2024公寓房屋買賣合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024公寓房屋買賣合同范本本合同目錄一覽第一條：房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號第二條：出賣人信息2.1出賣人名稱2.2出賣人地址2.3出賣人聯(lián)系方式第三條：買受人信息3.1買受人名稱3.2買受人地址3.3買受人聯(lián)系方式第四條：房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2付款方式4.3付款時間第五條：房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2過戶時間5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2保修期限6.3保修范圍第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：其他約定10.1房屋裝修情況10.2家具家電清單10.3物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買受人身份證復(fù)印件第十二條：簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字第十三條：合同生效日期13.1合同生效日期第十四條：其他14.1雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條：房屋基本情況1.1房屋位置：位于市區(qū)街道號，具體棟號、單元、房號詳見房屋所有權(quán)證。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。1.3房屋戶型：房屋戶型為室廳衛(wèi)，具體布局和尺寸詳見附件。1.4房屋所有權(quán)證號：號。第二條：出賣人信息2.2出賣人地址：市區(qū)街道號。2.3出賣人聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X。第三條：買受人信息3.2買受人地址：市區(qū)街道號。3.3買受人聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X。第四條：房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格：人民幣元整（大寫：元整）。4.2付款方式：買受人按下述第4.3條的約定分三期向出賣人支付房款。4.3付款時間：（1）簽訂本合同時，買受人支付人民幣萬元整作為定金；（2）自本合同簽訂之日起日內(nèi)，買受人支付房屋成交價格的30%作為首付款；（3）買受人應(yīng)按照貸款銀行的要求辦理貸款手續(xù)，并在貸款審批通過后日內(nèi)，將剩余房款支付給出賣人。第五條：房屋交付及過戶5.1房屋交付時間：本合同簽訂之日起日內(nèi)，出賣人將房屋交付給買受人。5.2過戶時間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向房地產(chǎn)交易中心申請辦理房屋過戶手續(xù)。5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)：買受人承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。6.2保修期限：自房屋交付之日起計算，為期年。6.3保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及附屬設(shè)施。第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任：（1）若出賣人未能按照本合同約定交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房屋成交價格×0.05%×逾期天數(shù)。（2）若出賣人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致買受人遭受損失，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2買受人違約責(zé)任：（1）若買受人未能按照本合同約定支付房款，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金計算方式為：違約金=已支付房款×0.05%×逾期天數(shù)。（2）若買受人未能按照本合同約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房屋成交價格×0.05%×逾期天數(shù)。本部分內(nèi)容到此結(jié)束。第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)：市區(qū)人民法院。第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件：本合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同；（3）買受人未能按照約定支付房款，出賣人方可解除合同；（4）出賣人未能按照約定交付房屋，買受人方可解除合同。第十條：其他約定10.1房屋裝修情況：出賣人保證房屋交付時，按附件《房屋裝修情況說明》所述的裝修標(biāo)準(zhǔn)交付，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2家具家電清單：出賣人應(yīng)按照附件《家具家電清單》所述的家具家電交付給買受人，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)：物業(yè)費(fèi)用由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為合同附件的一部分。11.2買受人身份證復(fù)印件：本合同附件中包含買受人身份證的復(fù)印件，作為合同附件的一部分。第十二條：簽字蓋章12.1出賣人簽字：出賣人（蓋章）：12.2買受人簽字：買受人（蓋章）：本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條：合同生效日期13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條：其他14.1雙方約定的其他事項（如有）：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)證上的所有信息，包括房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、房屋面積、所有權(quán)證號等。說明：買受人應(yīng)核實(shí)房屋所有權(quán)證的真實(shí)性和有效性，確保證照上的信息與實(shí)際房屋情況一致。附件二：買受人身份證復(fù)印件要求：應(yīng)清晰顯示買受人的身份信息，包括姓名、身份證號碼、照片等。說明：出賣人應(yīng)核實(shí)買受人的身份真實(shí)性，確保交易的安全性。附件三：房屋裝修情況說明要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的裝修項目、品牌、型號、數(shù)量等信息。說明：出賣人應(yīng)按照裝修情況說明交付房屋，買受人應(yīng)核實(shí)裝修情況與說明的一致性。附件四：家具家電清單要求：詳細(xì)列出家具家電的名稱、品牌、型號、數(shù)量等信息。說明：出賣人應(yīng)按照清單交付家具家電，買受人應(yīng)核實(shí)清單內(nèi)容與實(shí)際交付的一致性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照合同約定交付房屋或買受人未能按照合同約定支付房款。2.出賣人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。3.買受人未能按照合同約定辦理過戶手續(xù)。4.房屋交付時間或過戶時間超過合同約定的期限。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計算：違約金=已支付房款×0.05%×逾期天數(shù)或房屋成交價格×0.05%×逾期天數(shù)。2.賠償責(zé)任：因違約行為導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如果出賣人未能按照合同約定交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，并有權(quán)要求出賣人承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用，如臨時住宿費(fèi)、搬遷費(fèi)等。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同項下的房產(chǎn)，包括建筑物及其附屬設(shè)施。2.出賣人：指本合同中出售房屋的一方。3.買受人：指本合同中購買房屋的一方。4.定金：指買受人支付給出賣人的一部分房款，作為履行合同的保證金。5.首付款：指買受人按照合同約定支付的房屋成交價格的30%。6.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。7.逾期：指合同約定的期限內(nèi)未能履行合同義務(wù)。本合同中提到的房屋指的是位于市區(qū)街道號的房產(chǎn)