2024年度公司C區(qū)倉儲用房租賃合同

2024年度公司C區(qū)倉儲用房租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的使用4.1使用范圍4.2使用要求第五條租賃物的維護(hù)與維修5.1維護(hù)責(zé)任5.2維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用第七條租賃物的變更7.1變更情形7.2變更程序第八條提前終止合同8.1提前終止的情形8.2提前終止的程序第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)第十一條通知11.1通知方式11.2通知時限第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條合同的生效、變更和終止13.1合同生效條件13.2合同變更條件13.3合同終止條件第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置租賃物位于公司C區(qū)，具體地址為省市區(qū)路號。1.2租賃物的面積租賃物的總建筑面積為平方米，包括倉庫、辦公區(qū)和其他輔助設(shè)施。1.3租賃物的現(xiàn)狀（1）倉庫：具備防火、防盜、防潮等基本功能，劃分為若干個小區(qū)域，方便貨物分類存放。（2）辦公區(qū)：設(shè)有辦公桌椅、文件柜等基本辦公設(shè)施，可滿足租賃方日常辦公需求。（3）輔助設(shè)施：包括衛(wèi)生間、休息室、停車場等，為租賃方提供便利的生活及交通條件。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月人民幣元整。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，租賃方應(yīng)在每月的第一個工作日支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式租賃方可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬戶信息如下：戶名：X公司賬號：開戶行：X銀行X分行第四條租賃物的使用4.1使用范圍租賃方不得將租賃物用于非法用途，不得違反我國法律法規(guī)及相關(guān)政策。4.2使用要求第五條租賃物的維護(hù)與維修5.1維護(hù)責(zé)任租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)工作，確保租賃物符合使用要求。5.2維修責(zé)任租賃期內(nèi)，如租賃物出現(xiàn)故障或損壞，租賃方應(yīng)在接到通知后個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如因維修原因?qū)е伦赓U物無法正常使用，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任租賃方應(yīng)在租賃開始前辦理租賃物的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租方。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。第八條提前終止合同8.1提前終止的情形（1）租賃方因業(yè)務(wù)調(diào)整、市場變化等原因不再需要租賃物；（2）租賃方遇到不可抗力因素，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等，導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同；（3）租賃方依法進(jìn)行解散、破產(chǎn)等。8.2提前終止的程序（1）租賃方提前書面通知出租方，并提供相關(guān)證明文件；（2）出租方收到通知后，對租賃方提供的證明文件進(jìn)行核實(shí)；（3）如出租方同意提前終止合同，雙方協(xié)商確定終止日期及相關(guān)事項(xiàng)；（4）雙方簽署終止協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1違約情形租賃方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任租賃方違約的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金金額為租金總額的%。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)本合同爭議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條通知11.1通知方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知。11.2通知時限雙方收到通知后，應(yīng)在個工作日內(nèi)予以回復(fù)。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。第十三條合同的生效、變更和終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更條件合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。13.3合同終止條件本合同在租賃期滿或提前終止后，自行終止。第十四條其他條款14.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以明確。14.2附錄附錄包括租賃物現(xiàn)狀照片、保險(xiǎn)單復(fù)印件等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物現(xiàn)狀照片描述：包含租賃物的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等照片，以直觀展示租賃物的實(shí)際情況。要求：照片需清晰、完整，能夠準(zhǔn)確反映租賃物的現(xiàn)狀。附件2：保險(xiǎn)單復(fù)印件描述：租賃物的保險(xiǎn)單復(fù)印件，證明租賃物已辦理保險(xiǎn)手續(xù)。要求：保險(xiǎn)單復(fù)印件需清晰可辨，保險(xiǎn)期限需覆蓋租賃期。附件3：租賃物使用許可證描述：租賃物的使用許可證復(fù)印件，證明租賃物符合使用要求。要求：使用許可證復(fù)印件需清晰可辨，許可范圍需與租賃用途相符。附件4：租賃合同變更協(xié)議描述：如有合同變更，雙方簽署的變更協(xié)議。要求：變更協(xié)議需明確變更內(nèi)容、日期及相關(guān)責(zé)任。附件5：違約金計(jì)算公式描述：用于計(jì)算違約金的公式或協(xié)議。要求：公式或協(xié)議需明確違約金計(jì)算依據(jù)和比例。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按時支付租金。2.租賃方未按約定使用租賃物。3.租賃方未按時進(jìn)行租賃物的維護(hù)和維修。4.租賃方提前終止合同且未按約定程序進(jìn)行。5.租賃方違反合同約定的其他條款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期租金的%作為滯納金。2.租賃方未按約定使用租賃物的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為租金總額的%。3.租賃方未按時進(jìn)行租賃物的維護(hù)和維修的，出租方有權(quán)代為維修，費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。4.租賃方提前終止合同且未按約定程序進(jìn)行的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為租金總額的%。5.租賃方違反合同約定的其他條款的，應(yīng)根據(jù)違約程度支付相應(yīng)的違約金或承擔(dān)其他責(zé)任。示例說明：若租賃方逾期支付租金，根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，租賃方需支付逾期租金的%作為滯納金。例如，若逾期一日，逾期租金為元，則滯納金為元。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中由出租方提供，租賃方租用的倉儲用房及配套設(shè)施。2.租金：指租賃方按照本合同約定，向出租方支付的租賃費(fèi)用。3.租賃期：指本合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。4.違約金：指租賃方違反本合同約定，應(yīng)向出租方支付的違約責(zé)任金額。5.保險(xiǎn)：