2024年城市更新招商引資投資協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市更新招商引資投資協(xié)議版B版本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱及代表1.2乙方名稱及代表1.3丙方名稱及代表第二條投資項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目投資總額第三條投資方式3.1乙方的投資方式3.2丙方的投資方式第四條投資回報4.1投資回報方式4.2投資回報計算公式4.3投資回報支付時間及方式第五條合作期限5.1項目合作期限5.2合作期滿后的續(xù)約條款第六條項目實施及管理6.1項目實施主體6.2項目管理方式6.3項目進度及質量要求第七條權利與義務7.1甲方的權利與義務7.2乙方的權利與義務7.3丙方的權利與義務第八條違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔方式第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點及適用法律第十條合同的變更、解除和終止10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同終止條件第十一條保密條款11.1保密信息范圍11.2保密期限11.3保密違反后果第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三條其他條款13.1合同的生效條件13.2合同的簽署地點和日期第十四條附件14.1投資計劃書14.2項目可行性研究報告14.3相關政府批文及許可文件14.4其他重要文件第一部分：合同如下：第一條合同主體第二條投資項目概述2.2項目地點：位于×××城市中心區(qū)域，具體位置詳見附件一；2.3項目規(guī)模：占地面積約為×××平方米，總建筑面積約為×××平方米；2.4項目投資總額：預計總投資約為×××億元人民幣。第三條投資方式3.1乙方以現(xiàn)金方式向本項目投資人民幣×××億元，占項目總投資的××%；3.2丙方以專業(yè)技術和服務方式參與項目，具體內(nèi)容詳見附件二。第四條投資回報4.1投資回報方式：甲方承諾，自項目開始運營之日起，五年內(nèi)實現(xiàn)投資回報；4.2投資回報計算公式：投資回報=（項目凈利潤乙方投資本金）×乙方投資比例；4.3投資回報支付時間及方式：甲方應在每年年底前，將當年投資回報支付給乙方。第五條合作期限5.1項目合作期限：自本合同簽訂之日起至項目竣工驗收合格日止；5.2合作期滿后的續(xù)約條款：如雙方有意繼續(xù)合作，可在合作期滿前六個月協(xié)商簽訂續(xù)約合同。第六條項目實施及管理6.1項目實施主體：甲方作為項目實施主體，負責項目的建設、運營和管理；6.2項目管理方式：甲方采用項目化管理方式，設立項目管理團隊，具體負責項目實施；6.3項目進度及質量要求：詳見附件三，項目進度和質量應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。第七條權利與義務7.1甲方的權利與義務7.1.1甲方負責項目的申報、審批及建設過程中的相關政府協(xié)調工作；7.1.2甲方應保證項目的順利進行，確保項目按期完成；7.1.3甲方應按照約定向乙方支付投資回報。7.2乙方的權利與義務7.2.1乙方應按照約定向項目投資，并按照投資比例享有投資回報；7.2.2乙方應協(xié)助甲方進行項目的申報、審批及政府協(xié)調工作；7.2.3乙方應按照項目要求提供相關技術支持和服務。7.3丙方的權利與義務7.3.1丙方應按照約定提供專業(yè)技術和服務，確保項目質量；7.3.2丙方應協(xié)助甲方和乙方解決項目實施過程中的技術問題；7.3.3丙方應對項目的技術和設計保密，未經(jīng)甲方同意不得泄露給第三方。第八條違約責任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定完成項目申報、審批及政府協(xié)調工作的，應承擔違約責任；8.1.2甲方未按約定向乙方支付投資回報的，應承擔違約責任；8.1.3乙方未按約定向項目投資的，應承擔違約責任；8.1.4丙方未按約定提供專業(yè)技術和服務的，應承擔違約責任。8.2違約責任承擔方式8.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為違約行為所涉及投資金額的×%；8.2.2違約方造成損失的，應賠償守約方的損失；8.2.3違約方延遲履行合同的，應按日計算延遲履行違約金，具體金額為延遲履行部分投資金額的×%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向項目所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點及適用法律9.2.1爭議解決地點為項目所在地；9.2.2適用法律為中華人民共和國法律。第十條合同的變更、解除和終止10.1合同變更條件10.