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文檔簡介
物業(yè)承租合同范例第一篇范文:合同編號:__________
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
鑒于甲方擁有位于___________________________的物業(yè),乙方有意租賃該物業(yè)作為___________________________之用,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、租賃物及用途
1.1本合同租賃物為甲方所有,位于___________________________,房屋建筑面積為___________________________平方米。
1.2乙方租賃該物業(yè)的用途為___________________________。
二、租賃期限
2.1本合同租賃期限自___________________________起至___________________________止,共計______年。
2.2租賃期限屆滿,甲方有權收回租賃物,乙方應于租賃期限屆滿前______日內(nèi),向甲方提出續(xù)租申請。
三、租金及支付方式
3.1本合同租賃物租金為人民幣___________________________元/月。
3.2租金支付方式:乙方應于每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶。
四、物業(yè)交付及驗收
4.1甲方應于本合同簽訂之日起______日內(nèi),將租賃物交付乙方使用。
4.2乙方應在接收租賃物之日起______日內(nèi),對租賃物進行驗收,并在驗收報告中注明驗收結(jié)果。
五、物業(yè)管理及費用
5.1乙方在租賃期間,應遵守物業(yè)管理規(guī)定,并承擔物業(yè)管理費、公共設施維護費等相關費用。
5.2甲方應負責租賃物的維修、養(yǎng)護和管理工作。
六、租賃物的使用及維護
6.1乙方在使用租賃物過程中,應愛護租賃物,不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。
6.2乙方應保持租賃物整潔、衛(wèi)生,不得損害租賃物的使用性能。
七、違約責任
7.1甲方違約責任:
(1)甲方未按約定時間交付租賃物的,應向乙方支付______元的違約金;
(2)甲方未按約定提供物業(yè)管理服務的,應承擔相應的違約責任。
7.2乙方違約責任:
(1)乙方未按約定支付租金的,應向甲方支付______元的違約金;
(2)乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的,應承擔相應的違約責任。
八、爭議解決
8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。
九、其他約定
9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
9.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
附件:
1.租賃物照片及詳細資料
2.物業(yè)管理公約
3.租賃物驗收報告
4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證
5.其他雙方認為必要的文件
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
簽訂日期:____________________
第二篇范文:第三方主體+甲方權益主導
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
丙方(第三方):____________________
鑒于甲方擁有位于___________________________的物業(yè),乙方有意租賃該物業(yè)作為___________________________之用,丙方作為第三方擔保人,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、租賃物及用途
1.1本合同租賃物為甲方所有,位于___________________________,房屋建筑面積為___________________________平方米。
1.2乙方租賃該物業(yè)的用途為___________________________。
二、租賃期限及交付
2.1本合同租賃期限自___________________________起至___________________________止,共計______年。
2.2甲方應于本合同簽訂之日起______日內(nèi),將租賃物交付乙方使用。
2.3甲方交付的租賃物應滿足乙方使用要求,若不符合要求,甲方應承擔相應的修復責任。
三、租金及支付方式
3.1本合同租賃物租金為人民幣___________________________元/月。
3.2租金支付方式:乙方應于每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶。
四、第三方擔保責任
4.1丙方作為第三方擔保人,同意在本合同履行期間,對乙方的租金支付義務承擔連帶擔保責任。
4.2若乙方未按約定支付租金,丙方應立即代為支付,并有權向乙方追償。
五、物業(yè)使用及維護
5.1乙方在使用租賃物過程中,應愛護租賃物,不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。
