2024年二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議（中介參與版）版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議（中介參與版）版B版本合同目錄一覽1.買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.1賣(mài)家信息1.2買(mǎi)家信息1.3中介信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋附屬設(shè)施2.3房屋現(xiàn)狀3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間3.3支付流程及責(zé)任4.房屋過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1過(guò)戶流程及時(shí)間4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及相關(guān)稅費(fèi)4.3過(guò)戶過(guò)程中的責(zé)任分配5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間及地點(diǎn)5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收不合格的處理方式6.違約責(zé)任6.1賣(mài)家違約責(zé)任6.2買(mǎi)家違約責(zé)任6.3中介違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露的后果10.合同的附錄10.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件10.2房屋附屬設(shè)施清單10.3付款憑證及過(guò)戶文件11.其他約定11.1房屋交易過(guò)程中的其他費(fèi)用11.2房屋交付后的維護(hù)與保養(yǎng)11.3房屋租賃及再次出售的約定12.簽字蓋章12.1賣(mài)家簽字12.2買(mǎi)家簽字12.3中介簽字13.合同簽訂日期13.1簽字日期14.合同附件第一部分：合同如下：第一條買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.1賣(mài)家信息賣(mài)家姓名：X賣(mài)家身份證號(hào)：X賣(mài)家聯(lián)系方式：X1.2買(mǎi)家信息買(mǎi)家姓名：X買(mǎi)家身份證號(hào)：X買(mǎi)家聯(lián)系方式：X1.3中介信息中介公司名稱：X中介聯(lián)系人：X中介聯(lián)系方式：X第二條房屋信息2.1房屋基本信息房屋地址：X房屋面積：X平方米房屋結(jié)構(gòu)：X房屋建造年份：X2.2房屋附屬設(shè)施家具家電清單：X物業(yè)服務(wù)費(fèi)：X元/月停車(chē)費(fèi)用：X元/月2.3房屋現(xiàn)狀房屋使用情況：X房屋現(xiàn)狀描述：X第三條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格房屋成交價(jià)格：X萬(wàn)元定金：X萬(wàn)元首付款：X萬(wàn)元貸款金額：X萬(wàn)元3.2支付方式及時(shí)間定金支付方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬定金支付時(shí)間：X首付款支付方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬首付款支付時(shí)間：X貸款金額支付方式：銀行貸款貸款金額支付時(shí)間：X3.3支付流程及責(zé)任定金支付后，賣(mài)家需保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。首付款支付后，賣(mài)家將房屋過(guò)戶至買(mǎi)家名下。貸款金額支付后，買(mǎi)家需承擔(dān)房屋的后續(xù)還款責(zé)任。第四條房屋過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1過(guò)戶流程及時(shí)間過(guò)戶流程：X過(guò)戶時(shí)間：X4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及相關(guān)稅費(fèi)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：X稅費(fèi)承擔(dān)：X4.3過(guò)戶過(guò)程中的責(zé)任分配賣(mài)家責(zé)任：X買(mǎi)家責(zé)任：X中介責(zé)任：X第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間及地點(diǎn)交付時(shí)間：X交付地點(diǎn)：X5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：X5.3驗(yàn)收不合格的處理方式處理方式：X第六條違約責(zé)任6.1賣(mài)家違約責(zé)任違約責(zé)任：X6.2買(mǎi)家違約責(zé)任違約責(zé)任：X6.3中介違約責(zé)任違約責(zé)任：X第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。8.3合同解除條件合同解除需符合法律規(guī)定的解除條件，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或終止之日起兩年。9.3違約泄露的后果違約方需承擔(dān)泄露信息所造成的經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任。第十條合同的附錄10.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。10.2房屋附屬設(shè)施清單房屋附屬設(shè)施清單詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施及物品。10.3付款憑證及過(guò)戶文件付款憑證及過(guò)戶文件包括定金收據(jù)、首付款收據(jù)、貸款合同、過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)等。第十一條其他約定11.1房屋交易過(guò)程中的其他費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等。11.2房屋交付后的維護(hù)與保養(yǎng)賣(mài)家在房屋交付后，負(fù)責(zé)房屋的正常維護(hù)與保養(yǎng)。11.3房屋租賃及再次出售的約定賣(mài)家在房屋交付后，如有租賃或再次出售需求，需提前通知買(mǎi)家，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第十二條簽字蓋章12.1賣(mài)家簽字賣(mài)家在合同下方簽字，蓋章確認(rèn)。12.2買(mǎi)家簽字買(mǎi)家在合同下方簽字，蓋章確認(rèn)。12.3中介簽字中介在合同下方簽字，蓋章確認(rèn)。第十三條合同簽訂日期13.1簽字日期合同簽訂日期為雙方及中介簽字蓋章的日期。第十四條合同附件合同附件包括所有與房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的文件和資料。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證附件要求：原件掃描或清晰復(fù)印件說(shuō)明：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定文件2.土地使用權(quán)證附件要求：原件掃描或清晰復(fù)印件說(shuō)明：證明土地使用權(quán)的法定文件3.房屋附屬設(shè)施清單附件要求：清晰列出所有附屬設(shè)施及物品，如有圖片需清晰說(shuō)明：明確房屋附屬設(shè)施的歸屬及數(shù)量4.付款憑證及過(guò)戶文件附件要求：清晰展示付款收據(jù)、貸款合同、過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)等文件的簽字蓋章頁(yè)說(shuō)明：證明交易款項(xiàng)的支付及過(guò)戶手續(xù)的完成5.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件附件要求：清晰展示合同及簽字蓋章頁(yè)說(shuō)明：本合同的主要文件，包含雙方的權(quán)利義務(wù)等信息6.房屋現(xiàn)狀照片附件要求：清晰展示房屋內(nèi)外部照片，包括家具家電等附屬設(shè)施說(shuō)明：記錄房屋交易前的實(shí)際狀況7.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件要求：清晰展示驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及簽字蓋章頁(yè)說(shuō)明：證明房屋已按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收8.違約行為及責(zé)任認(rèn)定文件附件要求：清晰展示違約行為及責(zé)任認(rèn)定的相關(guān)條款說(shuō)明：明確雙方在違約時(shí)的責(zé)任和后果9.法律名詞及解釋文件附件要求：清晰展示法律名詞及解釋的相關(guān)條款說(shuō)明：對(duì)本合同中涉及的法律名詞進(jìn)行解釋和說(shuō)明說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)家違約行為未按約定時(shí)間履行過(guò)戶手續(xù)未按約定時(shí)間交付房屋房屋實(shí)際情況與合同描述不符未履行合同中的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)家需支付違約金賣(mài)家需承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償2.買(mǎi)家違約行為未按約定時(shí)間支付定金、首付款或貸款金額未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)拒絕履行合同中的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)家需支付違約金買(mǎi)家需承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償3.中介違約行為未按約定履行中介職責(zé)未如實(shí)告知房屋交易相關(guān)信息未按約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：中介需支付違約金中介需承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償示例說(shuō)明：若賣(mài)家未按約定時(shí)間履行過(guò)戶手續(xù)，則需支付買(mǎi)家違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的額外損失賠償。具體金額和賠償標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)合同附件中的違約行為及責(zé)任認(rèn)定文件。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過(guò)程。4.定金：指買(mǎi)賣(mài)雙方為履行合同而支付的一定金額的金錢(qián)，作為履行合同的保證。5.首付