2024年兩店聯(lián)合租賃協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年兩店聯(lián)合租賃協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪地址及面積1.2租賃開始日期及結(jié)束日期1.3租賃期限的續(xù)約條款2.租金及支付方式2.1月租金金額2.2租金支付周期及時間2.3租金支付方式2.4租金調(diào)整條款3.店鋪使用及管理3.1承租人的使用權(quán)限3.2承租人的經(jīng)營范圍3.3承租人的維修責(zé)任3.4承租人的裝修限制4.共同租賃及權(quán)利義務(wù)4.1共同租賃的定義4.2共同租賃人的權(quán)利義務(wù)分配4.3共同租賃人的會議及決策機制4.4共同租賃人的違約處理5.保險及責(zé)任承擔(dān)5.1承租人的保險責(zé)任5.2承租人的保險要求5.3承租人的責(zé)任承擔(dān)5.4出租人的責(zé)任承擔(dān)6.維修與維護6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任6.3維修費用承擔(dān)7.變更及解除合同7.1合同變更的條件及程序7.2合同解除的條件及程序7.3合同解除后的責(zé)任處理8.違約責(zé)任8.1承租人的違約行為8.2出租人的違約行為8.3違約責(zé)任的處理方式9.爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點及法院10.合同的生效、終止及解除10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的解除條件11.其他條款11.1合同的轉(zhuǎn)讓11.2合同的附件11.3合同的修改及補充12.違約金及賠償12.1違約金的計算方式12.2賠償?shù)挠嬎惴绞?3.雙方簽署13.1出租人簽署13.2承租人簽署14.附件14.1店鋪平面圖14.2租賃押金支付憑證14.3租金支付憑證第一部分：合同如下：一、租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪地址及面積1.1.1店鋪位于____街道____號，店鋪建筑面積為____平方米。1.2租賃開始日期及結(jié)束日期1.2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租賃期限的續(xù)約條款1.3.1若雙方同意續(xù)約，應(yīng)于租賃期滿前____個月協(xié)商并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。二、租金及支付方式2.1月租金金額2.1.1每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2租金支付周期及時間2.2.1承租人應(yīng)于每月的第一個工作日之前，將當(dāng)月租金支付至出租人指定的賬戶。2.3租金支付方式2.3.1承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付租金。2.4租金調(diào)整條款2.4.1租金調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商的結(jié)果進行，調(diào)整周期為每__年。三、店鋪使用及管理3.1承租人的使用權(quán)限3.1.1承租人僅享有租賃店鋪的經(jīng)營管理權(quán)，并不享有店鋪的所有權(quán)。3.2承租人的經(jīng)營范圍3.2.1承租人不得在租賃店鋪內(nèi)進行違法、違規(guī)及損害出租人利益的經(jīng)營活動。3.3承租人的維修責(zé)任3.3.1承租人應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常維修及保養(yǎng)，確保店鋪設(shè)施的正常運行。3.4承租人的裝修限制3.4.1承租人進行店鋪裝修前，需向出租人提交裝修方案，并取得出租人書面同意。四、共同租賃及權(quán)利義務(wù)4.1共同租賃的定義4.2共同租賃人的權(quán)利義務(wù)分配4.2.1共同租賃人應(yīng)共同遵守本合同的約定，并按照各自的租賃比例承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。4.3共同租賃人的會議及決策機制4.3.1共同租賃人應(yīng)定期召開會議，就租賃店鋪的共同事務(wù)進行協(xié)商和決策。4.4共同租賃人的違約處理4.4.1任何共同租賃人的違約行為，均視為全體共同租賃人的違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、保險及責(zé)任承擔(dān)5.1承租人的保險責(zé)任5.1.1承租人應(yīng)按出租人的要求，為租賃店鋪購買相應(yīng)的保險，并將保險單副本交予出租人留存。5.2承租人的保險要求5.2.1承租人應(yīng)購買的保險包括但不限于火災(zāi)保險、盜竊保險等。5.3承租人的責(zé)任承擔(dān)5.3.1承租人應(yīng)承擔(dān)因經(jīng)營活動而產(chǎn)生的所有法律責(zé)任和經(jīng)濟責(zé)任。5.4出租人的責(zé)任承擔(dān)5.4.1出租人對承租人的經(jīng)營活動不承擔(dān)任何法律責(zé)任和經(jīng)濟責(zé)任。六、維修與維護6.1出租人的維修責(zé)任6.1.1出租人應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的大修和重大維修，確保店鋪設(shè)施的安全運行。