2024二手房交易定金協(xié)議模板：權(quán)益保障指南版

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2024二手房交易定金協(xié)議模板：權(quán)益保障指南版本合同目錄一覽1.二手房交易定金協(xié)議概述1.1定義及性質(zhì)1.2適用范圍1.3法律依據(jù)2.當事人信息2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3定金支付方信息3.定金金額及支付3.1定金金額確定3.2定金支付時間及方式3.3定金退還條件及方式4.定金權(quán)益保障4.1定金退還保障4.2定金罰則4.3定金保全5.交易房屋信息5.1房屋基本信息5.2房屋權(quán)屬情況5.3房屋現(xiàn)狀6.交易雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)6.2買受人的權(quán)利與義務(wù)7.交易流程及時間節(jié)點7.1定金支付后雙方協(xié)商交易事宜7.2辦理房屋過戶手續(xù)7.3交易尾款支付及房屋交付8.違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任8.3定金罰則適用9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決10.其他約定10.1房屋交易相關(guān)稅費承擔10.2房屋維修責任10.3交易雙方保密義務(wù)10.4合同的變更與解除11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋共有權(quán)人同意出售證明11.3出賣人婚姻狀況證明11.4買受人身份證明復(fù)印件12.簽署日期12.1出賣人簽字12.2買受人簽字12.3定金支付方簽字13.合同附件13.1定金支付憑證13.2房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件13.3房屋交付確認書14.合同生效條件14.1定金支付14.2雙方簽字確認14.3符合法律法規(guī)及政策規(guī)定第一部分：合同如下：第一條二手房交易定金協(xié)議概述1.1定義及性質(zhì)1.2適用范圍本協(xié)議適用于【地址】的房屋交易，包括但不限于房屋的買賣、贈與、交換等交易方式。1.3法律依據(jù)本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二條當事人信息2.1出賣人信息出賣人：【姓名】身份證號：【身份證號碼】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】地址：【地址】2.2買受人信息買受人：【姓名】身份證號：【身份證號碼】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】地址：【地址】2.3定金支付方信息定金支付方：【姓名】身份證號：【身份證號碼】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】地址：【地址】第三條定金金額及支付3.1定金金額確定本協(xié)議確定的定金金額為人民幣【金額】元整（大寫：【大寫金額】元整）。3.2定金支付時間及方式買受人應(yīng)在本協(xié)議簽訂后【時間】日內(nèi)，將定金支付至出賣人指定的銀行賬戶，或以現(xiàn)金方式支付至出賣人。3.3定金退還條件及方式若買受人按照本協(xié)議約定履行合同，出賣人應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后【時間】日內(nèi)，將定金退還給買受人。若買受人未按照本協(xié)議約定履行合同，定金不予退還。第四條定金權(quán)益保障4.1定金退還保障買受人按照本協(xié)議約定履行合同的，出賣人應(yīng)當按照約定退還定金。4.2定金罰則買受人未按照本協(xié)議約定履行合同的，定金不予退還；出賣人未按照本協(xié)議約定履行合同的，應(yīng)當按照定金金額雙倍退還買受人。4.3定金保全買受人按照本協(xié)議約定履行合同的，出賣人應(yīng)當自收到定金之日起，不得以任何理由要求買受人增加定金或退還已支付的定金。第五條交易房屋信息5.1房屋基本信息房屋位于【地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)】，房屋面積為【面積】平方米。5.2房屋權(quán)屬情況出賣人保證，房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。5.3房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為【現(xiàn)狀】，包括但不限于裝修情況、家具家電等。第六條交易雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)出賣人應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵；按照約定履行合同，辦理房屋過戶手續(xù)；保證房屋現(xiàn)狀真實，無重大隱瞞。6.2買受人的權(quán)利與義務(wù)買受人有權(quán)按照本協(xié)議約定購買房屋；按照約定支付定金；按照約定履行合同，辦理房屋過戶手續(xù)；接受房屋現(xiàn)狀，無重大隱瞞。第八條違約責任8.1出賣人違約責任出賣人未按照本協(xié)議約定履行合同的，應(yīng)當按照定金金額雙倍退還買受人；如因出賣人原因?qū)е路课輽?quán)屬糾紛、抵押查封等問題的，出賣人應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任，并賠償買受人因此遭受的損失。8.2買受人違約責任買受人未按照本協(xié)議約定履行合同的，定金不予退還。如買受人因故意或重大過失導(dǎo)致房屋交易失敗，買受人應(yīng)承擔因此導(dǎo)致的一切損失。8.3定金罰則適用買受人未按照本協(xié)議約定履行合同的，定金不予退還；出賣人未按照本協(xié)議約定履行合同的，應(yīng)當按照定金金額雙倍退還買受人。