方。3.2資產(chǎn)交接定義：指甲方將其在商業(yè)地產(chǎn)項目中擁有的所有資產(chǎn)（包括但不限于固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、庫存物資等）無償轉(zhuǎn)移給乙方。3.3負債交接定義：指甲方將其在商業(yè)地產(chǎn)項目中產(chǎn)生的所有負債（包括但不限應(yīng)付賬款、預(yù)收賬款、借款等）轉(zhuǎn)移給乙方。3.4人員交接定義：指甲方將其在商業(yè)地產(chǎn)項目中雇傭的所有員工及相關(guān)合同、福利等事項轉(zhuǎn)移給乙方。第四條交接時間及方式4.1交接時間定義：指商業(yè)地產(chǎn)項目經(jīng)營權(quán)、資產(chǎn)、負債及人員等交接的具體日期和時間。4.2交接方式定義：指雙方通過文件簽署、現(xiàn)場核實等方式進行經(jīng)營權(quán)、資產(chǎn)、負債及人員等的交接。4.3交接地點定義：指雙方確定的進行經(jīng)營權(quán)、資產(chǎn)、負債及人員等交接的具體地點。第五條經(jīng)營權(quán)交接的具體內(nèi)容5.1經(jīng)營權(quán)證書及相關(guān)文件定義：指商業(yè)地產(chǎn)項目的所有權(quán)證書、使用權(quán)證書、經(jīng)營管理權(quán)證書以及與經(jīng)營權(quán)相關(guān)的所有法律文件。5.2客戶資源定義：指商業(yè)地產(chǎn)項目在運營過程中所積累的客戶信息、客戶關(guān)系以及與客戶之間的業(yè)務(wù)往來。5.3供應(yīng)商資源定義：指商業(yè)地產(chǎn)項目在運營過程中所建立的供應(yīng)商信息、合作關(guān)系以及與供應(yīng)商之間的業(yè)務(wù)往來。5.4合同權(quán)益定義：指商業(yè)地產(chǎn)項目在運營過程中所簽訂的各類合同所享有的權(quán)益。第六條資產(chǎn)交接的具體內(nèi)容6.1固定資產(chǎn)定義：指商業(yè)地產(chǎn)項目中的房屋、建筑物、設(shè)備、設(shè)施等固定資產(chǎn)。6.2無形資產(chǎn)定義：指商業(yè)地產(chǎn)項目中的商譽、專利權(quán)、商標權(quán)等無形資產(chǎn)。6.3庫存物資定義：指商業(yè)地產(chǎn)項目中的庫存商品、原材料、低值易耗品等。6.4其他資產(chǎn)定義：指除上述固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、庫存物資以外的其他資產(chǎn)。第七條負債交接的具體內(nèi)容7.1應(yīng)付賬款定義：指商業(yè)地產(chǎn)項目在運營過程中產(chǎn)生的應(yīng)付給供應(yīng)商、承包商等的款項。7.2預(yù)收賬款定義：指商業(yè)地產(chǎn)項目在收款時已經(jīng)確認收入但尚未提供相應(yīng)服務(wù)或商品的款項。7.3借款定義：指商業(yè)地產(chǎn)項目從金融機構(gòu)或其他單位借入的資金。7.4其他負債定義：指除上述應(yīng)付賬款、預(yù)收賬款、借款以外的其他負債。第八條人員交接的具體內(nèi)容8.1員工信息定義：指商業(yè)地產(chǎn)項目所有員工的個人信息、身份證號碼、聯(lián)系方式等。8.2員工合同定義：指商業(yè)地產(chǎn)項目中所有員工與甲方簽訂的勞動合同、聘用合同等。8.3員工福利定義：指商業(yè)地產(chǎn)項目中所有員工享受的福利政策、社會保險、公積金等。8.4其他人員相關(guān)事項定義：指商業(yè)地產(chǎn)項目中與員工相關(guān)的培訓、考核、獎懲等事項。第九條交接過程中的費用承擔9.1交接費用定義：指在經(jīng)營權(quán)、資產(chǎn)、負債及人員交接過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于交通費、住宿費、中介費等。9.2費用承擔方式定義：指雙方約定的費用承擔方式，如甲方承擔、乙方承擔或雙方共同承擔。9.3費用支付時間定義：指雙方約定的費用支付的具體時間，如交接完成后立即支付、一個月內(nèi)支付等。第十條違約責任10.1違約行為定義：指合同一方在履行合同過程中，違反合同約定或法律法規(guī)的行為。10.2違約責任定義：指違約方應(yīng)承擔的違約責任，包括但不限于違約金、賠償損失等。10.3違約賠償定義：指違約方應(yīng)賠償給對方造成的損失金額或其他補救措施。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式定義：指雙方約定的解決合同爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。11.2爭議解決地點定義：指雙方約定的解決合同爭議的地點，如甲方所在地、乙方所在地等。11.3爭議解決機構(gòu)定義：指雙方約定的解決合同爭議的機構(gòu)，如仲裁委員會、人民法院等。第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件定義：指合同開始生效所需要滿足的條件，如雙方簽字蓋章、政府批準等。12.2合同變更定義：指合同履行過程中，雙方對原合同內(nèi)容進行修改或補充的行為。12.3合同解除定義：指合同履行過程中，雙方提前終止合同關(guān)系的行為。