2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同中的土地信息保密協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同中的土地信息保密協(xié)議本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓概述1.1轉(zhuǎn)讓土地的基本信息1.1.1土地位置1.1.2土地面積1.1.3土地用途1.2轉(zhuǎn)讓土地的權(quán)利和義務1.2.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利1.2.2轉(zhuǎn)讓方義務1.2.3受讓方權(quán)利1.2.4受讓方義務2.土地信息保密協(xié)議2.1保密信息的定義2.2保密信息的范圍2.3保密協(xié)議的有效期2.4保密信息的披露限制2.5違反保密協(xié)議的后果3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序和條件3.1轉(zhuǎn)讓程序3.1.1轉(zhuǎn)讓申請3.1.2審批流程3.1.3轉(zhuǎn)讓登記3.2轉(zhuǎn)讓條件3.2.1受讓方的資格要求3.2.2轉(zhuǎn)讓價格3.2.3轉(zhuǎn)讓方式4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付和付款4.1土地交付4.1.1交付時間4.1.2交付方式4.2土地轉(zhuǎn)讓款支付4.2.1付款金額4.2.2付款時間4.2.3付款方式5.土地使用權(quán)的過戶和變更登記5.1過戶登記的程序5.2變更登記的程序5.3過戶和變更登記的費用6.違約責任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約行為6.2受讓方的違約行為6.3違約責任的承擔方式7.爭議解決7.1爭議的解決方式7.2爭議解決的時效8.合同的解除和終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的后果9.合同的適用法律和管轄9.1適用法律9.2爭議管轄10.其他條款10.1合同的修改和補充10.2合同的繼承和轉(zhuǎn)讓10.3合同的解除和終止11.合同的簽署和生效11.1簽署時間11.2簽署地點11.3合同生效的時間12.附件12.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件12.2保密協(xié)議的樣本13.合同正本和副本13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.雙方簽署欄第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓概述1.1轉(zhuǎn)讓土地的基本信息1.1.1土地位置：位于市區(qū)街道，東臨路，南臨河，西臨路，北臨街。1.1.2土地面積：總面積為平方米，具體地塊面積以土地使用權(quán)證載明為準。1.1.3土地用途：商業(yè)用地，具體用途以土地使用權(quán)證載明為準。1.2轉(zhuǎn)讓土地的權(quán)利和義務1.2.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利：（1）按照合同約定獲得土地轉(zhuǎn)讓價款的權(quán)利；（2）要求受讓方按照約定履行合同義務的權(quán)利；（3）依法享有所轉(zhuǎn)讓土地的其他權(quán)利。1.2.2轉(zhuǎn)讓方義務：（1）保證所轉(zhuǎn)讓土地的使用權(quán)合法、有效，無任何權(quán)利瑕疵；（2）按照約定辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)；（3）提供所轉(zhuǎn)讓土地的相關(guān)證明材料；（4）協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。1.2.3受讓方權(quán)利：（1）按照合同約定取得所轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的權(quán)利；（2）要求轉(zhuǎn)讓方按照約定履行合同義務的權(quán)利；（3）依法享有所轉(zhuǎn)讓土地的其他權(quán)利。1.2.4受讓方義務：（1）按照約定支付土地轉(zhuǎn)讓價款；（2）按照約定履行合同約定的其他義務；（3）依法辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)；（4）遵守土地使用權(quán)法律法規(guī)，合法使用土地。第二條土地信息保密協(xié)議2.1保密信息的定義：保密信息是指本合同簽訂后，轉(zhuǎn)讓方和受讓方在履行合同過程中獲取的，未公開的，與所轉(zhuǎn)讓土地有關(guān)的信息，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建筑設計方案等。2.2保密信息的范圍：保密信息范圍包括本合同簽訂后，轉(zhuǎn)讓方和受讓方在履行合同過程中獲取的，未公開的，與所轉(zhuǎn)讓土地有關(guān)的所有信息。2.3保密協(xié)議的有效期：保密協(xié)議自本合同簽訂之日起生效，至合同履行完畢后五年內(nèi)有效。2.4保密信息的披露限制：未經(jīng)對方同意，轉(zhuǎn)讓方和受讓方不得向第三方披露保密信息。2.5違反保密協(xié)議的后果：如有違約方違反本保密協(xié)議，違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序和條件3.1轉(zhuǎn)讓程序3.1.1轉(zhuǎn)讓申請：轉(zhuǎn)讓方應向受讓方提供所轉(zhuǎn)讓土地的權(quán)屬證明、規(guī)劃許可證、建筑設計方案等相關(guān)材料，以便受讓方進行審查。