2024年度地標(biāo)性商業(yè)地產(chǎn)聯(lián)合建設(shè)合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度地標(biāo)性商業(yè)地產(chǎn)聯(lián)合建設(shè)合同版B版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方主體及定義1.2乙方主體及定義1.3丙方主體及定義第二條合作目標(biāo)2.1項(xiàng)目概述2.2合作宗旨2.3預(yù)期成果第三條合作范圍與內(nèi)容3.1建設(shè)范圍3.2建設(shè)內(nèi)容3.3技術(shù)支持與服務(wù)第四條合同期限4.1項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間4.2項(xiàng)目竣工時(shí)間4.3合同續(xù)約條款第五條投資與資金籌措5.1投資總額5.2資金籌措方式5.3資金使用監(jiān)管第六條技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量控制6.1技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量控制體系6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序第七條分工與責(zé)任7.1甲方責(zé)任7.2乙方責(zé)任7.3丙方責(zé)任第八條溝通協(xié)調(diào)機(jī)制8.1溝通協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)8.2信息共享機(jī)制8.3爭(zhēng)議解決方式第九條知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬與使用9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用9.3侵權(quán)責(zé)任第十條保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)與期限10.3違約責(zé)任第十一條風(fēng)險(xiǎn)管理與應(yīng)急預(yù)案11.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估11.2風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施11.3應(yīng)急預(yù)案第十二條違約責(zé)任12.1甲方違約責(zé)任12.2乙方違約責(zé)任12.3丙方違約責(zé)任第十三條合同的變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3變更與解除的程序第十四條爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.2仲裁機(jī)構(gòu)14.3法律適用第十五條其他條款15.1不可抗力15.2合同的生效與終止15.3附件說明第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方主體及定義：甲方為中華人民共和國(guó)省市區(qū)路號(hào)地標(biāo)性商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目所有者，具有獨(dú)立法人資格。1.2乙方主體及定義：乙方為中華人民共和國(guó)省市區(qū)路號(hào)地標(biāo)性商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目承建方，具有獨(dú)立法人資格。1.3丙方主體及定義：丙方為中華人民共和國(guó)省市區(qū)路號(hào)地標(biāo)性商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目設(shè)計(jì)方，具有獨(dú)立法人資格。第二條合作目標(biāo)2.1項(xiàng)目概述：本項(xiàng)目位于市區(qū)，將建設(shè)成為集購(gòu)物中心、寫字樓、酒店、公寓等功能于一體的地標(biāo)性商業(yè)綜合體。2.2合作宗旨：充分發(fā)揮各方優(yōu)勢(shì)，共同打造具有區(qū)域影響力的高品質(zhì)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)互利共贏。2.3預(yù)期成果：項(xiàng)目建成后，將成為當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展的新引擎，提升區(qū)域商業(yè)價(jià)值，為各方帶來經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。第三條合作范圍與內(nèi)容3.1建設(shè)范圍：本項(xiàng)目包括但不限于土地開發(fā)、建筑設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、裝修裝飾、設(shè)備安裝、驗(yàn)收交付等全過程。3.2建設(shè)內(nèi)容：依據(jù)丙方提供的設(shè)計(jì)方案，乙方向甲方提供符合設(shè)計(jì)文件和規(guī)范要求的建筑產(chǎn)品。3.3技術(shù)支持與服務(wù)：丙方在建設(shè)過程中提供技術(shù)支持，解決設(shè)計(jì)及施工中的技術(shù)問題，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。第四條合同期限4.1項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間：自合同簽訂之日起一個(gè)月內(nèi)，各方完成項(xiàng)目前期準(zhǔn)備工作，項(xiàng)目正式開工。4.2項(xiàng)目竣工時(shí)間：按照合同約定工期內(nèi)，完成所有建設(shè)內(nèi)容，項(xiàng)目達(dá)到驗(yàn)收條件。4.3合同續(xù)約條款：如需延長(zhǎng)合同期限，各方協(xié)商一致后，可簽訂合同續(xù)約協(xié)議。第五條投資與資金籌措5.1投資總額：本項(xiàng)目總投資為人民幣億元，包含建設(shè)成本、設(shè)計(jì)費(fèi)用、施工費(fèi)用等。5.2資金籌措方式：甲方負(fù)責(zé)籌集項(xiàng)目資本金及貸款，乙方負(fù)責(zé)施工過程中的資金需求，丙方負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)過程中的費(fèi)用。5.3資金使用監(jiān)管：各方共同設(shè)立項(xiàng)目專項(xiàng)賬戶，對(duì)資金使用進(jìn)行監(jiān)督管理，確保資金安全、合規(guī)。第六條技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量控制6.1技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)：本項(xiàng)目執(zhí)行國(guó)家及行業(yè)相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，確保建筑質(zhì)量。