2024年度雙方婚內(nèi)購房后續(xù)服務(wù)協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度雙方婚內(nèi)購房后續(xù)服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2適用范圍1.3法律適用2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋使用情況3.后續(xù)服務(wù)內(nèi)容3.1房屋維修保養(yǎng)3.2物業(yè)管理3.3房屋租賃3.4房屋交易咨詢4.服務(wù)費用4.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)4.2費用支付方式4.3費用調(diào)整機(jī)制5.服務(wù)期限5.1服務(wù)開始時間5.2服務(wù)結(jié)束時間5.3延長服務(wù)期限的條件6.雙方權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利義務(wù)6.2乙方權(quán)利義務(wù)7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律訴訟9.合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更和解除的程序10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)10.3保密期限11.合同的生效、終止和失效11.1生效條件11.2終止條件11.3失效條件12.其他條款12.1甲方家庭成員12.2乙方家庭成員12.3第三方家庭成員13.附件13.1房屋權(quán)屬證明復(fù)印件13.2物業(yè)管理合同復(fù)印件13.3房屋租賃合同復(fù)印件13.4房屋交易咨詢記錄復(fù)印件14.簽署頁14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3日期第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義本協(xié)議是指甲乙雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，就購買房屋后續(xù)服務(wù)事宜達(dá)成的一致意見。甲方是指婚姻關(guān)系中的丈夫，乙方是指婚姻關(guān)系中的妻子。1.2適用范圍本協(xié)議適用于甲乙雙方在2024年度內(nèi)購買的房屋后續(xù)服務(wù)工作。1.3法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第二條房屋信息2.1房屋基本信息甲方應(yīng)向乙方提供房屋的權(quán)屬證明、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件的原件及復(fù)印件。2.2房屋權(quán)屬證明甲方保證所提供的房屋權(quán)屬證明真實、有效，并承擔(dān)因提供的證明文件不真實、無效而產(chǎn)生的所有責(zé)任。2.3房屋使用情況甲方應(yīng)如實告知乙方房屋的使用情況，包括但不限于出租、抵押、查封等情況。第三條后續(xù)服務(wù)內(nèi)容3.1房屋維修保養(yǎng)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維修保養(yǎng)工作，確保房屋及設(shè)施的正常使用。3.2物業(yè)管理甲方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定，履行物業(yè)管理職責(zé)，包括但不限于繳納物業(yè)費、配合物業(yè)公司開展管理工作。3.3房屋租賃甲方應(yīng)告知乙方房屋租賃的相關(guān)情況，包括但不限于租賃合同、租金收入等。3.4房屋交易咨詢甲方應(yīng)提供房屋交易相關(guān)的咨詢服務(wù)，包括但不限于市場行情、交易流程、稅費等。第四條服務(wù)費用4.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)4.2費用支付方式甲方應(yīng)在每個服務(wù)周期結(jié)束后五個工作日內(nèi)，向乙方支付該周期的服務(wù)費用。4.3費用調(diào)整機(jī)制服務(wù)費用根據(jù)市場行情變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可以進(jìn)行調(diào)整。第五條服務(wù)期限5.1服務(wù)開始時間本協(xié)議簽訂之日起，甲方開始履行本協(xié)議約定的后續(xù)服務(wù)職責(zé)。5.2服務(wù)結(jié)束時間本協(xié)議約定的服務(wù)期限為一年，自服務(wù)開始時間起計算。5.3延長服務(wù)期限的條件雙方同意延長服務(wù)期限的，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確延長后的服務(wù)期限及相關(guān)的服務(wù)費用等事項。第六條雙方權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定提供后續(xù)服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。6.2乙方權(quán)利義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付服務(wù)費用，并如實告知甲方房屋的使用情況。第七條違約責(zé)任7.1違約行為一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)賠償對方因此所遭受的損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益等。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向約定的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。調(diào)解不成的，按照本協(xié)議約定的仲裁或訴訟方式解決。8.3仲裁解決雙方同意將本協(xié)議項下的爭議提交仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.4法律訴訟如雙方未在本協(xié)議中約定仲裁，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1變更條件任何一方均可書面通知對方變更本協(xié)議的內(nèi)容，但變更協(xié)議需經(jīng)雙方簽署。9.2解除條件協(xié)議解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面解除協(xié)議。9.3變更和解除的程序協(xié)議變更或解除后，本協(xié)議的剩余部分仍然有效，除非雙方另有約定。第十條保密條款10.1保密信息范圍雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均屬保密信息。10.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。10.3保密期限保密信息自知悉之日起算，保密期限為五年。第十一條合同的生效、終止和失效11.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2終止條件本協(xié)議期滿后，如雙方無續(xù)簽意愿，則本協(xié)議自然終止。11.3失效條件本協(xié)議在任何一方違約且未履行違約責(zé)任的情況下，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。第十二條其他條款12.1甲方家庭成員甲方應(yīng)確保其家庭成員不得侵犯乙方的合法權(quán)益，包括但不限于隱私權(quán)、財產(chǎn)權(quán)等。12.2乙方家庭成員乙方應(yīng)確保其家庭成員不得侵犯甲方的合法權(quán)益，包括但不限于隱私權(quán)、財產(chǎn)權(quán)等。12.3第三方家庭成員如甲方或乙方家庭成員與第三方家庭成員發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)自行解決，不得影響本協(xié)議的履行。第十三條附件13.1房屋權(quán)屬證明復(fù)印件本協(xié)議附件中應(yīng)包含房屋權(quán)屬證明的復(fù)印件，作為本協(xié)議的有效組成部分。13.2物業(yè)管理合同復(fù)印件本協(xié)議附件中應(yīng)包含物業(yè)管理合同的復(fù)印件，作為本協(xié)議的有效組成部分。