3.1.2審批流程：受讓方對轉(zhuǎn)讓方提供的材料進行審查，如無異議，雙方簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。3.1.3轉(zhuǎn)讓登記：轉(zhuǎn)讓方應協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。3.2轉(zhuǎn)讓條件3.2.1受讓方的資格要求：受讓方應具備合法的購地資格，并提供相關(guān)證明材料。3.2.2轉(zhuǎn)讓價格：土地轉(zhuǎn)讓價格為本合同約定的價格。3.2.3轉(zhuǎn)讓方式：本合同采取現(xiàn)金購買方式進行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付和付款4.1土地交付4.1.1交付時間：土地交付時間為本合同簽訂后個工作日內(nèi)。4.1.2交付方式：轉(zhuǎn)讓方將所轉(zhuǎn)讓土地的實際控制權(quán)移交給受讓方。4.2土地轉(zhuǎn)讓款支付4.2.1付款金額：土地轉(zhuǎn)讓款為人民幣萬元整（大寫：人民幣捌佰萬元整）。4.2.2付款時間：受讓方應在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付土地轉(zhuǎn)讓款。4.2.3付款方式：受讓方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向轉(zhuǎn)讓方支付土地轉(zhuǎn)讓款。第五條土地使用權(quán)的過戶和變更登記5.1過戶登記的程序：轉(zhuǎn)讓方應協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)，包括提供相關(guān)材料、繳納相關(guān)稅費等。5.2變更登記的程序：轉(zhuǎn)讓方應協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，包括提供相關(guān)材料、繳納相關(guān)稅費等。5.3過戶和變更登記的費用：過戶和變更登記的費用由受讓方承擔。第六條第八條違約責任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約行為（1）轉(zhuǎn)讓方違反合同約定，未按時交付土地的，應向受讓方支付違約金，違約金為本合同約定的土地轉(zhuǎn)讓價款的2%。（2）轉(zhuǎn)讓方違反合同約定，未按時辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的，應向受讓方支付違約金，違約金為本合同約定的土地轉(zhuǎn)讓價款的1%。6.2受讓方的違約行為（1）受讓方違反合同約定，未按時支付土地轉(zhuǎn)讓價款的，應向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為本合同約定的土地轉(zhuǎn)讓價款的2%。（2）受讓方違反合同約定，未按時辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)的，應向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為本合同約定的土地轉(zhuǎn)讓價款的1%。6.3違約責任的承擔方式違約方應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。損失賠償額應當包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。第九條爭議解決7.1爭議的解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決的時效雙方應在本合同簽訂后日內(nèi)提交爭議解決申請，否則視為爭議已解決。第十條合同的解除和終止8.1合同解除的條件一方違約導致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。8.2合同終止的后果合同終止后，雙方應按照合同約定辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，并將土地使用權(quán)證等相關(guān)材料交付給對方。第十一條合同的適用法律和管轄9.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議管轄本合同簽訂地人民法院具有對本合同爭議的管轄權(quán)。第十二條其他條款10.1合同的修改和補充本合同的修改和補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同的繼承和轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務不得繼承和轉(zhuǎn)讓。10.3合同的解除和終止合同解除或終止后，本合同的權(quán)利和義務即告終止。第十三條合同的簽署和生效11.1簽署時間本合同于年月日簽署。11.2簽署地點本合同于市區(qū)街道簽署。11.3合同生效的時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同正本和副本12.1合同正本份數(shù)本合同正本一式肆份，雙方各執(zhí)貳份。12.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)壹份，留存于市區(qū)街道。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙方之外，參與或可能參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、政府部門等。