物業(yè)服務(wù)共同合同模板

物業(yè)服務(wù)共同合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下稱“物業(yè)方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下稱“業(yè)主方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

一、物業(yè)方系__________________的合法所有人，負(fù)責(zé)管理、維護、保養(yǎng)及運營上述物業(yè)。

二、業(yè)主方系上述物業(yè)的合法使用者，愿意接受物業(yè)方的物業(yè)服務(wù)。

三、為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容

1.1物業(yè)方應(yīng)按照國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定以及本合同約定，對上述物業(yè)進行以下服務(wù)：

（1）物業(yè)管理服務(wù)：包括物業(yè)的日常維護、保潔、綠化、安防等。

（2）公共設(shè)施設(shè)備維護：包括電梯、供水、供電、供氣、供暖、消防等設(shè)施設(shè)備的日常維護、保養(yǎng)、檢修及應(yīng)急處理。

（3）物業(yè)維修服務(wù)：包括物業(yè)本體及附屬設(shè)施的維修、更換、更新等。

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序維護：包括消防、治安、交通等秩序的維護。

1.2物業(yè)方應(yīng)按照國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定以及本合同約定，為業(yè)主方提供以下服務(wù)：

（1）物業(yè)咨詢、投訴處理服務(wù)。

（2）物業(yè)租賃、買賣、抵押等咨詢服務(wù)。

（3）物業(yè)裝修、改造等咨詢服務(wù)。

第二條物業(yè)服務(wù)費用

2.1物業(yè)服務(wù)費用包括物業(yè)管理費、公共設(shè)施設(shè)備維護費、物業(yè)維修費等。

2.2物業(yè)服務(wù)費用按照以下標(biāo)準(zhǔn)收?。?/p>

（1）物業(yè)管理費：__________________元/平方米·月。

（2）公共設(shè)施設(shè)備維護費：__________________元/平方米·月。

（3）物業(yè)維修費：__________________元/平方米·月。

2.3乙方應(yīng)按照約定的時間和方式向物業(yè)方支付物業(yè)服務(wù)費用。

第三條物業(yè)使用規(guī)定

3.1乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定以及本合同約定，合理使用物業(yè)。

3.2乙方不得在物業(yè)內(nèi)進行以下行為：

（1）違法建設(shè)、擅自改變物業(yè)用途。

（2）損壞、破壞公共設(shè)施設(shè)備。

（3）擅自占用公共區(qū)域。

（4）違反消防安全規(guī)定。

（5）其他損害物業(yè)管理秩序的行為。

第四條物業(yè)維修責(zé)任

4.1物業(yè)本體及附屬設(shè)施的維修、更換、更新等費用，由物業(yè)方承擔(dān)。

4.2乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)物業(yè)本體及附屬設(shè)施存在安全隱患，應(yīng)及時通知物業(yè)方進行維修。

4.3物業(yè)方在接到通知后，應(yīng)在合理時間內(nèi)對安全隱患進行維修。

第五條爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)方所在地的人民法院提起訴訟。

第六條合同生效與解除

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2合同期限為__________________年，自合同生效之日起計算。

6.3合同期滿前__________________個月，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽合同。

6.4任何一方違反本合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。

第七條附件

1.《物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)》

2.《物業(yè)管理區(qū)域公共秩序維護制度》

3.《物業(yè)維修責(zé)任制度》

4.《業(yè)主公約》

5.《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書》

6.《物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用等級證書》

7.其他與本合同相關(guān)文件

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（物業(yè)方）：__________________

乙方（業(yè)主方）：__________________

簽訂日期：__________________

附件：

1.《物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)》

2.《物業(yè)管理區(qū)域公共秩序維護制度》

3.《物業(yè)維修責(zé)任制度》

4.《業(yè)主公約》

5.《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書》

6.《物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用等級證書》

7.其他與本合同相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下稱“物業(yè)方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下稱“業(yè)主方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（以下稱“第三方服務(wù)方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

一、物業(yè)方系__________________的合法所有人，負(fù)責(zé)管理、維護、保養(yǎng)及運營上述物業(yè)。

二、業(yè)主方系上述物業(yè)的合法使用者，愿意接受物業(yè)方的物業(yè)服務(wù)。

三、為提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和效率，丙方作為第三方服務(wù)方，同意提供專業(yè)服務(wù)。