6.2質(zhì)量控制體系：各方共同建立質(zhì)量控制體系，對(duì)施工過程進(jìn)行全程監(jiān)控，確保項(xiàng)目質(zhì)量。6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序：項(xiàng)目驗(yàn)收按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及合同約定進(jìn)行，甲方組織驗(yàn)收小組，乙方、丙方配合完成驗(yàn)收工作。第七條分工與責(zé)任7.1甲方責(zé)任：負(fù)責(zé)項(xiàng)目土地使用權(quán)取得、項(xiàng)目立項(xiàng)、投資籌集、辦理各類審批手續(xù)等。7.2乙方責(zé)任：按照設(shè)計(jì)文件和規(guī)范要求，負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工，確保工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全。7.3丙方責(zé)任：負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)計(jì)，提供技術(shù)支持，協(xié)助甲方和乙方解決設(shè)計(jì)及施工中的問題。第八條溝通協(xié)調(diào)機(jī)制8.1溝通協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)：設(shè)立項(xiàng)目協(xié)調(diào)小組，由甲方、乙方、丙方代表組成，負(fù)責(zé)項(xiàng)目實(shí)施過程中的溝通協(xié)調(diào)工作。8.2信息共享機(jī)制：各方通過項(xiàng)目協(xié)調(diào)小組會(huì)議、電子郵件、現(xiàn)場(chǎng)檢查等方式，及時(shí)共享項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等信息。8.3爭(zhēng)議解決方式：對(duì)于項(xiàng)目實(shí)施過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，各方通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交甲方所在地仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或人民法院訴訟。第九條知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬與使用9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：項(xiàng)目所涉知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于專利、著作權(quán)、商標(biāo)等，歸各方共同所有。9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用：各方在項(xiàng)目范圍內(nèi)有權(quán)使用項(xiàng)目所涉知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)各方書面同意，不得將知識(shí)產(chǎn)權(quán)用于項(xiàng)目范圍之外的目的。9.3侵權(quán)責(zé)任：對(duì)于侵犯項(xiàng)目知識(shí)產(chǎn)權(quán)的行為，各方有權(quán)追究侵權(quán)人法律責(zé)任，并要求賠償損失。第十條保密條款10.1保密信息范圍：包括但不限于項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、技術(shù)資料、商業(yè)秘密等。10.2保密義務(wù)與期限：各方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露保密信息。保密期限自項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，期限為五年。10.3違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條風(fēng)險(xiǎn)管理與應(yīng)急預(yù)案11.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估：各方共同對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別、評(píng)估，并制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施。11.3應(yīng)急預(yù)案：各方制定項(xiàng)目突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，明確應(yīng)急組織、應(yīng)急措施、應(yīng)急流程等，確保項(xiàng)目實(shí)施過程中突發(fā)事件得到及時(shí)妥善處理。第十二條違約責(zé)任12.1甲方違約責(zé)任：甲方違反合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常實(shí)施或造成乙方、丙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2乙方違約責(zé)任：乙方違反合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.3丙方違約責(zé)任：丙方違反合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目設(shè)計(jì)不符合規(guī)范要求或出現(xiàn)設(shè)計(jì)失誤，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條合同的變更與解除13.1合同變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，各方協(xié)商一致后，可簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同解除條件：合同履行過程中，發(fā)生不可抗力或其他法定解除事由，各方協(xié)商一致后，可解除合同。13.3變更與解除的程序：合同變更或解除，需各方簽署書面協(xié)議，并按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式：對(duì)于合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，各方通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交甲方所在地仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或人民法院訴訟。14.2仲裁機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁解決爭(zhēng)議，各方同意提交甲方所在地仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。