農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)租賃合同樣本與房屋

農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)租賃合同樣本與房屋合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的所有權(quán)和使用權(quán)，乙方愿意租賃甲方農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)內(nèi)的房屋及設(shè)施，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條租賃范圍1.2乙方租賃的房屋面積為_(kāi)_________平方米，具體位置和數(shù)量詳見(jiàn)附件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元，每年共計(jì)人民幣_(tái)_________元。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除本合同。如一方確有特殊情況需要解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求賠償因此造成的損失。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證租賃物符合合同約定的用途，并確保租賃物在租賃期限內(nèi)的安全、完好。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)，但下列情況除外：（1）乙方人為損壞租賃物；（2）租賃物正常磨損；（3）不可抗力因素導(dǎo)致租賃物損壞。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并應(yīng)妥善保管租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。6.3乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并履行合同約定的其他義務(wù)。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求賠償因此造成的損失。7.2如甲方未按約定提供租賃物，或乙方未按約定支付租金，違約方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為違約金。7.3如一方遲延履行合同義務(wù)，遲延方應(yīng)支付應(yīng)付金額的__________%作為遲延金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)租賃合同樣本2.租賃房屋及設(shè)施詳細(xì)清單3.甲方所有權(quán)和使用權(quán)證明文件4.乙方經(jīng)營(yíng)許可證等相關(guān)證件5.租金支付憑證6.合同變更和解除的書(shū)面通知7.損壞物品修復(fù)費(fèi)用評(píng)估報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物，或乙方未按約定支付租金2.乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途3.乙方在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)4.甲方干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)5.甲方無(wú)故提高租金6.乙方遲延履行合同義務(wù)三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：擁有租賃物所有權(quán)和使用權(quán)的一方2.承租方：租賃租賃物使用權(quán)的甲方3.租賃物：指農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)內(nèi)的房屋及設(shè)施4.租金：乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用5.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償6.遲延金：遲延方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃物不符合合同約定解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修、整改，確保租賃物符合合同約定。2.租金支付發(fā)生爭(zhēng)議解決辦法：提供租金支付憑證，按照合同約定解決爭(zhēng)議。3.乙方損壞租賃物解決辦法：乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，或甲方代為修復(fù)，向乙方收取費(fèi)用。4.甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)解決辦法：甲方應(yīng)尊重乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)。5.合同變更和解除爭(zhēng)議解決辦法：提供書(shū)面通知和相關(guān)證據(jù)，按照合同約定解決爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)所有者出租房屋及設(shè)施給經(jīng)營(yíng)者2.經(jīng)營(yíng)者租賃農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)內(nèi)的房屋及設(shè)施進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)