5.2乙方應保持租賃物整潔、衛(wèi)生,不得損害租賃物的使用性能。
5.3乙方因使用不當造成的租賃物損壞,應承擔修復或賠償責任。
六、違約責任
6.1甲方違約責任:
(1)甲方未按約定時間交付租賃物的,應向乙方支付______元的違約金;
(2)甲方未按約定提供物業(yè)管理服務的,應承擔相應的違約責任。
6.2乙方違約責任:
(1)乙方未按約定支付租金的,應向甲方支付______元的違約金;
(2)乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的,應承擔相應的違約責任;
(3)乙方因使用不當造成的租賃物損壞,應承擔修復或賠償責任。
6.3丙方違約責任:
(1)丙方未按約定履行擔保責任的,應承擔相應的違約責任;
(2)丙方在履行擔保責任后,有權向乙方追償。
七、爭議解決
7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。
八、其他約定
8.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。
8.2本合同自甲乙丙三方簽字(或蓋章)之日起生效。
九、第三方介入的意義及目的
9.1第三方擔保人的介入,有助于保障甲方權益,降低租賃風險。
9.2通過第三方擔保,有助于提升合同的信用度,增強乙方的履約能力。
十、甲方權益主導的目的及意義
10.1本合同以甲方權益為主導,旨在確保甲方在租賃過程中的權益得到充分保障。
10.2甲方作為出租方,擁有物業(yè)的所有權和使用權,對租賃物的維護和收益具有更高的關注。
10.3通過增加甲方權利條款和利益條款,有利于維護甲方的合法權益,降低租賃風險。
附件:
1.租賃物照片及詳細資料
2.物業(yè)管理公約
3.租賃物驗收報告
4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證
5.第三方擔保協(xié)議
6.其他雙方認為必要的文件
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
丙方(第三方):____________________
簽訂日期:____________________
第三篇范文:第三方主體+乙方權益主導
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
丙方(第三方):____________________
鑒于甲方擁有位于___________________________的物業(yè),乙方有意租賃該物業(yè)作為___________________________之用,丙方作為第三方擔保人,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、租賃物及用途
1.1本合同租賃物為甲方所有,位于___________________________,房屋建筑面積為___________________________平方米。
1.2乙方租賃該物業(yè)的用途為___________________________。
二、租賃期限及交付
2.1本合同租賃期限自___________________________起至___________________________止,共計______年。
2.2甲方應于本合同簽訂之日起______日內(nèi),將租賃物交付乙方使用,并確保租賃物符合乙方使用要求。
三、租金及支付方式
3.1本合同租賃物租金為人民幣___________________________元/月。
3.2租金支付方式:乙方應于每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶。
四、第三方擔保責任
4.1丙方作為第三方擔保人,同意在本合同履行期間,對乙方的租金支付義務承擔連帶擔保責任。
4.2丙方在乙方未能按時支付租金時,應立即代為支付,并有權要求乙方在合理期限內(nèi)補足欠款。
五、乙方權益保障
5.1乙方有權要求甲方提供租賃物的詳細資料,包括但不限于產(chǎn)權證明、房屋結(jié)構(gòu)圖、設施設備清單等。
5.2乙方有權在租賃期間對租賃物進行必要的維修和保養(yǎng),但不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)。
5.3乙方有權要求甲方在租賃期限內(nèi)提供必要的管理和服務,包括但不限于清潔、保安、維修等。
六、甲方違約及限制條款
6.1甲方未按約定時間交付租賃物或提供的服務不符合要求的,乙方有權要求甲方支付違約金,并有權解除合同。
6.2甲方不得擅自提高租金或增加乙方義務,否則乙方有權拒絕支付或終止合同。
6.3甲方不得利用乙方租賃的物業(yè)進行違法活動,否則乙方有權要求甲方承擔相應的法律責任。
七、爭議解決
7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。
八、其他約定
8.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。
8.2本合同自甲乙丙三方簽字(或蓋章)之日起生效。
九、乙方權益主導的目的及意義
9.1本合同以乙方權益為主導,旨在確保乙方在租賃過程中的合法權益得到充分保障。
9.2乙方作為承租方,對租賃物的使用和權益具有更高的關注,通過加強乙方權利條款和利益條款,有利于維護乙方的使用權益。
十、弱化甲方為主導的意義和目的
10.1在本合同中,甲方的主導地位相對弱化,是為了平衡甲乙雙方的權利義務,避免甲方濫用其優(yōu)勢地位。
10.2弱化甲方的主導意義在于促進公平交易
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