13.3房屋租賃合同復(fù)印件本協(xié)議附件中應(yīng)包含房屋租賃合同的復(fù)印件，作為本協(xié)議的有效組成部分。13.4房屋交易咨詢記錄復(fù)印件本協(xié)議附件中應(yīng)包含房屋交易咨詢記錄的復(fù)印件，作為本協(xié)議的有效組成部分。第十四條簽署頁14.1甲方簽字甲方應(yīng)在本協(xié)議下方簽字或蓋章，以表示對協(xié)議內(nèi)容的確認(rèn)。14.2乙方簽字乙方應(yīng)在本協(xié)議下方簽字或蓋章，以表示對協(xié)議內(nèi)容的確認(rèn)。14.3日期本協(xié)議的簽署日期為雙方簽字或蓋章的日期。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方是指本合同以外，與甲乙雙方無直接婚姻、家庭關(guān)系，但參與或協(xié)助甲乙雙方履行本合同義務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)商、物業(yè)管理公司、租賃客戶、購房客戶等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的條件和程序，包括但不限于第三方選擇的依據(jù)、評估和審批流程等。2.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方的選擇符合法律法規(guī)的要求，并有權(quán)要求第三方提供必要的資質(zhì)證明文件。2.3甲乙雙方與第三方簽訂合同時，應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并保障本合同的履行不受影響。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任范圍第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相關(guān)的義務(wù)，并對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全等承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方與第三方簽訂的合同中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任期限等。3.3第三方責(zé)任履行第三方未能履行其合同義務(wù)或造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任或賠償責(zé)任。第四條第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方應(yīng)是獨立的法律主體，各自承擔(dān)獨立的義務(wù)和責(zé)任。4.2甲乙雙方與第三方之間的合同，不影響甲乙雙方在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。4.3第三方不應(yīng)視為甲乙雙方的代理人、合作伙伴或雇傭關(guān)系，除非本合同另有約定。第五條第三方介入的變更和解除5.1變更條件甲乙雙方與第三方簽訂的合同，如需變更第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、期限等，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。5.2解除條件甲乙雙方與第三方簽訂的合同，如需解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書面解除協(xié)議。5.3變更和解除的程序第三方變更或解除合同的，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并根據(jù)本合同的約定履行相應(yīng)的程序。第六條第三方違約的處理6.1第三方違約第三方未能履行其合同義務(wù)或違反本合同的約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任或賠償責(zé)任。6.2甲乙雙方的權(quán)利甲乙雙方有權(quán)依據(jù)本合同的約定，選擇更換第三方或采取其他措施，以保障本合同的履行。6.3第三方與甲乙雙方的溝通第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依照本合同約定的仲裁或訴訟方式解決。7.2仲裁解決甲乙雙方與第三方簽訂的合同中，應(yīng)明確約定仲裁條款，包括但不限于仲裁機(jī)構(gòu)的選擇、仲裁裁決的執(zhí)行等。7.3法律訴訟如甲乙雙方與第三方未在本合同中約定仲裁，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入對其他方的通知義務(wù)8.1通知義務(wù)第三方介入本合同項下的服務(wù)或義務(wù)時，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并提供相關(guān)的服務(wù)或產(chǎn)品信息。8.2信息記錄甲乙雙方應(yīng)記錄第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品信息，并定期與第三方進(jìn)行對賬確認(rèn)。8.3異常處理如第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品存在異常情況，甲乙雙方應(yīng)及時處理，并采取必要的措施，以保障本合同的履行。第九條第三方介入的合同管理9.1合同管理甲乙雙方應(yīng)妥善保管與第三方簽訂的合同及相關(guān)文件，并確保合同的履行符合本合同的約定。9.2合同變更和解除甲乙雙方與第三方簽訂的合同，如需變更或解除，應(yīng)確保不影響本合同的履行和相關(guān)方的權(quán)益。9.3合同歸檔甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)按照甲乙雙方的歸檔管理制度進(jìn)行歸檔管理。第十條第三方介入的培訓(xùn)和指導(dǎo)10.1培訓(xùn)和指導(dǎo)甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，對第三方進(jìn)行必要的培訓(xùn)和指導(dǎo)，以確保第三方能夠正確、高效地履行第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋權(quán)屬證明復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：甲乙雙方應(yīng)提供房屋的權(quán)屬證明的原件及復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。權(quán)屬證明包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件2：物業(yè)管理合同復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：甲乙雙方應(yīng)提供物業(yè)管理合同的復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。物業(yè)管理合同應(yīng)明確物業(yè)管理的范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費用等事項。附件3：房屋租賃合同復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：甲乙雙方應(yīng)提供房屋租賃合同的復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。租賃合同應(yīng)明確租賃期限、租金、租賃條件等事項。附件4：房屋交易咨詢記錄復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：甲乙雙方應(yīng)提供房屋交易咨詢記錄的復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。咨詢記錄應(yīng)詳細(xì)記錄咨詢的內(nèi)容、時間、咨詢?nèi)藛T等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定提供后續(xù)服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的。2.乙方未按照本合同約定支付服務(wù)費用的。3.第三方未按照甲乙雙方的約定提供服務(wù)或產(chǎn)品的。4.甲乙雙方未按照本合同約定履行其義務(wù)的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約行為