2024年個人房產委托銷售協(xié)議一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個人房產委托銷售協(xié)議一本合同目錄一覽一、第一條房產信息1.1、第一條.1房產位置1.2、第一條.2房產面積1.3、第一條.3房產類型1.4、第一條.4房產所有權證明二、第二條委托人信息2.1、第二條.1委托人姓名2.2、第二條.2委托人聯(lián)系方式2.3、第二條.3委托人身份證號碼三、第三條受托人信息3.1、第三條.1受托人姓名3.2、第三條.2受托人聯(lián)系方式3.3、第三條.3受托人身份證號碼四、第四條委托事項4.1、第四條.1受托人代理銷售房產4.2、第四條.2受托人代理辦理房產交易手續(xù)五、第五條委托期限5.1、第五條.1委托期限自____年__月__日起至____年__月__日止六、第六條銷售價格6.1、第六條.1房產銷售底價6.2、第六條.2銷售價格調整機制七、第七條傭金及支付方式7.1、第七條.1傭金比例7.2、第七條.2傭金支付方式八、第八條受托人義務8.1、第八條.1受托人負責房產銷售及推廣8.2、第八條.2受托人負責維護房產信息及更新九、第九條委托人義務9.1、第九條.1委托人提供真實準確的房產信息9.2、第九條.2委托人協(xié)助受托人辦理交易手續(xù)十、第十條違約責任10.1、第十條.1委托人違約責任10.2、第十條.2受托人違約責任十一、第十一條爭議解決11.1、第十一條.1爭議解決方式11.2、第十一條.2爭議解決地點及機構十二、第十二條合同的變更和解除12.1、第十二條.1合同變更條件12.2、第十二條.2合同解除條件十三、第十三條合同的生效13.1、第十三條.1合同生效條件13.2、第十三條.2合同生效時間十四、第十四條其他約定14.1、第十四條.1雙方約定的其他事項14.2、第十四條.2雙方約定的其他條款第一部分：合同如下：一、第一條房產信息1.1、第一條.1房產位置：北京市朝陽區(qū)路號，具體門牌號。1.2、第一條.2房產面積：該房產建筑面積為平方米，其中包括平方米的居住面積和平方米的附屬面積。1.3、第一條.3房產類型：該房產為層住宅，建筑結構為結構。1.4、第一條.4房產所有權證明：房產所有權人應向受托人提供有效的房產所有權證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等相關證明文件。二、第二條委托人信息2.1、第二條.1委托人姓名：2.2、第二條.2委托人聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X2.3、第二條.3委托人身份證號碼：三、第三條受托人信息3.1、第三條.1受托人姓名：3.2、第三條.2受托人聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X3.3、第三條.3受托人身份證號碼：四、第四條委托事項4.1、第四條.1受托人代理銷售房產：受托人應盡最大努力，按照約定的底價和銷售價格調整機制，將委托人的房產進行銷售。4.2、第四條.2受托人代理辦理房產交易手續(xù)：受托人應協(xié)助委托人辦理房產交易過程中所需的相關手續(xù)，包括但不限于產權過戶、稅務繳納等。五、第五條委托期限5.1、第五條.1委托期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。六、第六條銷售價格6.1、第六條.1房產銷售底價：人民幣萬元整。6.2、第六條.2銷售價格調整機制：受托人可以根據(jù)市場情況，經過與委托人協(xié)商一致，對銷售價格進行調整。具體調整方式為：銷售價格每降低X萬元，受托人傭金降低X%。八、第八條受托人義務8.1、第八條.1受托人負責房產銷售及推廣：受托人應采取適當?shù)匿N售和推廣措施，以盡快實現(xiàn)房產的銷售。8.2、第八條.2受托人負責維護房產信息及更新：受托人應定期對房產信息進行核實和更新，確保信息的準確性和及時性。九、第九條委托人義務9.1、第九條.1委托人提供真實準確的房產信息：委托人應向受托人提供真實、準確的房產信息，包括但不限于房產證、土地使用權證等相關證明文件。9.2、第九條.2委托人協(xié)助受托人辦理交易手續(xù)：委托人應配合受托人，協(xié)助辦理房產交易過程中所需的相關手續(xù)。