2024二手房交易詳細(xì)協(xié)議書版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房交易詳細(xì)協(xié)議書版B版本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋產(chǎn)權(quán)2.交易雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時間5.房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量5.2維修責(zé)任5.3維修時間6.物業(yè)及公共設(shè)施6.1物業(yè)管理6.2公共設(shè)施7.交易費(fèi)用7.1交易稅費(fèi)7.2其它費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效、變更和解除10.1生效條件10.2合同變更10.3合同解除11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)12.1服務(wù)機(jī)構(gòu)名稱12.2服務(wù)內(nèi)容12.3服務(wù)費(fèi)用13.其他約定13.1雙方其他約定13.2附件14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點(diǎn)14.3見證單位第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號院號樓單元室。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中住宅建筑面積為平方米，專有部位面積為平方米，共有部位面積為平方米。1.3房屋戶型：該房屋為X室X廳X衛(wèi)的住宅戶型。1.4房屋產(chǎn)權(quán)：房屋所有權(quán)證號為，土地使用權(quán)證號為，該房屋所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條交易雙方信息2.1賣方信息：賣方姓名：X身份證號：X聯(lián)系電話：X住址：X2.2買方信息：買方姓名：X身份證號：X聯(lián)系電話：X住址：X第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：買方同意以人民幣萬元整（大寫：人民幣叁拾萬元整）購買本房屋。3.2支付方式：買方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。3.3支付時間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。4.2交付條件：房屋交付時，應(yīng)完成所有過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給買方。4.3過戶手續(xù)：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。4.4過戶時間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給買方。第五條房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量：賣方保證本房屋不存在重大質(zhì)量問題，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)安全、使用功能正常等。5.2維修責(zé)任：賣方應(yīng)對本房屋在交付時存在的問題承擔(dān)維修責(zé)任。5.3維修時間：賣方應(yīng)在買方提出維修要求后的個工作日內(nèi)，完成維修工作。第六條物業(yè)及公共設(shè)施6.1物業(yè)管理：本房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理由X公司負(fù)責(zé)，買方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費(fèi)。6.2公共設(shè)施：本房屋所在小區(qū)內(nèi)設(shè)有X公共設(shè)施，買方在使用時應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定。第七條交易費(fèi)用7.1交易稅費(fèi)：交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由買方承擔(dān)。7.2其它費(fèi)用：除交易稅費(fèi)外，其它費(fèi)用包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電氣費(fèi)等由買方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約：賣方違反本合同的約定，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同成交價的2%。8.2買方違約：買方違反本合同的約定，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同成交價的2%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決：調(diào)解不成時，任何一方均可向X仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑：仲裁不成時，可向人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同解除：除不可抗力等原因外，任何一方不得單方面解除本合同。如確需解除合同，應(yīng)支付對方違約金，并承擔(dān)因此給對方造成的損失。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。11.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。11.3違約責(zé)任：違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第十二條第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)12.1服務(wù)機(jī)構(gòu)名稱：X房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司。12.2服務(wù)內(nèi)容：為本合同的簽訂和履行提供咨詢、見證等服務(wù)。12.3服務(wù)費(fèi)用：X元。第十三條其他約定13.1雙方其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2附件：本合同附件包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、身份證復(fù)印件等。第十四條合同簽署14.1簽署時間：本合同于年月日簽署。14.2簽署地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)路號院號樓單元室。14.3見證單位：X房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：賣方身份證復(fù)印件附件四：買方身份證復(fù)印件附件五：房屋戶型圖附件六：房屋現(xiàn)狀照片附件七：物業(yè)管理有限公司協(xié)議附件八：公共設(shè)施使用說明附件九：房屋交易稅費(fèi)清單附件十：物業(yè)費(fèi)、水電氣費(fèi)清單附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證：應(yīng)為本合同所述房屋的有效權(quán)證，權(quán)證上的信息應(yīng)與合同中所述一致。2.身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示身份證上的所有信息，包括姓名、身份證號碼、照片等。3.房屋戶型圖：應(yīng)詳細(xì)展示房屋的布局和尺寸，包括各個房間的尺寸、布局、朝向等。4.房屋現(xiàn)狀照片：應(yīng)真實(shí)反映房屋的現(xiàn)狀，包括內(nèi)部裝修、家具布置、墻面地面情況等。5.物業(yè)管理有限公司協(xié)議：應(yīng)包含物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等詳細(xì)信息。6.公共設(shè)施使用說明：應(yīng)詳細(xì)說明小區(qū)公共設(shè)施的使用規(guī)則和注意事項(xiàng)。7.房屋交易稅費(fèi)清單：應(yīng)詳細(xì)列出交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)項(xiàng)目、稅率和計算公式。8.物業(yè)費(fèi)、水電氣費(fèi)清單：應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)費(fèi)、水電氣費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)周期等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約：賣方違反合同約定，如延遲交付房屋、房屋質(zhì)量不符合約定等，應(yīng)支付違約金。例如，如果賣方延遲交付房屋，每延遲一天，應(yīng)支付合同成交價的0.05%作為違約金。2.買方違約：買方違反合同約定，如延遲支付房款、不履行過戶手續(xù)等，應(yīng)支付違約金。例如，如果買方延遲支付房款，每延遲一天，應(yīng)支付合同成交價的0.05%作為違約金。3.雙方違約：如果雙方在合同履行過程中均存在違約行為，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：是指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)。2.土地使用權(quán)證：是指證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件，由土地管理部門頒發(fā)。3.違約金：是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，按照合同約定或者依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。4.不可抗