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；10.1.2合同變更內(nèi)容應符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標準。10.2合同解除條件10.2.1任何一方未履行合同義務的，對方有權解除合同；10.2.2合同解除后，雙方應按照合同約定處理后續(xù)事宜。10.3合同終止條件10.3.1項目竣工驗收合格后，本合同即終止；10.3.2合同終止后，雙方應按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十一條保密條款11.1保密信息范圍11.1.1雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等；11.1.2保密信息不包括公眾已知的信息或通過合法途徑獲得的信息。11.2保密期限11.2.1雙方對對方的保密信息承擔保密義務，直至相關信息成為公開信息；11.2.2保密期限屆滿后，雙方仍應繼續(xù)保密，直至相關信息實際成為公開信息。11.3保密違反后果11.3.1如任何一方違反保密義務，泄露保密信息，應承擔違約責任；11.3.2泄露方應賠償守約方因此遭受的損失。第十二條法律適用及爭議解決第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式如雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向項目所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同的簽署地點和日期本合同于2024年城市更新招商引資投資協(xié)議版B版簽署，具體日期詳見合同附件。第十四條附件14.1投資計劃書14.2項目可行性研究報告14.3相關政府批文及許可文件14.4其他重要文件第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項目地點位置圖內(nèi)容要求：詳細標注項目具體位置、周邊環(huán)境、交通狀況等。附件二：投資計劃書內(nèi)容要求：詳細闡述項目的投資預算、資金使用計劃、投資回報預測等。附件三：項目可行性研究報告內(nèi)容要求：對項目的市場前景、技術可行性、經(jīng)濟合理性等進行分析。附件四：相關政府批文及許可文件內(nèi)容要求：包括項目審批、規(guī)劃許可、建設許可等相關政府文件。附件五：項目設計方案內(nèi)容要求：提供項目的整體設計方案，包括建筑設計、景觀設計等。附件六：項目施工圖紙內(nèi)容要求：提供項目的施工圖紙，包括結構、水電、暖通等各個專業(yè)的圖紙。附件七：項目進度計劃內(nèi)容要求：詳細闡述項目的施工進度計劃，包括各階段的時間節(jié)點等。附件八：項目質量及安全標準內(nèi)容要求：詳細列出項目施工及驗收的質量標準、安全標準等。附件九：投資回報計算依據(jù)及相關數(shù)據(jù)內(nèi)容要求：提供投資回報計算的依據(jù)、數(shù)據(jù)來源、計算公式等。附件十：合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他費用及計算方式內(nèi)容要求：詳細列出合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他費用，如管理費、咨詢費等，并說明計算方式。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定完成項目申報、審批及政府協(xié)調工作的。示例：甲方未能在合同約定的時間內(nèi)取得項目審批許可，導致項目延期。2.甲方未按約定向乙方支付投資回報的。示例：甲方未能在約定的時間內(nèi)支付乙方的投資回報，延遲支付。3.乙方未按約定向項目投資的。示例：乙方未能按照約定的金額和時間向項目投資，導致項目資金短缺。4.丙方未按約定提供專業(yè)技術和服務的。示例：丙方未能按照項目要求提供建筑設計服務，導致項目施工延期。違約責任認定標準：1.違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為違約行為所涉及投資金額的×%。示例：甲方延遲支付投資回報，應向乙方支付延遲履行違約金，計算方式為延遲支付金額×違約金比例。2.違約方造成損失的，應賠償守約方的損失。示例：乙方未能按約定投資，導致項目進度延誤，甲方因此遭受損失，乙方應進行賠償。3.違約方延遲履行合同的，應按日計算延遲履行違約金，具體金額為延遲履行部分投資金額的×%。示例：丙方未能按約定提供設計服務，導致項目施工進度延誤，應按照延遲履行部分的投資金額計算違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：指甲方、乙方和丙方之間為實現(xiàn)特定目標而達成的明確相互權利義務關系的協(xié)議。2.投資：指乙方和丙方根據(jù)合同約定，向項目投入資金、技術或服務的行為。3.投資回報：指甲方按照約定向乙方和丙方支付的利潤或收益。4.項目實施主體：指負責項目的建設、運營和管理的甲方。5.項目管理：指甲方采用項目