2024年二手房交易標準協(xié)議模板解析版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易標準協(xié)議模板解析版本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5建造年份1.6土地性質(zhì)2.賣家信息2.1賣家姓名2.2身份證號碼2.3聯(lián)系方式2.4所有權證明3.買家信息3.1買家姓名3.2身份證號碼3.3聯(lián)系方式3.4購房資格證明4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間5.過戶及交房時間5.1過戶時間5.2交房時間6.房屋狀況6.1房屋裝修情況6.2家具家電清單6.3物業(yè)費用6.4戶口遷出7.交易費用7.1稅費7.2中介費7.3其他費用8.違約責任8.1賣家違約8.2買家違約9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除11.雙方聲明及承諾11.1賣家聲明11.2買家聲明11.3雙方承諾12.附件12.1房屋所有權證復印件12.2購房資格證明復印件12.3身份證明復印件12.4房屋現(xiàn)狀照片13.其他約定14.合同簽訂日期及簽字頁第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號院號樓單元層號1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：三室兩廳一廚一衛(wèi)1.4房屋樓層：總層數(shù)為層，本房位于層1.5建造年份：房屋建造時間為年1.6土地性質(zhì)：出讓地第二條賣家信息2.1賣家姓名：2.2身份證號碼：2.3聯(lián)系方式：手機號碼為X，座機號碼為X2.4所有權證明：提供房屋所有權證復印件一份，證號為第三條買家信息3.1買家姓名：3.2身份證號碼：3.3聯(lián)系方式：手機號碼為X，座機號碼為X3.4購房資格證明：提供購房資格證明復印件一份，證號為第四條交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣捌拾萬元整）4.2支付方式：首付人民幣萬元整，剩余款項通過貸款方式支付4.3付款時間：買方自簽訂合同之日起七個工作日內(nèi)支付首付款項第五條過戶及交房時間5.1過戶時間：雙方應在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，共同向房產(chǎn)交易所申請辦理過戶手續(xù)5.2交房時間：過戶手續(xù)完成后，賣方應在本合同簽訂后個工作日內(nèi)將房屋交付給買方第六條房屋狀況6.1房屋裝修情況：房屋現(xiàn)為新中式裝修風格，墻面刷白，地面鋪設地板，廚房和衛(wèi)生間設備齊全6.2家具家電清單：詳見附件一6.3物業(yè)費用：物業(yè)管理費為元/月，買方自交房之日起承擔物業(yè)費用6.4戶口遷出：賣方承諾在過戶完成后個工作日內(nèi)將戶口遷出，并將相關證明文件交付給買方第七條交易費用7.1稅費：雙方應按照國家相關法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔應繳納的稅費7.2中介費：本次交易的中介費為元，由買方支付7.3其他費用：雙方約定其他應由買方支付的費用為元，共計元整第八條違約責任8.1賣家違約8.1.1賣家未能按照本合同約定時間履行過戶手續(xù)的，應向買方支付房價款10%的違約金8.1.2賣家未能按照本合同約定時間交付房屋的，應向買方支付房價款10%的違約金8.1.3賣家違反本合同其他約定的，應承擔相應的違約責任，向買方支付違約金或其他賠償金8.2買家違約8.2.1買家未能按照本合同約定時間支付首付款項的，應向賣家支付房價款5%的違約金8.2.2買家未能按照本合同約定時間償還貸款的，應承擔貸款銀行產(chǎn)生的相關費用和利息8.2.3買家違反本合同其他約定的，應承擔相應的違約責任，向賣家支付違約金或其他賠償金第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市房地產(chǎn)糾紛人民調(diào)解委員會申請調(diào)解9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向北京市仲裁委員會申請仲裁9.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同變更：本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署10.3合同解除：雙方同意解除本合同的，應書面簽署解除協(xié)議，并辦理相關手續(xù)第十一條雙方聲明及承諾11.1賣家聲明：賣家保證所述房屋信息真實準確，不存在任何權利瑕疵11.2買家聲明：買家保證其提供的個人信息和購房資格真實有效11.3雙方承諾：雙方均應遵守國家相關法律法規(guī)，誠信履行本合同約定的義務第十二條附件12.1房屋所有權證復印件12.2購房資格證明復印件12.3身份證明復印件12.4房屋現(xiàn)狀照片第十三條其他約定13.1雙方約定，本合同的任何補充條款和修改均應以書面形式作出，并與本合同具有同等法律效力13.2雙方約定，本合同的履行地為北京市朝陽區(qū)第十四條合同簽訂日期及簽字頁14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2本合同簽訂日期為2024年月日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：家具家電清單詳細要求和說明：此附件應詳細列明房屋內(nèi)所有家具和家電的名稱、型號、數(shù)量和狀況。例如：家具：床一張、沙發(fā)一套、餐桌一張、椅子四把家電：冰箱一臺、洗衣機一臺、電視一臺、空調(diào)兩臺附件二：房屋現(xiàn)狀照片詳細要求和說明：此附件應包含房屋內(nèi)外部的照片，以證明房屋的現(xiàn)狀。照片應包括房屋整體外觀、各個房間內(nèi)部、衛(wèi)生間、廚房等重要區(qū)域。附件三：身份證明復印件詳細要求和說明：此附件應包含賣家和買家的身份證明復印件，以證明雙方的身份信息。身份證明應包括身份證的正反面。附件四：房屋所有權證復印件詳細要求和說明：此附件應提供房屋所有權證的復印件，以證明賣家對房屋的所有權。房屋所有權證應包括證號、所有權人姓名、房屋地址等信息。附件五：購房資格證明復印件詳細要求和說明：此附件應提供買家的購房資格證明復印件，以證明買家具有購房資格。購房資格證明應包括證明文件編號、買家姓名、購房資格條件等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：賣家未能按照本合同約定時間履行過戶手續(xù)賣家未能按照本合同約定時間交付房屋買家未能按照本合同約定時間支付首付款項買家未能按照本合同約定時間償還貸款雙方違反本合同其他約定責任認定標準：賣家違約金：房價款10%買家違約金：房價款5%買家未能償還貸款：承擔貸款銀行產(chǎn)生的相關費用和利息示例說明：若賣家未能在合同約定時間內(nèi)履行過戶手續(xù)，則應向買方支付房價款10%的違約金。例如，如果房屋交易價格為100萬元，則賣家需支付10萬元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：過戶：指將房屋的所有權從賣家轉(zhuǎn)移到買家的法律程序。違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。貸款：指買方通過銀行或其他金融機構(gòu)借款購買房屋的行為。身份證：指中華人民共和國居民身份證，用于證明個人身份。購房資格證明：指證明買家具有購房資格的文件，根據(jù)當?shù)卣?/p>