四、為明確三方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容

1.1物業(yè)方應(yīng)按照國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定以及本合同約定，對上述物業(yè)進行以下服務(wù)：

（1）物業(yè)管理服務(wù)：包括物業(yè)的日常維護、保潔、綠化、安防等。

（2）公共設(shè)施設(shè)備維護：包括電梯、供水、供電、供氣、供暖、消防等設(shè)施設(shè)備的日常維護、保養(yǎng)、檢修及應(yīng)急處理。

（3）物業(yè)維修服務(wù)：包括物業(yè)本體及附屬設(shè)施的維修、更換、更新等。

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序維護：包括消防、治安、交通等秩序的維護。

1.2丙方作為第三方服務(wù)方，應(yīng)提供以下專業(yè)服務(wù)：

（1）專業(yè)設(shè)備維護：負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)專業(yè)設(shè)備的定期檢修、保養(yǎng)和應(yīng)急處理。

（2）專業(yè)綠化服務(wù)：負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)綠化區(qū)域的規(guī)劃設(shè)計、養(yǎng)護和管理。

（3）專業(yè)安防服務(wù)：負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)安防系統(tǒng)的安裝、維護和運行。

第二條物業(yè)服務(wù)費用

2.1物業(yè)服務(wù)費用包括物業(yè)管理費、公共設(shè)施設(shè)備維護費、物業(yè)維修費、第三方服務(wù)費等。

2.2物業(yè)服務(wù)費用按照以下標(biāo)準(zhǔn)收?。?/p>

（1）物業(yè)管理費：__________________元/平方米·月。

（2）公共設(shè)施設(shè)備維護費：__________________元/平方米·月。

（3）物業(yè)維修費：__________________元/平方米·月。

（4）第三方服務(wù)費：__________________元/平方米·月。

第三條甲方的權(quán)利與義務(wù)

3.1物業(yè)方有權(quán)：

（1）監(jiān)督丙方履行專業(yè)服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。

（2）對丙方的服務(wù)質(zhì)量進行評估，并提出改進建議。

（3）在必要時更換丙方服務(wù)人員或終止合作關(guān)系。

3.2物業(yè)方應(yīng)：

（1）與丙方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。

（2）為丙方提供必要的支持，包括場地、設(shè)備等。

（3）保障丙方服務(wù)人員的合法權(quán)益。

第四條乙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1業(yè)主方有權(quán)：

（1）要求物業(yè)方提供符合合同約定的物業(yè)服務(wù)。

（2）對物業(yè)服務(wù)提出合理建議和意見。

（3）在物業(yè)服務(wù)不符合約定時，要求物業(yè)方采取措施予以改進。

4.2業(yè)主方應(yīng)：

（1）遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定以及本合同約定，合理使用物業(yè)。

（2）按時足額支付物業(yè)服務(wù)費用。

（3）配合物業(yè)方和丙方進行相關(guān)工作。

第五條違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）賠償對方因此遭受的損失。

（2）支付違約金。

（3）終止本合同，并承擔(dān)終止合同的責(zé)任。

5.2乙方如未按時足額支付物業(yè)服務(wù)費用，物業(yè)方有權(quán)采取以下措施：

（1）催告乙方支付欠費。

（2）暫停提供物業(yè)服務(wù)。

（3）依法追討欠費。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)方所在地的人民法院提起訴訟。

第七條合同生效與解除

7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2合同期限為__________________年，自合同生效之日起計算。

7.3合同期滿前__________________個月，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽合同。

第八條附件

1.《物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)》

2.《物業(yè)管理區(qū)域公共秩序維護制度》

3.《物業(yè)維修責(zé)任制度》

4.《業(yè)主公約》

5.《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書》

6.《物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用等級證書》

7.《第三方服務(wù)協(xié)議》

8.其他與本合同相關(guān)文件

本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.《物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)》

