2024年不動(dòng)產(chǎn)權(quán)未登記房產(chǎn)交易合同一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年不動(dòng)產(chǎn)權(quán)未登記房產(chǎn)交易合同一本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣(mài)方）1.2乙方（買(mǎi)方）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)所有權(quán)性質(zhì)第三條交易價(jià)格3.1房產(chǎn)交易總金額3.2付款方式及期限第四條房產(chǎn)交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用第五條房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵5.1甲方保證房產(chǎn)不存在重大質(zhì)量問(wèn)題5.2甲方保證房產(chǎn)不存在權(quán)屬糾紛第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議7.2如協(xié)商不成，提交甲方所在地法院管轄第八條合同的生效、變更和解除8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效8.2合同的變更需雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)8.3合同的解除需雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)第九條保密條款9.1雙方對(duì)合同內(nèi)容、談判過(guò)程等予以保密9.2違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任第十條合同的附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2甲方身份證明復(fù)印件10.3乙方身份證明復(fù)印件第十一條合同的修訂11.1雙方可以通過(guò)書(shū)面形式修訂本合同11.2修訂后的合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效第十二條法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)第十三條其他條款13.1雙方在合同簽訂前已充分了解房產(chǎn)情況13.2雙方承諾遵守合同約定，履行合同義務(wù)第十四條合同簽字蓋章14.1甲方簽字：14.2乙方簽字：14.3合同簽訂日期：2024年第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣(mài)方）甲方姓名：____________甲方身份證號(hào)：____________甲方聯(lián)系方式：____________甲方地址：____________1.2乙方（買(mǎi)方）乙方姓名：____________乙方身份證號(hào)：____________乙方聯(lián)系方式：____________乙方地址：____________第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：____________2.2房產(chǎn)面積：____________平方米2.3房產(chǎn)用途：____________2.4房產(chǎn)所有權(quán)性質(zhì)：____________第三條交易價(jià)格3.1房產(chǎn)交易總金額為人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：____________元3.2付款方式及期限：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：____________元作為定金。定金支付后，乙方應(yīng)按照雙方約定的付款計(jì)劃支付剩余房款。（2）剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：____________元，乙方應(yīng)于____年__月__日前支付完畢。第四條房產(chǎn)交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間：自房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，甲方將房產(chǎn)交付給乙方。4.2交付條件：房產(chǎn)須符合國(guó)家關(guān)于房產(chǎn)交付的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛；房產(chǎn)不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用：（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提供必要的證件、文件等。（2）過(guò)戶(hù)手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。第五條房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵5.1甲方保證房產(chǎn)不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。如房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、更換等責(zé)任。5.2甲方保證房產(chǎn)不存在權(quán)屬糾紛。如房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金，違約金為房產(chǎn)交易總金額的__%。（2）甲方違反本合同第五條的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金，違約金為房產(chǎn)交易總金額的__%。（2）乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和解除8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的變更需雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)。變更后的合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3合同的解除需雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)。合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金，并按照雙方約定承擔(dān)其他相應(yīng)的責(zé)任。第九條保密條款9.1雙方對(duì)合同內(nèi)容、談判過(guò)程等予以保密。未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。9.2違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十條合同的附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2甲方身份證明復(fù)印件10.3乙方身份證明復(fù)印件10.4其他與合同有關(guān)的文件和資料第十一條合同的修訂11.1雙方可以通過(guò)書(shū)面形式修訂本合同。11.2修訂后的合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更、解除合同。第十四條合同簽字蓋章14.1甲方簽字：____________14.2乙方簽字：____________14.3合同簽訂日期：2024年__月__日第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說(shuō)明：房產(chǎn)證是證明甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有所有權(quán)的法律文件。附件中應(yīng)包含房產(chǎn)證的正本復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、損壞等痕跡。附件二：甲方身份證明復(fù)印件說(shuō)明：甲方身份證明是證明甲方身份的有效文件。附件中應(yīng)包含甲方的身份證正本復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、損壞等痕跡。附件三：乙方身份證明復(fù)印件說(shuō)明：乙方身份證明是證明乙方身份的有效文件。附件中應(yīng)包含乙方的身份證正本復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、損壞等痕跡。附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的專(zhuān)業(yè)報(bào)告。附件中應(yīng)包含房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的正本，報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果應(yīng)準(zhǔn)確、真實(shí)。附件五：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用清單說(shuō)明：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用清單是列出房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需支付的費(fèi)用清單。附件中應(yīng)包含房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用清單的正本，清單應(yīng)詳細(xì)列明各項(xiàng)費(fèi)用名稱(chēng)、費(fèi)用金額等。附件六：其他與合同有關(guān)的文件和資料說(shuō)明：其他與合同有關(guān)的文件和資料包括但不限于房產(chǎn)交易過(guò)程中的稅費(fèi)支付憑證、付款憑證、交付房產(chǎn)的鑰匙等。附件中應(yīng)包含這些文件和資料的正本或復(fù)印件，確保內(nèi)容的真實(shí)性和完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付房產(chǎn)、房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題等。2.乙方未按本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付房款、未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付房產(chǎn)交易總金額的一定比例作為違約金。2.損失賠償：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致對(duì)方遭受的實(shí)際損失。示例說(shuō)明：1.若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此遭受的租房等額外費(fèi)用。2.若乙方未按約定時(shí)間支付房款，乙方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此導(dǎo)致甲方利息損失等費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指位于中華人民共和國(guó)境內(nèi)的建筑物及其附