2024年土地買賣代理協(xié)議模板：居間服務(wù)明細一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地買賣代理協(xié)議模板：居間服務(wù)明細一本合同目錄一覽1.土地買賣代理協(xié)議1.1代理范圍1.1.1土地類型1.1.2土地面積1.1.3土地位置1.1.4土地使用權(quán)期限1.2代理費用1.2.1代理費用的計算方式1.2.2代理費用的支付方式1.2.3代理費用的支付時間1.3代理期限1.3.1代理開始日期1.3.2代理結(jié)束日期1.4代理權(quán)利與義務(wù)1.4.1代理人的權(quán)利1.4.2代理人的義務(wù)1.4.3委托人的權(quán)利1.4.4委托人的義務(wù)2.居間服務(wù)明細2.1居間服務(wù)內(nèi)容2.1.1尋找潛在買家2.1.2提供土地信息2.1.3安排雙方洽談2.1.4協(xié)助辦理土地交易手續(xù)2.2居間服務(wù)費用2.2.1居間服務(wù)費用的計算方式2.2.2居間服務(wù)費用的支付方式2.2.3居間服務(wù)費用的支付時間2.3居間服務(wù)期限2.3.1居間服務(wù)開始日期2.3.2居間服務(wù)結(jié)束日期2.4居間服務(wù)方的權(quán)利與義務(wù)2.4.1居間服務(wù)方的權(quán)利2.4.2居間服務(wù)方的義務(wù)2.4.3委托人與代理人的權(quán)利與義務(wù)3.合同的變更與解除3.1合同變更的條件3.2合同變更的程序3.3合同解除的條件3.4合同解除的程序4.違約責(zé)任4.1代理人違約的責(zé)任4.2委托人違約的責(zé)任4.3居間服務(wù)方違約的責(zé)任5.爭議解決5.1爭議解決的途徑5.2爭議解決的期限6.保密條款6.1保密信息的范圍6.2保密信息的保密期限6.3保密信息的泄露后果7.合同的生效、終止與解除7.1合同生效的條件7.2合同終止的條件7.3合同解除的條件8.其他條款8.1合同的書面形式8.2合同的簽字蓋章8.3合同的修訂9.法律適用與管轄9.1合同適用的法律9.2爭議解決的法院管轄10.通知與送達10.1通知的方式10.2送達的地址10.3送達的有效性11.合同的附件11.1附件的名稱11.2附件的份數(shù)11.3附件的有效性12.合同的簽署日期13.合同的簽署地點14.合同雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條土地買賣代理協(xié)議1.1代理范圍1.1.1土地類型：____類土地1.1.2土地面積：____平方米1.1.3土地位置：____（具體地址）1.1.4土地使用權(quán)期限：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.2代理費用1.2.1代理費用的計算方式：按照土地成交價的____%計算。1.2.2代理費用的支付方式：成交后，委托人應(yīng)向代理人支付代理費用。1.2.3代理費用的支付時間：成交后____個工作日內(nèi)支付。1.3代理期限1.3.1代理開始日期：____年____月____日1.3.2代理結(jié)束日期：____年____月____日1.4代理權(quán)利與義務(wù)1.4.1代理人的權(quán)利：代理人有權(quán)按照代理范圍進行土地買賣活動，并收取代理費用。1.4.2代理人的義務(wù)：代理人應(yīng)盡最大努力完成土地買賣，并按照約定支付代理費用。1.4.3委托人的權(quán)利：委托人有權(quán)按照代理范圍要求代理人進行土地買賣活動。1.4.4委托人的義務(wù)：委托人應(yīng)向代理人提供真實、準(zhǔn)確的土地信息和相關(guān)信息，并按照約定支付代理費用。第二條居間服務(wù)明細2.1居間服務(wù)內(nèi)容2.1.1尋找潛在買家：居間服務(wù)方應(yīng)盡最大努力尋找潛在買家，并協(xié)助雙方進行洽談。2.1.2提供土地信息：居間服務(wù)方應(yīng)向買家提供土地的詳細信息，包括土地類型、面積、位置等。2.1.3安排雙方洽談：居間服務(wù)方應(yīng)協(xié)助雙方安排洽談時間、地點，并提供必要的協(xié)助。2.1.4協(xié)助辦理土地交易手續(xù)：居間服務(wù)方應(yīng)協(xié)助雙方辦理土地交易所需的各項手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶等。2.2居間服務(wù)費用2.2.1居間服務(wù)費用的計算方式：按照土地成交價的____%計算。2.2.2居間服務(wù)費用的支付方式：成交后，委托人應(yīng)向居間服務(wù)方支付居間服務(wù)費用。2.2.3居間服務(wù)費用的支付時間：成交后____個工作日內(nèi)支付。