2024年小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣協(xié)議細(xì)則版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣協(xié)議細(xì)則版B版本合同目錄一覽1.房屋買(mǎi)賣概述1.1房屋基本情況1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4房屋建筑結(jié)構(gòu)1.2房屋所有權(quán)及使用權(quán)1.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)1.2.2房屋使用權(quán)證號(hào)1.2.3房屋土地使用年限1.3房屋買(mǎi)賣雙方1.3.1賣方信息1.3.2買(mǎi)方信息2.房屋價(jià)格與支付方式2.1房屋成交價(jià)格2.2定金支付2.2.1定金額度2.2.2定金支付時(shí)間2.2.3定金退還條件2.3房款支付2.3.1房款支付時(shí)間及方式2.3.2房款支付賬戶信息2.4費(fèi)用承擔(dān)2.4.1交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)2.4.2房屋維修基金2.4.3其他費(fèi)用3.房屋交付及過(guò)戶3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋交付條件3.3房屋過(guò)戶3.3.1過(guò)戶所需材料3.3.2過(guò)戶辦理時(shí)間及流程3.3.3過(guò)戶費(fèi)用4.房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量保證4.2房屋保修范圍及期限4.3質(zhì)量問(wèn)題的處理5.違約責(zé)任5.1賣方違約5.1.1賣方違約情形5.1.2賣方違約責(zé)任5.2買(mǎi)方違約5.2.1買(mǎi)方違約情形5.2.2買(mǎi)方違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1雙方協(xié)商解決6.2提交第三方調(diào)解6.3法律途徑解決7.合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同解除8.隱私保護(hù)與信息安全8.1保護(hù)買(mǎi)賣雙方隱私8.2信息安全保障9.其他約定9.1房屋使用管理9.2鄰里關(guān)系處理9.3物業(yè)管理10.附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2房屋使用權(quán)證復(fù)印件10.3買(mǎi)賣雙方身份證明復(fù)印件10.4房屋戶型圖10.5其他重要文件11.簽字蓋章頁(yè)11.1賣方簽字11.2買(mǎi)方簽字11.3見(jiàn)證人簽字12.合同簽訂日期13.合同編號(hào)14.備注第一部分：合同如下：第一條房屋買(mǎi)賣概述1.1房屋基本情況1.1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)X路X號(hào)X棟X單元X號(hào)1.1.2房屋面積：建筑總面積為X平方米，其中套內(nèi)建筑面積為X平方米，共有分?jǐn)偯娣e為X平方米1.1.3房屋戶型：X室X廳X衛(wèi)1.1.4房屋建筑結(jié)構(gòu)：混合結(jié)構(gòu)/框架結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)等1.2房屋所有權(quán)及使用權(quán)1.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：X號(hào)1.2.2房屋使用權(quán)證號(hào)：X號(hào)1.2.3房屋土地使用年限：自X年月日至X年月日1.3房屋買(mǎi)賣雙方1.3.1賣方信息賣方姓名：X身份證號(hào)：X聯(lián)系電話：X通訊地址：X1.3.2買(mǎi)方信息買(mǎi)方姓名：X身份證號(hào)：X聯(lián)系電話：X通訊地址：X第二條房屋價(jià)格與支付方式2.1房屋成交價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：X元2.2定金支付2.2.1定金額度：人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：X元2.2.2定金支付時(shí)間：雙方簽訂合同后三個(gè)工作日內(nèi)2.2.3定金退還條件：買(mǎi)方在約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，定金將抵作房款；買(mǎi)方未按約定支付房款，定金將不予退還。2.3房款支付2.3.1房款支付時(shí)間及方式：（1）人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：X元，于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：X元，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)支付；（3）人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：X元，房屋過(guò)戶完成后支付。2.3.2房款支付賬戶信息：賬戶名稱：X開(kāi)戶銀行：X賬號(hào)：X2.4費(fèi)用承擔(dān)2.4.1交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)：按法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)；2.4.2房屋維修基金：X元；2.4.3其他費(fèi)用：雙方協(xié)商解決。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1房屋交付時(shí)間：本合同簽訂后X日內(nèi)3.2房屋交付條件：（1）賣方將房屋鑰匙交付給買(mǎi)方；（2）賣方將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給買(mǎi)方；（3）賣方結(jié)清物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等各項(xiàng)相關(guān)費(fèi)用。3.3房屋過(guò)戶3.3.1過(guò)戶所需材料：（1）房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件；（2）買(mǎi)賣雙方身份證原件及復(fù)印件；（3）婚姻狀況證明原件及復(fù)印件；（4）其他法律法規(guī)規(guī)定的材料。3.3.2過(guò)戶辦理時(shí)間及流程：按當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門(mén)的規(guī)定辦理。3.3.3過(guò)戶費(fèi)用：按當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)的規(guī)定支付。