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容定義：指合同雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。13.2保密期限定義：指雙方約定的保密信息保護的期限，如合同履行期間、合同解除后等。13.3泄密責任定義：指違反保密義務(wù)一方應(yīng)承擔的責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十四條其他條款14.1合同的履行地定義：指合同雙方約定履行合同義務(wù)的地點。14.2合同的適用法律定義：指合同雙方約定適用的法律，如中華人民共和國法律、國際慣例等。14.3合同的附件定義：指合同正本以外的附件，如合同補充協(xié)議、附件清單等。14.4合同的修改和補充定義：指合同履行過程中，雙方對合同內(nèi)容進行修改和補充的行為。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商業(yè)地產(chǎn)項目所有權(quán)證書說明：該附件為商業(yè)地產(chǎn)項目的所有權(quán)證書，證明甲方對該項目擁有所有權(quán)。附件二：商業(yè)地產(chǎn)項目使用權(quán)證書說明：該附件為商業(yè)地產(chǎn)項目的使用權(quán)證書，證明甲方對該項目擁有使用權(quán)。附件三：商業(yè)地產(chǎn)項目經(jīng)營管理權(quán)證書說明：該附件為商業(yè)地產(chǎn)項目的經(jīng)營管理權(quán)證書，證明甲方對該項目擁有經(jīng)營管理權(quán)。附件四：客戶資源清單說明：該附件為商業(yè)地產(chǎn)項目的客戶資源清單，列明項目的所有客戶信息、關(guān)系及業(yè)務(wù)往來。附件五：供應(yīng)商資源清單說明：該附件為商業(yè)地產(chǎn)項目的供應(yīng)商資源清單，列明項目的所有供應(yīng)商信息、關(guān)系及業(yè)務(wù)往來。附件六：合同權(quán)益清單說明：該附件為商業(yè)地產(chǎn)項目的合同權(quán)益清單，列明項目所簽訂合同的權(quán)益。附件七：固定資產(chǎn)清單說明：該附件為商業(yè)地產(chǎn)項目的固定資產(chǎn)清單，列明項目的所有固定資產(chǎn)。附件八：無形資產(chǎn)清單說明：該附件為商業(yè)地產(chǎn)項目的無形資產(chǎn)清單，列明項目的所有無形資產(chǎn)。附件九：庫存物資清單說明：該附件為商業(yè)地產(chǎn)項目的庫存物資清單，列明項目的所有庫存物資。附件十：應(yīng)付賬款清單說明：該附件為商業(yè)地產(chǎn)項目的應(yīng)付賬款清單，列明項目的所有應(yīng)付賬款。附件十一：預(yù)收賬款清單說明：該附件為商業(yè)地產(chǎn)項目的預(yù)收賬款清單，列明項目的所有預(yù)收賬款。附件十二：借款清單說明：該附件為商業(yè)地產(chǎn)項目的借款清單，列明項目的所有借款。附件十三：員工信息清單說明：該附件為商業(yè)地產(chǎn)項目的員工信息清單，列明項目的所有員工信息。附件十四：員工合同清單說明：該附件為商業(yè)地產(chǎn)項目的員工合同清單，列明項目的所有員工合同。附件十五：員工福利政策清單說明：該附件為商業(yè)地產(chǎn)項目的員工福利政策清單，列明項目的所有員工福利政策。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間、方式完成經(jīng)營權(quán)、資產(chǎn)、負債及人員交接。2.甲方未按照約定承擔交接過程中的費用。3.甲方未履行保密義務(wù)，泄露乙方或丙方的商業(yè)秘密。4.乙方未按照約定時間、方式支付費用。5.乙方未按照約定履行經(jīng)營權(quán)交接、資產(chǎn)交接、負債交接及人員交接。6.乙方未按照約定承擔違約責任。違約責任認定標準：1.按照合同約定的違約金比例計算違約金。2.根據(jù)違約行為造成的實際損失金額進行賠償。3.違約方承擔因違約產(chǎn)生的其他費用，如訴訟費、仲裁費等。示例說明：若甲方未按照約定時間完成經(jīng)營權(quán)交接，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按照合同約定的比例計算。若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額根據(jù)泄露秘密造成的實際損失計算。說明三：法律名詞及解釋：1.商業(yè)地產(chǎn)項目：指位于特定地點，具有商業(yè)經(jīng)營性質(zhì)的房地產(chǎn)項目。2.經(jīng)營權(quán)：指對商業(yè)地產(chǎn)項目進行經(jīng)營管理的權(quán)利。3.所有權(quán)：指對商業(yè)地產(chǎn)項目實體及其權(quán)益的擁有權(quán)。4.使用權(quán)：指對商業(yè)地產(chǎn)項目進行使用、收益的權(quán)利。5.經(jīng)營管理權(quán)：指對商業(yè)地產(chǎn)項目進行經(jīng)營決策、管理運營的權(quán)利。6.客戶資源：指商業(yè)地產(chǎn)項目在運營過程中所積累的客戶信息、客戶關(guān)系以及與客戶之間的業(yè)務(wù)往來。7.供應(yīng)商資源：指商業(yè)地產(chǎn)項目在運營過程中所建立的供應(yīng)商信息、合作關(guān)系以及與供應(yīng)商之間的業(yè)務(wù)往來。8.合同權(quán)益：指商業(yè)地產(chǎn)項目在運營