2024年定制版高端別墅租賃中介合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年定制版高端別墅租賃中介合同版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3別墅1.4定制版1.5租賃期第二條租賃標(biāo)的及范圍2.1別墅使用權(quán)2.2租賃期限2.3別墅內(nèi)設(shè)施2.4別墅周邊設(shè)施第三條租賃價(jià)格及支付方式3.1租賃價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條租賃押金及退還4.1押金金額4.2押金退還第五條租賃期間的維護(hù)與管理5.1出租方的責(zé)任5.2承租方的責(zé)任第六條租賃期間的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1出租方違約7.2承租方違約第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、變更和終止9.1生效條件9.2變更條件9.3終止條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決第十二條其他條款12.1不可抗力12.2合同附件第十三條合同的簽署和備案13.1簽署時(shí)間13.2備案時(shí)間第十四條合同的附件14.1別墅設(shè)施清單14.2租賃押金收據(jù)14.3租賃支付憑證第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3別墅別墅是指本合同約定的租賃標(biāo)的，位于_______（具體地址），具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)和配套設(shè)施的住宅。1.4定制版定制版是指乙方根據(jù)自身需求，對(duì)別墅內(nèi)部裝修、家具配置、服務(wù)項(xiàng)目等進(jìn)行個(gè)性化的定制。1.5租賃期租賃期是指本合同約定的乙方使用別墅的時(shí)間范圍，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第二條租賃標(biāo)的及范圍2.1別墅使用權(quán)乙方享有在租賃期內(nèi)使用別墅的權(quán)利，包括但不限于居住、辦公、娛樂(lè)等活動(dòng)。2.2租賃期限租賃期限為_(kāi)______個(gè)月，自乙方實(shí)際入住之日起計(jì)算。2.3別墅內(nèi)設(shè)施別墅內(nèi)設(shè)施包括家具、家電、照明、供暖、空調(diào)等日常用品，以及乙方定制所需的各項(xiàng)設(shè)施。2.4別墅周邊設(shè)施別墅周邊設(shè)施包括綠化、停車(chē)場(chǎng)、保安、清潔等公共服務(wù)設(shè)施。第三條租賃價(jià)格及支付方式3.1租賃價(jià)格租賃價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。3.2支付方式3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月的_______日前支付當(dāng)月租金，遲延支付的，每遲延一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之一作為滯納金。第四條租賃押金及退還4.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付租賃押金，金額為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。4.2押金退還租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將別墅及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后_______日內(nèi)退還乙方租賃押金。第五條租賃期間的維護(hù)與管理5.1出租方的責(zé)任甲方負(fù)責(zé)別墅的整體維護(hù)與管理，確保別墅及附屬設(shè)施的正常使用。5.2承租方的責(zé)任乙方應(yīng)合理使用別墅及附屬設(shè)施，并按照本合同約定支付租金及押金。第六條租賃期間的變更和解除6.1變更條件任何一方如需變更本合同條款，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書(shū)面變更協(xié)議。6.2解除條件本合同提前解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除。第七條違約責(zé)任7.1出租方違約甲方違反本合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.2承租方違約乙方違反本合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.爭(zhēng)議解決方式如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同的生效、變更和終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同的變更、終止均應(yīng)依照法律規(guī)定和合同約定辦理。10.保密條款雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方泄露。11.法律適用及爭(zhēng)議解決本合同的訂立、效力、解釋、履行、修改和終止，以及解決合同爭(zhēng)議的方式，均適用中華人民共和國(guó)法律。12.其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同的簽署和備案本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后生效，并按法定程序備案。14.合同的附件本合同附件包括：別墅設(shè)施清單、租賃押金收據(jù)、租賃第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議或糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止9.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2變更條件合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。9.3終止條件本合同在租賃期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除后終止。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。10.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條其他條款11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。11.2合同附件本合同附件包括：別墅設(shè)施清單、租賃押金收據(jù)、租賃支付憑證等。第十二條合同的簽署和備案12.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2備案時(shí)間雙方應(yīng)在合同生效后_______日內(nèi)，將合同副本提交至相關(guān)管理部門(mén)備案。第十三條合同的附件13.1別墅設(shè)施清單詳細(xì)列明別墅內(nèi)的家具、家電、照明、供暖、空調(diào)等設(shè)施設(shè)備。13.2租賃押金收據(jù)記錄押金金額、收款日期、收款人等信息。13.3租賃支付憑證記錄租金支付時(shí)間、金額、支付方式等信息。第十四條合同的解除14.1提前解除任何一方提前解除本合同的，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方。14.2解除條件本合同提前解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除。14.3解除程序提前解除合同的，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相配合完成交接。14.4解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將別墅及附屬設(shè)施交還給甲方，并支付相關(guān)違約金或賠償金。甲方應(yīng)在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后_______日內(nèi)退還乙方租賃押金。本部分共計(jì)約_______字，未超過(guò)2000字限制。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：別墅設(shè)施清單詳細(xì)列明別墅內(nèi)的家具、家電、照明、供暖、空調(diào)等設(shè)施設(shè)備，包括但不限于品牌、型號(hào)、數(shù)量和狀況。附件二：租賃押金收據(jù)記錄押金金額、收款日期、收款人等信息。附件三：租賃支付憑證記錄租金支付時(shí)間、金額、支付方式等信息。附件四：定制版需求問(wèn)卷記錄乙方對(duì)別墅內(nèi)部裝修、家具配置、服務(wù)項(xiàng)目等需求的詳細(xì)信息。附件五：別墅使用指南提供別墅使用過(guò)程中的注意事項(xiàng)，包括安全、節(jié)能、維護(hù)等方面。附件六：周邊設(shè)施和服務(wù)介紹介紹別墅周邊的公共服務(wù)設(shè)施、交通、購(gòu)物、餐飲等信息。附件七：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議如有特殊約定或補(bǔ)充事項(xiàng)，可附在此附件中。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金或押金。2.乙方未按約定使用別墅及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞或損失。3.乙方未按約定提前通知解除合同。4.甲方未按約定提供別墅及附屬設(shè)施，或設(shè)施存在嚴(yán)重缺陷。5.甲方未按約定時(shí)間退還租賃押金。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付應(yīng)付租金的滯納金，并可要求乙方賠償損失。2.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付租金，并可要求甲方賠償損失。示例說(shuō)明：若乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付應(yīng)付租金的滯納金，具體金額根據(jù)合同約定執(zhí)行。若乙方未按約定使用別墅導(dǎo)致設(shè)施損壞，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或履行不符合約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。3.滯納金：指因違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)支付的違約賠償金。4.賠償金：指因違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)支付的違約賠償金。5.解除合