1.2第三方責任第三方介入本合同履行過程中，應嚴格遵守法律法規(guī)和本合同的約定，履行其職責，并承擔相應的責任。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序第三方介入本合同履行過程，應經(jīng)過甲乙雙方的同意，并簽訂書面協(xié)議。甲乙雙方應審查第三方的資格和能力，確保其具備履行相應職責的條件。2.2第三方介入條件（1）具備合法的資格和能力；（3）與甲乙方無利益沖突。第三條第三方職責和義務3.1第三方職責（1）按照甲乙雙方的約定，完成相應的業(yè)務；（2）保證其提供的服務或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合規(guī)；（3）協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題。3.2第三方義務（1）遵守法律法規(guī)和本合同的約定；（2）保密甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）不得利用甲乙雙方提供的信息從事與甲乙方利益相沖突的活動。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行本合同過程中，因其違約、過失或違法行為給甲乙方造成損失時，第三方應承擔的賠償責任的上限。4.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、職責、介入程度等因素確定。甲乙雙方應在書面協(xié)議中明確第三方的責任限額。4.3第三方責任限額的適用第三方責任限額適用于第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的所有違約、過失或違法行為。甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整第三方責任限額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方介入本合同，并不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務關(guān)系。甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系，獨立于甲乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方與甲乙方的責任劃分第三方在履行本合同過程中，如因違約、過失或違法行為給甲乙方造成損失，由第三方承擔相應的責任。甲乙雙方與第三方之間的責任劃分，按照書面協(xié)議的約定執(zhí)行。5.3第三方與甲乙方的權(quán)益保護甲乙雙方應依法維護自身的合法權(quán)益，第三方不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。如第三方侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益，甲乙雙方有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)行為，并承擔相應的法律責任。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更甲乙雙方如需變更第三方，應簽訂書面協(xié)議，并明確新的第三方職責、義務及責任限額等內(nèi)容。6.2第三方介入的解除甲乙雙方如需解除第三方介入，應簽訂書面協(xié)議，并辦理相應的解除手續(xù)。解除第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約處理第三方如違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。如第三方違約給甲乙方造成損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。7.2第三方違約與甲乙方違約的關(guān)系第三方違約不影響甲乙方之間的合同履行。甲乙雙方應按照本合同約定，履行各自的權(quán)利義務。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)證說明：土地使用權(quán)證是證明轉(zhuǎn)讓方對土地擁有合法使用權(quán)的重要文件。附件中應包含土地使用權(quán)證的正本和副本，正本由轉(zhuǎn)讓方持有，副本由受讓方持有。2.附件二：規(guī)劃許可證說明：規(guī)劃許可證是證明土地用途和規(guī)劃條件合法有效的文件。附件中應包含規(guī)劃許可證的正本和副本，正本由轉(zhuǎn)讓方持有，副本由受讓方持有。3.附件三：建筑設計方案4.附件四：保密協(xié)議樣本說明：保密協(xié)議樣本是用于約束雙方對土地信息保密的文件。附件中應包含保密協(xié)議的樣本，供雙方簽署使用。5.附件五：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件6.附件六：評估報告7.附件七：監(jiān)理單位資質(zhì)證明8.附件八：政府部門批準文件說明二：違約行為及責任認定：1.轉(zhuǎn)讓方違約行為及責任認定：示例：轉(zhuǎn)讓方未按照約定時間交付土地，構(gòu)成違約。轉(zhuǎn)讓方應向受讓方支付違約金，違約金為本合同約定的土地轉(zhuǎn)讓價款的2%。2.受讓方違約行為及責任認定：示例：受讓方未按照約定時間支付土地轉(zhuǎn)讓價款，構(gòu)成違約。受讓方應向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為本合同約定的土地轉(zhuǎn)讓價款的2%。3.第三方違約行為及責任認定：示例：第三方未按照約定完成相關(guān)服務，構(gòu)成違約。第三方應向甲乙雙方承擔違約責任，賠償因此造成的損失。說明三：法律