物業(yè)合同范例寫

物業(yè)合同范例寫第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實信用的原則，就甲方將其所有位于__________的物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”）出租給乙方使用事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.1甲方擁有位于__________的物業(yè)，該物業(yè)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

1.2物業(yè)面積：__________平方米，其中建筑面積__________平方米，土地使用權(quán)面積__________平方米。

1.3物業(yè)用途：__________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租金：甲方每月向乙方收取租金人民幣__________元整。

三、物業(yè)管理

3.1甲方負責物業(yè)的日常管理，乙方應遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)及用途。

3.2乙方在使用物業(yè)過程中，應愛護公共設(shè)施，不得損壞、破壞。

3.3甲方有權(quán)對物業(yè)進行合理裝修，乙方不得反對。

四、稅費及費用

4.1甲方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)繳納物業(yè)相關(guān)稅費。

4.2乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)管理費、公共能耗費等費用。

五、違約責任

5.1甲方未按約定提供物業(yè)或提供物業(yè)存在瑕疵，導致乙方無法正常使用，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金人民幣__________元。

5.2乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應向甲方支付違約金人民幣__________元。

5.3任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.物業(yè)權(quán)屬證明文件

2.物業(yè)租賃合同附件

3.物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定

4.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）本著平等互利、誠實信用的原則，就甲方將其所有位于__________的物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”）出租給乙方使用，并由丙方提供相關(guān)物業(yè)管理服務(wù)事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.1甲方擁有位于__________的物業(yè)，該物業(yè)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

1.2物業(yè)面積：__________平方米，其中建筑面積__________平方米，土地使用權(quán)面積__________平方米。

1.3物業(yè)用途：__________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租金：甲方每月向乙方收取租金人民幣__________元整。

三、物業(yè)管理

3.1丙方作為物業(yè)管理方，負責物業(yè)的日常管理，包括但不限于維修、保養(yǎng)、清潔、安全等。

3.2甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的物業(yè)管理服務(wù)，確保其服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標準。

3.3丙方應定期向甲方報告物業(yè)管理工作情況，甲方有權(quán)要求丙方改進服務(wù)質(zhì)量。

四、丙方的責權(quán)利

4.1丙方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理合同向乙方收取物業(yè)管理費，并確保費用的合理使用。

4.2丙方有權(quán)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)對物業(yè)進行必要的維修和保養(yǎng)。

4.3丙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，保障業(yè)主和使用者的合法權(quán)益。

4.4丙方違約責任：若丙方未履行物業(yè)管理職責，導致乙方或第三方遭受損失，丙方應承擔相應的法律責任。

五、甲方的權(quán)利

5.1甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃合同，確保物業(yè)的正常使用。

5.2甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，若乙方違反租賃合同約定。

5.3甲方有權(quán)要求丙方提供優(yōu)質(zhì)的管理服務(wù)，并對丙方的服務(wù)質(zhì)量進行評估。

5.4甲方有權(quán)在必要時解除與丙方的物業(yè)管理合同。

六、甲方的利益條款

6.1甲方享有物業(yè)出租收益，乙方應按約定支付租金。

6.2甲方享有物業(yè)增值收益，乙方不得擅自改變物業(yè)用途。

6.3甲方享有物業(yè)的保值權(quán)益，丙方應采取有效措施保障物業(yè)的安全和完好。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應向甲方支付違約金人民幣__________元。

7.2乙方擅自改變物業(yè)用途或損壞物業(yè)，應承擔相應的賠償責任。

7.3乙方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡使用權(quán)，否則甲方有權(quán)解除合同。

7.4乙方在租賃期間，不得從事違法活動，否則甲方有權(quán)解除合同。

八、爭議解決

8.1三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

第三方丙方的介入，旨在通過專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，保障甲方物業(yè)的保值增值，同時提高乙方的居住體驗。甲方作為物業(yè)的所有者，通過本合同主導甲乙丙三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保自身的權(quán)益得到充分保障，實現(xiàn)物業(yè)租賃收益的最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）與甲方（以下簡稱“甲方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）本著平等互利、誠實信用的原則，就乙方租賃甲方位于__________的物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”）使用，并由丁方提供相關(guān)物業(yè)管理服務(wù)事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.1甲方擁有位于__________的物業(yè)，該物業(yè)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

1.2物業(yè)面積：__________平方米，其中建筑面積__________平方米，土地使用權(quán)面積__________平方米。

1.3物業(yè)用途：__________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租金：乙方每月向甲方支付租金人民幣__________元整。

三、物業(yè)管理

3.1丁方作為物業(yè)管理方，負責物業(yè)的日常管理，包括但不限于維修、保養(yǎng)、清潔、安全等。

3.2乙方有權(quán)要求丁方提供符合合同約定的物業(yè)管理服務(wù)。

3.3乙方有權(quán)監(jiān)督丁方的物業(yè)管理服務(wù)，確保其服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標準。

四、丁方的責權(quán)利

4.1丁方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理合同向乙方收取物業(yè)管理費，并確保費用的合理使用。

4.2丁方有權(quán)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)對物業(yè)進行必要的維修和保養(yǎng)。

4.3丁方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，保障業(yè)主和使用者的合法權(quán)益。

4.4丁方違約責任：若丁方未履行物業(yè)管理職責，導致乙方遭受損失，丁方應承擔相應的法律責任。

五、乙方的權(quán)利

5.1乙方享有物業(yè)的使用權(quán)，甲方不得無故干涉乙方正常使用物業(yè)。

5.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定及時維修物業(yè)，確保物業(yè)的正常使用。

5.3乙方有權(quán)要求丁方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，并對丁方的服務(wù)質(zhì)量進行評估。

5.4乙方有權(quán)在必要時解除與丁方的物業(yè)管理合同。

六、乙方的利益條款

6.1乙方享有物業(yè)租賃期間的穩(wěn)定收益，甲方不得無故提高租金。

6.2乙方享有物業(yè)裝修和改造的權(quán)利，但需符合相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。

6.3乙方享有物業(yè)增值的預期收益，甲方不得侵犯乙方的合法權(quán)益。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方未按約定提供物業(yè)或提供物業(yè)存在瑕疵，導致乙方無法正常使用，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金人民幣__________元。

7.2甲方違反租賃合同約定，擅自提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方退還已收租金。

7.3甲方不得干預乙方正常經(jīng)營，如需調(diào)整物業(yè)使用，應提前與乙方協(xié)商并達成一致。

八、爭議解決

8.1三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同