14.3法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律，各方同意接受中華人民共和國(guó)法律的管轄。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件附件二：施工圖紙附件三：技術(shù)資料附件四：商業(yè)秘密文件附件五：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告附件六：應(yīng)急預(yù)案附件七：知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬證明附件八：保密協(xié)議附件九：投資證明附件十：資金使用監(jiān)管協(xié)議附件十一：質(zhì)量控制體系文件附件十二：施工合同附件十三：設(shè)計(jì)合同附件十四：知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可協(xié)議附件詳細(xì)要求和說明：附件一：項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件要求：包含項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)、室內(nèi)設(shè)計(jì)等相關(guān)設(shè)計(jì)圖紙和說明。說明：設(shè)計(jì)文件需符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)過雙方審核確認(rèn)后方可使用。附件二：施工圖紙要求：詳細(xì)表達(dá)建筑結(jié)構(gòu)、安裝系統(tǒng)、施工工藝等施工所需信息。說明：施工圖紙需經(jīng)過甲方、乙方、丙方共同審核，確保圖紙準(zhǔn)確無誤。附件三：技術(shù)資料要求：包含項(xiàng)目相關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、材料性能等資料。說明：技術(shù)資料需真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，各方有權(quán)查閱、復(fù)制。附件四：商業(yè)秘密文件要求：包含項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃、市場(chǎng)分析、運(yùn)營(yíng)策略等商業(yè)秘密信息。說明：商業(yè)秘密文件需采取保密措施，非經(jīng)許可不得泄露給第三方。附件五：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告要求：對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別、評(píng)估和分類。說明：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告需定期更新，各方根據(jù)報(bào)告采取相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施。附件六：應(yīng)急預(yù)案要求：明確項(xiàng)目突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，包括應(yīng)急組織、應(yīng)急措施、應(yīng)急流程等。說明：應(yīng)急預(yù)案需在項(xiàng)目實(shí)施過程中嚴(yán)格執(zhí)行，確保突發(fā)事件得到及時(shí)妥善處理。附件七：知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬證明要求：證明項(xiàng)目所涉知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬情況。說明：知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬證明由各方共同持有，用于證明知識(shí)產(chǎn)權(quán)的共有權(quán)。附件八：保密協(xié)議要求：明確各方在項(xiàng)目范圍內(nèi)的保密義務(wù)、保密內(nèi)容和保密期限。說明：保密協(xié)議需在項(xiàng)目啟動(dòng)前簽署，各方嚴(yán)格遵守保密協(xié)議的約定。附件九：投資證明要求：證明各方投資項(xiàng)目的事實(shí)和投資金額。說明：投資證明由甲方提供，用于證明各方投資的真實(shí)性和金額。附件十：資金使用監(jiān)管協(xié)議要求：明確各方對(duì)項(xiàng)目資金使用的監(jiān)督和監(jiān)管方式。說明：資金使用監(jiān)管協(xié)議確保項(xiàng)目資金的合理、安全使用。附件十一：質(zhì)量控制體系文件要求：包含項(xiàng)目質(zhì)量控制體系的組織結(jié)構(gòu)、職責(zé)分工、控制程序等。說明：質(zhì)量控制體系文件需在項(xiàng)目實(shí)施過程中嚴(yán)格執(zhí)行，確保項(xiàng)目質(zhì)量。附件十二：施工合同要求：明確乙方向甲方提供的建筑產(chǎn)品的要求、工期、價(jià)款等。說明：施工合同是乙方向甲方承諾的文件，用于確保施工過程的順利進(jìn)行。附件十三：設(shè)計(jì)合同要求：明確丙方向甲方和乙方提供的design服務(wù)的要求和報(bào)酬等。說明：設(shè)計(jì)合同是丙方向甲方和乙方承諾的文件，用于確保設(shè)計(jì)過程的順利進(jìn)行。附件十四：知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可協(xié)議要求：明確各方在項(xiàng)目范圍內(nèi)使用知識(shí)產(chǎn)權(quán)的許可條件和范圍。說明：知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可協(xié)議用于規(guī)定各方在使用知識(shí)產(chǎn)權(quán)時(shí)應(yīng)遵守的規(guī)則。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方違反合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常實(shí)施或造成乙方、丙方損失。2.乙方違反合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面出現(xiàn)問題。3.丙方違反合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目設(shè)計(jì)不符合規(guī)范要求或出現(xiàn)設(shè)計(jì)失誤。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約方的賠償責(zé)任應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情節(jié)和損失程度進(jìn)行認(rèn)定。3.各方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，違約責(zé)任的具體內(nèi)容應(yīng)在合同中明確。示例說明：1.若甲方未按約定時(shí)間提供項(xiàng)目