2.3居間服務(wù)期限2.3.1居間服務(wù)開始日期：____年____月____日2.3.2居間服務(wù)結(jié)束日期：____年____月____日2.4居間服務(wù)方的權(quán)利與義務(wù)2.4.1居間服務(wù)方的權(quán)利：居間服務(wù)方有權(quán)按照居間服務(wù)內(nèi)容進行土地買賣活動，并收取居間服務(wù)費用。2.4.2居間服務(wù)方的義務(wù)：居間服務(wù)方應(yīng)盡最大努力完成土地買賣，并按照約定支付居間服務(wù)費用。2.4.3委托人與代理人的權(quán)利與義務(wù)：委托人和代理人的權(quán)利與義務(wù)按照第一條的規(guī)定執(zhí)行。第三條合同的變更與解除3.1合同變更的條件1）雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)、政策規(guī)定。2）因國家政策、法律法規(guī)變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的。3）其他雙方認為需要變更的情形。3.2合同變更的程序1）雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容，并簽訂書面變更協(xié)議。2）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.3合同解除的條件1）雙方協(xié)商一致，且解除原因不違反法律法規(guī)、政策規(guī)定。2）因國家政策、法律法規(guī)變化，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。3）一方嚴重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。4）其他雙方認為需要解除的情形。3.4合同解除的程序1）雙方協(xié)商確定解除原因，并簽訂書面解除協(xié)議。2）解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第四條違約責(zé)任4.1代理人違約的責(zé)任1）代理人未按照代理范圍進行土地買賣活動的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2）代理人未按照約定支付代理費用的，應(yīng)承擔(dān)遲延支付的違約責(zé)任。4.2第八條爭議解決5.1爭議解決的途徑1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決爭議。2）如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2爭議解決的期限1）自爭議發(fā)生之日起____個月內(nèi)，雙方應(yīng)積極尋求解決爭議的方式。2）如果在此期間內(nèi)未能解決爭議，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟。第九條保密條款6.1保密信息的范圍1）合同內(nèi)容及雙方在合同履行過程中的通信、資料等。2）合同雙方的商業(yè)秘密及個人隱私。6.2保密信息的保密期限1）自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日止。2）如雙方另有約定的，從其約定。6.3保密信息的泄露后果1）如任何一方泄露了保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2）泄露方應(yīng)賠償因此給守約方造成的經(jīng)濟損失。第十條合同的生效、終止與解除7.1合同生效的條件1）合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2）合同自合同簽訂之日起____日內(nèi)，雙方均未提出異議。7.2合同終止的條件1）合同約定的代理期限屆滿。2）合同雙方協(xié)商一致終止合同。3）因國家政策、法律法規(guī)變化，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。4）其他雙方認為需要終止的情形。7.3合同解除的條件1）合同雙方協(xié)商一致解除合同。2）一方嚴重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。4）其他雙方認為需要解除的情形。第十一條其他條款8.1合同的書面形式1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2）雙方簽字蓋章后，兩份合同具有同等法律效力。8.2合同的簽字蓋章1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2）雙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)履行簽字蓋章手續(xù)。8.3合同的修訂1）合同履行過程中，如雙方認為有必要修訂的，可簽訂書面修訂協(xié)議。