2024年小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范例版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范例版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓人信息1.2受讓人信息1.3房產(chǎn)描述第二條：轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù)2.1轉(zhuǎn)讓人權(quán)利2.2轉(zhuǎn)讓人義務(wù)2.3受讓人權(quán)利2.4受讓人義務(wù)第三條：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)4.2過戶費(fèi)用4.3過戶時(shí)間第五條：房產(chǎn)交付及交付時(shí)間5.1交付條件5.2交付時(shí)間5.3交付方式第六條：房產(chǎn)質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房產(chǎn)質(zhì)量6.2維修責(zé)任第七條：合同的變更和終止7.1合同變更7.2合同終止第八條：違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓人違約8.2受讓人違約第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條：合同的生效、履行和終止10.1合同生效10.2合同履行10.3合同終止第十一條：其他約定11.1房產(chǎn)保險(xiǎn)11.2房產(chǎn)租賃11.3共有權(quán)益第十二條：附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2轉(zhuǎn)讓人和受讓人身份證明復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件第十三條：合同簽訂日期第十四條：合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓人信息轉(zhuǎn)讓人：[轉(zhuǎn)讓人姓名]，性別：[轉(zhuǎn)讓人性別]，身份證號(hào)碼：[轉(zhuǎn)讓人身份證號(hào)碼]，住址：[轉(zhuǎn)讓人住址]。1.2受讓人信息受讓人：[受讓人姓名]，性別：[受讓人性別]，身份證號(hào)碼：[受讓人身份證號(hào)碼]，住址：[受讓人住址]。1.3房產(chǎn)描述房產(chǎn)位于：[房產(chǎn)地址]，房屋結(jié)構(gòu)：[房產(chǎn)結(jié)構(gòu)]，房屋面積：[房產(chǎn)面積]平方米，房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]。該房產(chǎn)現(xiàn)狀為小產(chǎn)權(quán)房，未經(jīng)官方房產(chǎn)登記，無房產(chǎn)證。第二條：轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù)2.1轉(zhuǎn)讓人權(quán)利轉(zhuǎn)讓人有權(quán)依法出售該房產(chǎn)，并確保該房產(chǎn)未涉及任何法律糾紛。2.2轉(zhuǎn)讓人義務(wù)轉(zhuǎn)讓人應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.3受讓人權(quán)利受讓人有權(quán)按照合同約定購買房產(chǎn)，并享有房產(chǎn)使用權(quán)和處置權(quán)。2.4受讓人義務(wù)受讓人應(yīng)按照合同約定支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并配合轉(zhuǎn)讓人辦理過戶手續(xù)。第三條：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[轉(zhuǎn)讓價(jià)格]元整。3.2支付方式受讓人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將轉(zhuǎn)讓價(jià)格分[支付次數(shù)]次支付給轉(zhuǎn)讓人。3.3支付時(shí)間第一次支付時(shí)間為本合同簽訂之日起[支付時(shí)間]日內(nèi)，支付[支付比例]的轉(zhuǎn)讓價(jià)格；第二次支付時(shí)間為房產(chǎn)過戶完成后[支付時(shí)間]日內(nèi)，支付[支付比例]的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。第四條：房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)轉(zhuǎn)讓人應(yīng)協(xié)助受讓人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件和資料。4.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括：[過戶費(fèi)用列表]，由[承擔(dān)方]承擔(dān)。4.3過戶時(shí)間雙方應(yīng)共同努力，確保房產(chǎn)過戶手續(xù)在[過戶時(shí)間]內(nèi)完成。第五條：房產(chǎn)交付及交付時(shí)間5.1交付條件房產(chǎn)交付條件為：房產(chǎn)過戶手續(xù)完成，且受讓人支付完畢所有轉(zhuǎn)讓價(jià)格。5.2交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為過戶手續(xù)完成之日。5.3交付方式房產(chǎn)交付方式為轉(zhuǎn)讓人將房產(chǎn)鑰匙和所有相關(guān)證件、資料交給受讓人。第六條：房產(chǎn)質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房產(chǎn)質(zhì)量轉(zhuǎn)讓人保證房產(chǎn)在交付時(shí)符合國家關(guān)于住宅建筑的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。6.2維修責(zé)任房產(chǎn)在交付后，由于自然損耗或正常使用造成的日常維修費(fèi)用由受讓人承擔(dān)；因建造缺陷、結(jié)構(gòu)問題或隱藏瑕疵導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由轉(zhuǎn)讓人承擔(dān)。第七條：合同的變更和終止7.1合同變更合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。7.2合同終止在房產(chǎn)過戶完成后，本合同自行終止。第八條：違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓人違約如轉(zhuǎn)讓人違反本合同的任何條款，導(dǎo)致合同無法履行或造成受讓人損失的，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償受讓人因此所遭受的一切損失。8.2受讓人違約如受讓人違反本合同的任何條款，導(dǎo)致合同無法履行或造成轉(zhuǎn)讓人損失的，受讓人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償轉(zhuǎn)讓人因此所遭受的一切損失。