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量保證：賣方保證所述房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，符合國(guó)家和地方規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.2房屋保修范圍及期限：（1）地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命內(nèi)；（2）屋面、外墻、衛(wèi)生間、廚房等部位防水層在五年內(nèi)；（3）給排水、供電、燃?xì)狻⒐┡仍O(shè)施在兩年內(nèi)；（4）家具、家電等室內(nèi)設(shè)施在一年內(nèi)。4.3質(zhì)量問(wèn)題的處理：如買(mǎi)方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在交付后三個(gè)月內(nèi)書(shū)面通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后七個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)并處理。第五條違約責(zé)任5.1賣方違約第八條爭(zhēng)議解決6.1雙方協(xié)商解決：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2提交第三方調(diào)解：如雙方協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門(mén)或者消費(fèi)者協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。6.3法律途徑解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同變更：合同履行過(guò)程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。7.3合同解除：合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十條隱私保護(hù)與信息安全8.1保護(hù)買(mǎi)賣雙方隱私：雙方應(yīng)對(duì)合同簽訂過(guò)程中獲得的對(duì)方個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。8.2信息安全保障：雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件，防止信息丟失或被篡改。第十一條其他約定9.1房屋使用管理：買(mǎi)方應(yīng)合理使用房屋及配套設(shè)施，遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)鄰里關(guān)系。9.2鄰里關(guān)系處理：雙方應(yīng)尊重鄰里，遵守社會(huì)公德，共同維護(hù)和諧居住環(huán)境。9.3物業(yè)管理：買(mǎi)方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并遵守物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)定。第十二條附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；10.2房屋使用權(quán)證復(fù)印件；10.3買(mǎi)賣雙方身份證明復(fù)印件；10.4房屋戶型圖；10.5其他重要文件。第十三條簽字蓋章頁(yè)11.1賣方簽字；11.2買(mǎi)方簽字；11.3見(jiàn)證人簽字。第十四條合同簽訂日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同簽訂日期為2024年。合同編號(hào)：X第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋使用權(quán)證復(fù)印件附件三：買(mǎi)賣雙方身份證明復(fù)印件附件四：房屋戶型圖附件五：其他重要文件（如有）附件的要求和說(shuō)明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，不得有涂改、損壞等痕跡。2.房屋使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，不得有涂改、損壞等痕跡。3.買(mǎi)賣雙方身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，不得有涂改、損壞等痕跡。4.房屋戶型圖應(yīng)準(zhǔn)確反映房屋的布局、面積等信息，不得有誤導(dǎo)性的內(nèi)容。5.其他重要文件應(yīng)包括對(duì)房屋交易有影響的相關(guān)資料，如物業(yè)費(fèi)繳納證明、維修基金繳納證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按照合同約定時(shí)間交付房屋鑰匙和相關(guān)證件。2.賣方未按照合同約定結(jié)清物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等各項(xiàng)相關(guān)費(fèi)用。3.買(mǎi)方未按照合同約定時(shí)間支付房款。4.買(mǎi)方未按照合同約定使用和管理房屋及配套設(shè)施。5.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方未按照合同約定時(shí)間交付房屋鑰匙和相關(guān)證件，應(yīng)支付違約金人民幣元整。2.賣方未按照合同約定結(jié)清物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等各項(xiàng)相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用的賠償責(zé)任。3.買(mǎi)方未按照合同約定時(shí)間支付房款，應(yīng)支付違約金人民幣元整。4.買(mǎi)方未按照合同約定使用和管理房屋及配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修和賠償責(zé)任。5.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如賣方未按照合同約定時(shí)間交付房屋鑰匙和相關(guān)證件，買(mǎi)方有權(quán)要求賣方支付違約金人民幣元整，并有權(quán)要求賣方承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指國(guó)家發(fā)給房屋所有者的證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)的證書(shū)。2.房屋使用權(quán)證：指國(guó)家發(fā)給房屋使用者的證明其對(duì)房屋擁有使用權(quán)的證書(shū)。3.土地使用權(quán)年限：指國(guó)家對(duì)土地使用權(quán)授予的期限，一般為70年。4.定金：指合同雙方為了保證合同的履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц?/p>