2024年廣州市住宅租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年廣州市住宅租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)模板版B版本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物業(yè)2.1物業(yè)描述2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)位置3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限總計(jì)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付日期4.4租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.物業(yè)使用及維護(hù)6.1物業(yè)使用范圍6.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任7.維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任8.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任9.提前解約9.1解約條件9.2解約通知期限9.3解約后果10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.法律適用12.1合同適用的法律13.其他條款13.1物業(yè)交付時(shí)間13.2物業(yè)交付條件13.3物業(yè)接收確認(rèn)14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃雙方1.1出租方信息1.1.1出租方名稱(chēng)：廣州市X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2出租方地址：廣州市X區(qū)X街道X號(hào)1.1.3出租方聯(lián)系人：X1.1.4出租方聯(lián)系電話(huà)：X1.2承租方信息1.2.1承租方名稱(chēng)：X1.2.2承租方地址：廣州市X區(qū)X街道X號(hào)1.2.3承租方聯(lián)系人：X1.2.4承租方聯(lián)系電話(huà)：X第二條租賃物業(yè)2.1物業(yè)描述2.1.1物業(yè)名稱(chēng)：廣州市X區(qū)X街道X號(hào)住宅樓2.1.2物業(yè)類(lèi)型：住宅2.1.3房產(chǎn)證號(hào)：X2.2物業(yè)面積2.2.1物業(yè)總占地面積：X平方米2.2.2物業(yè)總建筑面積：X平方米2.3物業(yè)位置2.3.1物業(yè)所在城市：廣州市2.3.2物業(yè)所在區(qū)域：X區(qū)2.3.3物業(yè)具體地址：X街道X號(hào)第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：2024年X月X日3.2租賃結(jié)束日期：2024年X月X日3.3租賃期限總計(jì)：X個(gè)月第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣X元整4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付日期：每月的X日4.4租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬第五條押金5.1押金金額：人民幣X元整5.2押金退還條件：租賃期滿(mǎn)或提前解約后，物業(yè)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞范圍內(nèi)，承租方按照約定退還物業(yè)，出租方在確認(rèn)物業(yè)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞范圍內(nèi)后X個(gè)工作日內(nèi)退還押金。5.3押金退還方式：銀行轉(zhuǎn)賬第六條物業(yè)使用及維護(hù)6.1物業(yè)使用范圍：承租方僅限于合法居住使用，不得用于非法用途。6.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任6.2.1出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行和公共區(qū)域的維護(hù)。6.2.2承租方負(fù)責(zé)日常使用中的合理維護(hù)，并按照約定支付維修費(fèi)用。第七條維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任7.1.1出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的重大維修，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施的大修等。7.1.2出租方應(yīng)在接到承租方報(bào)告后X個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。7.2承租方維修責(zé)任7.2.1承租方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，包括但不限于水電設(shè)施、家居設(shè)備等。7.2.2承租方應(yīng)在接到物業(yè)損壞報(bào)告后X個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任8.1.1出租方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，為物業(yè)投?；馂?zāi)保險(xiǎn)。8.1.2出租方在保險(xiǎn)有效期內(nèi)，因保險(xiǎn)事故導(dǎo)致的物業(yè)損失，由保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)賠償。8.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任8.2.1承租方應(yīng)自行投保個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以保障自身財(cái)產(chǎn)安全。8.2.2承租方在保險(xiǎn)有效期內(nèi)，因保險(xiǎn)事故導(dǎo)致的個(gè)人財(cái)產(chǎn)損失，由保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)賠償。第九條提前解約9.1解約條件9.1.1出租方或承租方提前解約，需向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面通知，并按照本合同約定的解約程序執(zhí)行。9.1.2出租方或承租方提前解約，應(yīng)提前X個(gè)月向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面通知。9.2解約通知期限9.2.1出租方或承租方提前解約，應(yīng)提前X個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。9.3解約后果9.3.1出租方或承租方提前解約的，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3.2出租方或承租方提前解約的，出租方應(yīng)在確認(rèn)解約后X個(gè)工作日內(nèi)退還承租方已支付的未使用期租金，但扣除已產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.1.1出租方未按照本合同約定提供物業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)遲延交付物業(yè)的違約責(zé)任。10.1.2出租方未按照本合同約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租方違約責(zé)任10.2.1承租方未按照本合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)遲延支付租金的違約責(zé)任。10.2.2承租方未按照本合同約定使用和維護(hù)物業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方同意，本合同爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十二條法律適用12.1合同適用的法律12.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他條款13.1物業(yè)交付時(shí)間13.1.1物業(yè)交付時(shí)間為2024年X月X日。13.2物業(yè)交付條件13.2.1物業(yè)交付時(shí)，應(yīng)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，具備居住條件。13.3物業(yè)接收確認(rèn)13.3.1承租方應(yīng)在接收物業(yè)時(shí)，對(duì)物業(yè)的狀況進(jìn)行確認(rèn)，并在接收確認(rèn)書(shū)中簽字。第十四條合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.1.1本合同簽署日期為2024年X月X日。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)為廣州市X區(qū)X街道X號(hào)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明物業(yè)的權(quán)屬情況及物業(yè)的具體位置、面積等信息。2.物業(yè)現(xiàn)狀照片附件說(shuō)明：附件內(nèi)應(yīng)包含物業(yè)的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等現(xiàn)狀照片，以證明物業(yè)交付時(shí)的實(shí)際狀況。3.租賃押金收據(jù)附件說(shuō)明：作為合同附件，證明承租方已按照約定支付押金。4.租金支付記錄附件說(shuō)明：記錄承租方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付方式的證明，以備后續(xù)核查。5.物業(yè)維護(hù)和維修記錄附件說(shuō)明：記錄物業(yè)維護(hù)和維修的相關(guān)信息，包括維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等。6.保險(xiǎn)單據(jù)附件說(shuō)明：出租方和承租方的保險(xiǎn)單據(jù)，證明雙方已按照約定投保。7.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的證明文件附件說(shuō)明：如法院受理通知書(shū)、仲裁委員會(huì)受理通知書(shū)等，用于證明爭(zhēng)議已經(jīng)提交至約定的解決機(jī)構(gòu)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任遲延交付物業(yè)示例說(shuō)明：如果出租方未按照合同約定時(shí)間交付物業(yè)，應(yīng)承擔(dān)遲延交付物業(yè)的違約責(zé)任。未履行維修責(zé)任示例說(shuō)明：如果出租方未按照合同約定履行維修責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)未履行維修責(zé)任的違約責(zé)任。2.承租方違約行為及責(zé)任遲延支付租金示例說(shuō)明：如果承租方未按照合同約定時(shí)間支付租金，應(yīng)承擔(dān)遲延支付租金的違約責(zé)任。未合理使用和維護(hù)物業(yè)示例說(shuō)明：如果承租方未按照合同約定合理使用和維護(hù)物業(yè)，應(yīng)承擔(dān)未合理使用和維護(hù)物業(yè)的違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)證法律解釋?zhuān)褐浮吨腥A人民共和國(guó)房屋所有權(quán)證》，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法