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的居民委員會(huì)或村民委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、履行和終止10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，確保合同的履行。10.3合同終止本合同在房產(chǎn)過戶完成后自行終止。第十一條：其他約定11.1房產(chǎn)保險(xiǎn)受讓人自交付之日起，負(fù)責(zé)為房產(chǎn)辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將轉(zhuǎn)讓人列為共同保險(xiǎn)人。11.2房產(chǎn)租賃雙方同意，在房產(chǎn)過戶完成后，如房產(chǎn)內(nèi)有租客，租客的租賃合同繼續(xù)有效，直至租賃期滿。11.3共有權(quán)益如房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)確保其他共有人同意本次轉(zhuǎn)讓，并出具共有人的同意證明。第十二條：附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同的一部分。12.2轉(zhuǎn)讓人和受讓人身份證明復(fù)印件本合同附件中包含轉(zhuǎn)讓人和受讓人的身份證明復(fù)印件，作為合同的一部分。12.3其他相關(guān)文件本合同附件中可能包含其他與房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的文件，作為合同的一部分。第十三條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為[合同簽訂日期]。第十四條：合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為[合同簽訂地點(diǎn)]。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證須為最新有效版本，復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改或損壞。附件說明：房產(chǎn)證作為房產(chǎn)權(quán)屬的重要證明，復(fù)印件用于雙方核實(shí)房產(chǎn)權(quán)屬情況。附件2：轉(zhuǎn)讓人和受讓人身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容：轉(zhuǎn)讓人和受讓人的身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證明須為有效證件，復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改或損壞。附件說明：身份證明用于核實(shí)合同主體的身份信息，確保合同的有效性。附件3：房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件附件內(nèi)容：房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)文件，如過戶申請(qǐng)表、稅費(fèi)繳納憑證等。詳細(xì)要求：文件須為官方認(rèn)可的正式文件，內(nèi)容應(yīng)完整、真實(shí)，不得有任何虛假信息。附件說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件是完成房產(chǎn)過戶的必要材料，確保過戶過程的合法性。附件4：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件內(nèi)容：房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告復(fù)印件詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告須由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，復(fù)印件應(yīng)清晰、完整。附件5：租賃合同復(fù)印件（如有）附件內(nèi)容：房產(chǎn)租賃合同的復(fù)印件詳細(xì)要求：租賃合同須為有效合同，復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改或損壞。附件說明：租賃合同用于明確租客的租賃權(quán)益，確保租賃合同的繼續(xù)有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：轉(zhuǎn)讓人未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)證及相關(guān)材料，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法順利進(jìn)行。受讓人未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，延遲履行合同義務(wù)。轉(zhuǎn)讓人提供的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，影響房產(chǎn)使用。受讓人在房產(chǎn)過戶前將房產(chǎn)出租或轉(zhuǎn)讓給第三方。違約責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、過戶手續(xù)費(fèi)等。違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=轉(zhuǎn)讓價(jià)格×違約比例。違約方未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同總價(jià)款的違約金。示例說明：若轉(zhuǎn)讓人未能在約定時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)證及相關(guān)材料，導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用，并支付受讓人因此遭受的損失。若受讓人未能在約定時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，轉(zhuǎn)讓人有權(quán)拒絕交付房產(chǎn)，并要求受讓人支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.小產(chǎn)權(quán)房：指未經(jīng)官方房產(chǎn)登記，無房產(chǎn)證的住宅建筑。2.房產(chǎn)證：指《中華人民共和國房產(chǎn)證》，是房產(chǎn)所有權(quán)的法定證明。3.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從轉(zhuǎn)讓人名下轉(zhuǎn)移到受讓人名下的法定程序。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指雙方約定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的價(jià)款。5.違約金：指違約方因違約