十、第十條違約責任10.1、第十條.1委托人違約責任：如委托人違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成受托人損失的，委托人應承擔相應的違約責任。10.2、第十條.2受托人違約責任：如受托人違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成委托人損失的，受托人應承擔相應的違約責任。十一、第十一條爭議解決11.1、第十一條.1爭議解決方式：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2、第十一條.2爭議解決地點及機構：本合同的簽訂地為中華人民共和國北京市，任何因本合同引起的爭議均應提交北京市人民法院進行解決。十二、第十二條合同的變更和解除12.1、第十二條.1合同變更條件：合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并書面確認。12.2、第十二條.2合同解除條件：除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除合同。十三、第十三條合同的生效13.1、第十三條.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。13.2、第十三條.2合同生效時間：本合同自2024年1月1日起生效。十四、第十四條其他約定14.1、第十四條.1雙方約定的其他事項：雙方同意，本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經雙方簽字或者蓋章后生效。14.2、第十四條.2雙方約定的其他條款：雙方同意，本合同的解釋權歸雙方共同所有，除非本合同另有規(guī)定，否則本合同的附件及補充協(xié)議均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產證復印件要求：提供完整、清晰的房產證復印件，包括房產所有權人的信息、房產位置、面積、建筑結構等詳細信息。說明：房產證是證明房產所有權的關鍵文件，附件一應確保信息的準確性和可辨認性。2.附件二：土地使用權證復印件要求：提供完整、清晰的土地使用權證復印件，包括土地使用權人的信息、土地位置、面積等詳細信息。說明：土地使用權證是證明土地使用權的關鍵文件，附件二應確保信息的準確性和可辨認性。3.附件三：房產所有權人身份證明復印件要求：提供完整、清晰的房產所有權人身份證復印件，包括姓名、身份證號碼、照片等詳細信息。說明：房產所有權人身份證明用于驗證房產所有權人的身份，附件三應確保信息的準確性和可辨認性。4.附件四：受托人身份證明復印件要求：提供完整、清晰的受托人身份證復印件，包括姓名、身份證號碼、照片等詳細信息。說明：受托人身份證明用于驗證受托人的身份，附件四應確保信息的準確性和可辨認性。5.附件五：房產銷售推廣材料要求：提供房產銷售推廣材料的電子版或紙質版，包括房產介紹、宣傳冊、廣告等。說明：附件五用于支持受托人的銷售和推廣活動，應確保材料的吸引力和信息的準確性。6.附件六：房產交易手續(xù)相關文件要求：提供與房產交易手續(xù)相關的文件，包括但不限于產權過戶申請表、稅務繳納證明等。說明：附件六用于協(xié)助受托人辦理房產交易手續(xù)，應確保文件的真實性和完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.委托人違約行為：未按照約定提供真實準確的房產信息，導致合同無法履行。未協(xié)助受托人辦理交易手續(xù)，影響合同的順利進行。違反合同其他約定，導致受托人損失。2.受托人違約行為：未按照約定代理銷售房產，未能完成銷售任務。未按照約定維護房產信息及更新，導致信息不準確或不及時。未協(xié)助委托人辦理交易手續(xù)，影響合同的順利進行。違反合同其他約定，導致委托人損失。違約責任認定標準：違約行為導致合同無法履行或者造成對方損失的，違約方應承擔相應的違約責任。違約方應根據(jù)違約行為的性質、情節(jié)嚴重程度、損失金額等因素，承擔相應的賠償責任。示例說明：若委托人未按照約定提供真實準確的房產信息，導致合同無法履行，委托人應承擔違約責任，賠償受托人因此產生的損失。若受托人未按照約定代理銷售房產，未能完成銷售任務，受托人應承擔違約責任，根據(jù)合同約定向委托人支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指位于中華人民共和國境內的建筑物及其附屬設施。2.房產證：是證明房產所有權人