2.《物業(yè)管理區(qū)域公共秩序維護制度》

3.《物業(yè)維修責(zé)任制度》

4.《業(yè)主公約》

5.《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書》

6.《物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用等級證書》

7.《第三方服務(wù)協(xié)議》

8.其他與本合同相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

1.提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和效率，滿足業(yè)主需求。

2.明確專業(yè)服務(wù)責(zé)任，保障業(yè)主權(quán)益。

3.促進物業(yè)服務(wù)行業(yè)健康發(fā)展。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方權(quán)益，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和效率。

2.規(guī)范物業(yè)服務(wù)市場，維護行業(yè)秩序。

3.促進甲方在物業(yè)服務(wù)領(lǐng)域的品牌形象。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下稱“承租方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

甲方（以下稱“出租方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（以下稱“物業(yè)管理方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

一、出租方擁有位于__________________的房屋及其附屬設(shè)施，愿意出租給承租方使用。

二、承租方同意租賃上述房屋及其附屬設(shè)施，并接受物業(yè)管理方的物業(yè)服務(wù)。

三、為明確三方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋租賃

1.1出租方同意將位于__________________的房屋及其附屬設(shè)施出租給承租方使用，具體租賃面積、用途、租賃期限等詳見附件《房屋租賃明細(xì)》。

1.2承租方同意按照本合同約定租賃上述房屋，并支付相應(yīng)的租金。

第二條物業(yè)管理服務(wù)

2.1物業(yè)管理方作為第三方服務(wù)方，負(fù)責(zé)對租賃房屋及其附屬設(shè)施進行物業(yè)管理服務(wù)。

2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：

（1）房屋及附屬設(shè)施的日常維護、保潔、綠化等。

（2）公共區(qū)域的安全巡邏、消防管理等。

（3）房屋租賃合同的履行監(jiān)督。

第三條承租方的權(quán)利與義務(wù)

3.1承租方有權(quán)：

（1）按照租賃合同的約定使用房屋及其附屬設(shè)施。

（2）要求物業(yè)管理方提供符合約定的物業(yè)管理服務(wù)。

（3）在物業(yè)管理方未履行服務(wù)義務(wù)時，向出租方提出投訴。

3.2承租方應(yīng)：

（1）遵守國家法律法規(guī)、租賃合同的約定以及物業(yè)管理規(guī)定。

（2）按時足額支付租金及相關(guān)費用。

（3）合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

第四條甲方（出租方）的權(quán)利與義務(wù)

4.1出租方有權(quán)：

（1）監(jiān)督物業(yè)管理方履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。

（2）在物業(yè)管理方違反合同約定時，要求其改正或承擔(dān)違約責(zé)任。

（3）在承租方違約時，按照租賃合同約定采取必要措施。

4.2出租方應(yīng)：

（1）按照租賃合同的約定向承租方提供房屋及其附屬設(shè)施。

（2）配合物業(yè)管理方履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)。

（3）在物業(yè)管理方無法履行服務(wù)義務(wù)時，采取措施保障承租方的權(quán)益。

第五條物業(yè)管理方的權(quán)利與義務(wù)

5.1物業(yè)管理方有權(quán)：

（1）按照本合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費用。

（2）要求承租方和出租方履行相應(yīng)的合同義務(wù)。

（3）在承租方或出租方違約時，按照合同約定采取必要措施。

5.2物業(yè)管理方應(yīng)：

（1）按照國家法律法規(guī)和合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。

（2）對承租方和出租方的投訴及時處理。

（3）保證物業(yè)管理服務(wù)的連續(xù)性和穩(wěn)定性。

第六條違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）賠償對方因此遭受的損失。

（2）支付違約金。

（3）終止本合同，并承擔(dān)終止合同的責(zé)任。

6.2承租方如未按時足額支付租金，出租方有權(quán)采取以下措施：

（1）催告承租方支付欠款。

（2）暫停提供物業(yè)管理服務(wù)。

（3）依法追討欠款。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第八條合同生效與解除

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2合同期限為__________________年，自合同生效之日起計算。

8.3合同期滿前__________________個月，三方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽合同。

第九條附件

1.《房屋租賃明細(xì)》

2.《物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則》

3.《物業(yè)管理費用清單》

4.《物業(yè)管理方資質(zhì)證明》

5.其他與本合同相關(guān)文件

本合同