6.2承租人的維修責(zé)任6.2.1承租人應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常維修和保養(yǎng)，并及時通知出租人店鋪設(shè)施的異常情況。6.3維修費用承擔(dān)6.3.1店鋪的日常維修和保養(yǎng)費用由承租人承擔(dān)，大修和重大維修費用由出租人承擔(dān)。七、變更及解除合同7.1合同變更的條件及程序7.1.1合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。7.2合同解除的條件及程序7.2.1合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定，雙方協(xié)商一致后簽訂解除協(xié)議。7.3合同解除后的責(zé)任處理7.3.1合同解除后，承租人應(yīng)按照約定向出租人支付違約金，并辦理店鋪交還手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1承租人的違約行為8.1.1承租人未按約定支付租金、未履行合同約定的義務(wù)等行為均視為違約。8.2出租人的違約行為8.2.1出租人未按約定提供租賃店鋪、未八、爭議解決8.1爭議解決的方式8.1.1雙方發(fā)生合同爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的地點及法院8.2.1雙方約定以____市____區(qū)人民法院為解決合同爭議的管轄法院。九、合同的生效、終止及解除9.1合同的生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的終止條件9.2.1本合同在租賃期滿，承租人按約定退還店鋪后終止。9.3合同的解除條件9.3.1合同解除的條件及程序按照本合同第七條的規(guī)定執(zhí)行。十、其他條款10.1合同的轉(zhuǎn)讓10.1.1未經(jīng)出租人同意，承租人不得將本合同項下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2合同的附件10.2.1本合同附件包括店鋪平面圖、租賃押金支付憑證、租金支付憑證等，均為本合同不可分割的一部分。10.3合同的修改及補充10.3.1本合同的修改和補充必須以書面形式簽訂，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。十一、違約金及賠償11.1違約金的計算方式11.1.1違約金按照租賃押金的___%計算，但最高不超過租賃押金的總額。11.2賠償?shù)挠嬎惴绞?1.2.1賠償金額根據(jù)違約方的違約程度、損失程度和合同約定等因素確定。十二、雙方簽署12.1出租人簽署12.1.1本合同一式兩份，出租人簽署一份，另一份由承租人持有。12.2承租人簽署12.2.1本合同一式兩份，承租人簽署一份，另一份由出租人持有。十三、附件13.1店鋪平面圖13.2租賃押金支付憑證13.3租金支付憑證十四、補充條款14.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。14.2本合同及附件用中文書寫，如有翻譯版本，以中文版本為準(zhǔn)。14.3本合同自簽署之日起生效，取代所有之前的口頭或書面協(xié)議和談判。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店鋪平面圖附件說明：店鋪平面圖應(yīng)詳細(xì)展示店鋪的內(nèi)部布局和結(jié)構(gòu)，包括所有房間、通道、樓梯等。此圖應(yīng)由出租人提供，并確保信息的準(zhǔn)確性和最新性。2.租賃押金支付憑證附件說明：租賃押金支付憑證為承租人支付押金時所獲得的憑證，證明承租人已按照合同約定向出租人支付了押金。此憑證應(yīng)由承租人持有，并作為合同執(zhí)行過程中的重要依據(jù)。3.租金支付憑證附件說明：租金支付憑證為承租人支付租金時所獲得的憑證，證明承租人已按照合同約定向出租人支付了租金。此憑證應(yīng)由承射人持有，并作為合同執(zhí)行過程中的重要依據(jù)。4.保險單副本附件說明：保險單副本應(yīng)展示承租人已購買的保險政策的相關(guān)信息，包括但不限于保險金額、保險期限、保險受益人等。此副本應(yīng)由承租人提供，并確保保險信息的有效性和最新性。5.裝修方案及相關(guān)圖紙附件說明：裝修方案及相關(guān)圖紙應(yīng)詳細(xì)展示承租人對店鋪進行裝修的計劃和設(shè)計，包括裝修風(fēng)格、材料選擇、施工進度等。此方案和圖紙應(yīng)由承租人提供，并需獲得出租人的書面同意。6.維修和保養(yǎng)記錄說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人違約行為違約示例：承租人未能按時支付租金，或未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，承租人應(yīng)支付違約金，并可能面臨合同解除的風(fēng)險。2.出租人違約行為違約示例：出租人未能按時提供租賃店鋪，或未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，可能包括支付違約金或賠償承租人的損失。3.共同租賃人的違約行為違約示例：共同租賃人未能履行合同約定的共同義務(wù)，如未能共同協(xié)商解決租賃事宜。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，共同租賃人應(yīng)共同承擔(dān)違約責(zé)任，可能包括支付違約金或賠償承租人的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同法律名詞解釋：租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.出租人