2024年住宅租賃轉(zhuǎn)租合同范例

2024年住宅租賃轉(zhuǎn)租合同范例本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付時(shí)間及方式第三條押金3.1押金金額3.2押金退還第四條房屋使用與維護(hù)4.1合理使用房屋及設(shè)施4.2房屋維修責(zé)任第五條轉(zhuǎn)租條款5.1允許轉(zhuǎn)租的條件5.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第六條合同變更6.1合同變更條件6.2合同變更程序第七條合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序第八條違約責(zé)任8.1租賃雙方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1適用法律10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一條通知11.1通知方式11.2通知時(shí)限第十二條其他約定12.1寵物管理12.2保險(xiǎn)責(zé)任第十三條附件13.1房屋現(xiàn)狀照片13.2租賃合同復(fù)印件第十四條簽字蓋章14.1租賃雙方簽字蓋章14.2日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.2租賃期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。租金每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。2.2租金支付時(shí)間及方式乙方應(yīng)在每季度的第一個(gè)月支付租金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)信息為：_______。第三條押金3.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2押金退還租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無(wú)息退還剩余押金。第四條房屋使用與維護(hù)4.1合理使用房屋及設(shè)施乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作。4.2房屋維修責(zé)任租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。第五條轉(zhuǎn)租條款5.1允許轉(zhuǎn)租的條件乙方如需轉(zhuǎn)租房屋，須事先征得甲方的書面同意，并遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。5.2轉(zhuǎn)租手續(xù)乙方轉(zhuǎn)租時(shí)，應(yīng)與新的承租人簽訂轉(zhuǎn)租合同，并按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。第六條合同變更6.1合同變更條件本合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2合同變更程序合同變更應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽訂書面協(xié)議。第七條合同解除7.1合同解除條件1)租賃期內(nèi)，如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除合同。2)租賃期內(nèi)，如乙方嚴(yán)重違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同。3)租賃期滿，本合同自動(dòng)解除。7.2合同解除程序合同解除應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1租賃雙方違約責(zé)任1)如甲方未按本合同約定提供房屋或設(shè)施，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2)如乙方未按本合同約定支付租金或違反本合同其他條款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如發(fā)生合同爭(zhēng)議，雙方同意提交至合同簽訂地人民法院進(jìn)行訴訟解決。第十一條通知11.1通知方式甲乙雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知可采用郵件、快遞或直接交付的方式。11.2通知時(shí)限甲乙雙方收到對(duì)方發(fā)出的通知后，應(yīng)在接到通知之日起三個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)。第十二條其他約定12.1寵物管理乙方不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如乙方確需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。12.2保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)自行辦理并維持房屋及自身財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)。第十三條附件13.1房屋現(xiàn)狀照片本合同附件中包含房屋現(xiàn)狀照片，作為甲方交付房屋時(shí)房屋狀況的證據(jù)。13.2租賃合同復(fù)印件本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條簽字蓋章14.1租賃雙方簽字蓋章本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2日期本合同簽訂日期為____年____月____日。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰展示房屋內(nèi)外部狀況，包括但不限于墻面、地面、天花板、家具、設(shè)施等。照片數(shù)量不少于____張，并應(yīng)標(biāo)明拍攝日期。附件二：租賃合同復(fù)印件詳細(xì)要求：租賃合同復(fù)印件應(yīng)與原合同一致，包括所有條款和附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按合同約定支付租金。2.乙方未按合同約定使用和維護(hù)房屋及設(shè)施。3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租房屋。4.乙方在租賃期內(nèi)擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。5.乙方未按合同約定提前通知解除合同。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按合同約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付租金的____倍。2.乙方未按合同約定使用和維護(hù)房屋及設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租房屋的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金的____倍。4.乙方在租賃期內(nèi)擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，并支付違約金，違約金為損失金額的____倍。5.乙方未按合同約定提前通知解除合同的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的____倍。示例說(shuō)明：如乙方未按合同約定支付租金，甲方在給予乙方____天的寬限期內(nèi)仍未收到租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付租金的____倍。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方出租房屋給乙方使用，乙方支付租金的合同。2.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的房屋使用費(fèi)用。3.押