2）修訂協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。第十二條法律適用與管轄9.1合同適用的法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決的法院管轄本合同引起的爭議，提交合同簽訂地人民法院管轄。第十三條通知與送達10.1通知的方式雙方可以通過書面、電子郵件、短信等方式進行通知。10.2送達的地址雙方應(yīng)書面約定合同履行過程中的送達地址。10.3送達的有效性通知、文件等送達至約定地址，即視為送達。第十四條合同的附件11.1附件的名稱包括但不限于土地使用權(quán)證、身份證復(fù)印件、授權(quán)委托書等。11.2附件的份數(shù)11.3附件的有效性附件與本合同具有同等法律效力。第十五條合同的簽署日期本合同于____年____月____日簽署。第十六條合同的簽署地點本合同于____（地點）簽署。第十七條合同雙方簽字蓋章1.委托人（甲方）：（蓋章）授權(quán)代表：簽字：2.代理人（乙方）：（蓋章）授權(quán)代表：簽字：3.居間服務(wù)方（丙方）：（蓋章）授權(quán)代表：簽字：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬及使用期限的法律文件。2.身份證復(fù)印件：委托人、代理人、居間服務(wù)方的有效身份證明文件。3.授權(quán)委托書：委托人授權(quán)代理人進行土地買賣的書面文件。4.土地評估報告：對土地價值進行評估的專業(yè)報告。5.成交確認書：雙方確認成交的書面文件。6.付款憑證：支付代理費、居間服務(wù)費的憑證。7.合同履行過程中的其他相關(guān)文件和資料。附件的詳細要求和說明：1.土地使用權(quán)證：應(yīng)提供原件供查驗，并提交復(fù)印件供存檔。2.身份證復(fù)印件：應(yīng)提供清晰、完整的復(fù)印件，并注明“與原件一致”。3.授權(quán)委托書：應(yīng)明確授權(quán)范圍、授權(quán)期限，并注明授權(quán)人的身份信息。4.土地評估報告：應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告應(yīng)詳盡、客觀。5.成交確認書：應(yīng)詳細記錄成交雙方的信息、成交金額、付款方式等。6.付款憑證：應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等，并注明款項用途。7.合同履行過程中的其他相關(guān)文件和資料：包括但不限于合同修正案、補充協(xié)議、洽談記錄、郵件往來等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.代理人未按照代理范圍進行土地買賣活動。2.代理人未按照約定支付代理費用。3.居間服務(wù)方未按照居間服務(wù)內(nèi)容進行協(xié)助。4.居間服務(wù)方未按照約定支付居間服務(wù)費用。5.委托人未按照約定支付代理費用或居間服務(wù)費用。6.合同雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約行為造成對方損失的，違約方應(yīng)賠償對方因此造成的經(jīng)濟損失。3.違約行為涉及金額的，違約方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。示例說明：1.如果代理人未按照代理范圍進行土地買賣活動，導(dǎo)致合同無法履行，代理人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給委托人造成的經(jīng)濟損失。2.如果居間服務(wù)方未按照約定支付居間服務(wù)費用，導(dǎo)致合同無法履行，居間服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家授予的土地使用權(quán)利，包括土地所有權(quán)、土地使用權(quán)、土地承包經(jīng)營權(quán)、地役權(quán)等。2.代理：指委托人授權(quán)代理人代表其進行土地買賣活動，并按照約定支付代理費用。3.居間服務(wù)：指居間服務(wù)方在土地買賣雙方之間進行溝通、協(xié)調(diào)，以促成交易，并按照約定支付居間服務(wù)費用。4.違約：指合同一方或雙方未按照約定履行合同義務(wù)的行為。5.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。7.合同解除：指合同雙方協(xié)商一致，終止合同關(guān)系的行為。1.土地使用權(quán)：本合同涉及的landuserights，指代土地使用權(quán)利的歸屬及使用期限。2.代理：本合同中的agent，指代受委托人授權(quán)進行土地買賣活動的一方。3.居間服務(wù)：本合同中的medi