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著公平、公正、互利的原則，積極協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向【調(diào)解機構(gòu)】申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意提交【仲裁委員會】仲裁。9.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1房屋交易相關(guān)稅費承擔雙方約定，房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)及政策規(guī)定各自承擔。10.2房屋維修責任出賣人應(yīng)保證房屋在交付時符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用，由出賣人承擔。10.3交易雙方保密義務(wù)雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.4合同的變更與解除本協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面變更或解除。任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件出賣人應(yīng)向買受人提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。11.2房屋共有權(quán)人同意出售證明出賣人應(yīng)向買受人提供房屋共有權(quán)人同意出售的證明文件。11.3出賣人婚姻狀況證明出賣人應(yīng)向買受人提供婚姻狀況證明。11.4買受人身份證明復(fù)印件買受人應(yīng)向出賣人提供身份證明的復(fù)印件。第十二條簽署日期12.1出賣人簽字出賣人：【簽字】日期：【日期】12.2買受人簽字買受人：【簽字】日期：【日期】12.3定金支付方簽字定金支付方：【簽字】日期：【日期】第十三條合同附件13.1定金支付憑證買受人應(yīng)向出賣人提供定金支付的憑證。13.2房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，辦理房屋過戶手續(xù)，并相互配合提供相關(guān)文件。13.3房屋交付確認書出賣人應(yīng)向買受人提供房屋交付確認書。第十四條合同生效條件14.1定金支付買受人已按照本協(xié)議約定支付定金。14.2雙方簽字確認雙方已在本協(xié)議上簽字或蓋章。14.3符合法律法規(guī)及政策規(guī)定本協(xié)議的內(nèi)容符合中華人民共和國法律法規(guī)及政策規(guī)定。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，須包含房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、房屋面積等信息。附件說明：此附件用于證明出賣人對房屋的所有權(quán)，以及房屋的權(quán)屬情況。2.房屋共有權(quán)人同意出售證明附件要求：須包含共有權(quán)人的姓名、聯(lián)系方式、簽名以及同意出售的日期。附件說明：此附件用于證明房屋共有權(quán)人對出賣人出售房屋的同意，以避免因共有權(quán)人不同意出售而產(chǎn)生的糾紛。3.出賣人婚姻狀況證明附件要求：結(jié)婚證、離婚證或單身證明等有效證件的復(fù)印件。附件說明：此附件用于證明出賣人的婚姻狀況，以確定房屋的權(quán)屬情況。4.買受人身份證明復(fù)印件附件要求：身份證的清晰復(fù)印件，須包含姓名、身份證號碼、照片等信息。附件說明：此附件用于證明買受人的身份，以確保交易的合法性。5.定金支付憑證附件要求：銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明定金支付的文件。附件說明：此附件用于證明買受人已按照約定支付定金，是合同生效的重要依據(jù)。6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件附件要求：包括但不限于房屋買賣合同、房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等。附件說明：此附件用于辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移至買受人。7.房屋交付確認書附件要求：明確房屋交付時間、交付狀況的書面文件，須有出賣人和買受人的簽字或蓋章。附件說明：此附件用于確認房屋的交付情況，是買受人取得房屋所有權(quán)的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為未按照本協(xié)議約定履行合同，如隱瞞房屋權(quán)屬情況、房屋質(zhì)量問題等。未能在約定時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。違反本協(xié)議的其他約定。2.買受人違約行為未按照本協(xié)議約定支付定金。未按照本協(xié)議約定履行合同，如拒絕履行過戶手續(xù)、延遲支付尾款等。違反本協(xié)議的其他約定。3.違約責任認定出賣人違約責任：未能按照約定履行合同的，應(yīng)承擔定金雙倍退還的責任；如因出賣人原因?qū)е路课輽?quán)屬糾紛、抵押查封等問題的，出賣人應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任，并賠償買受人因此遭受的損失。買受人違約責任：未能按照約定支付定金或履行合同的，定金不予退還；如買受人因故意或重大過失導(dǎo)致房屋交易失敗，買受人應(yīng)承擔因此導(dǎo)致的一切損失。示例說明：若出賣人未按照本協(xié)議約定辦理房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致買受人無法取得房屋所有權(quán)，出賣人應(yīng)承擔定金雙倍退還的責任。若買受人未按照本協(xié)議約定支付定金，導(dǎo)致房屋交易無法繼續(xù)進行，買受人定金不予退還。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)交易過一次的房屋，即已有一次所有權(quán)轉(zhuǎn)移的房