老舊小區(qū)改造房屋拆除合同

老舊小區(qū)改造房屋拆除合同合同編號：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：__________），現(xiàn)擬對上述房產(chǎn)進(jìn)行老舊小區(qū)改造，乙方同意拆除甲方上述房產(chǎn)內(nèi)的建筑物及附屬設(shè)施，并按照本合同的約定支付拆除費(fèi)用。為保證雙方的權(quán)利和利益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條拆除范圍和內(nèi)容1.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，拆除甲方位于__________（地址）的房產(chǎn)內(nèi)的建筑物及附屬設(shè)施，包括但不限于：__________。1.2乙方應(yīng)在拆除過程中，確保甲方房產(chǎn)內(nèi)的人員安全和財產(chǎn)安全，避免對周圍環(huán)境和鄰居造成影響。第二條拆除時間2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)開始進(jìn)行拆除工作。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，確保拆除工作在規(guī)定的時間內(nèi)完成。第三條拆除費(fèi)用3.1乙方拆除甲方房產(chǎn)內(nèi)的建筑物及附屬設(shè)施的費(fèi)用為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。3.2乙方應(yīng)在拆除工作開始前向甲方支付拆除費(fèi)用總額的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。3.3乙方支付拆除費(fèi)用后，甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)拆除工作的許可和手續(xù)。第四條拆除質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行拆除工作，確保拆除質(zhì)量。4.2乙方應(yīng)在拆除工作結(jié)束后，將拆除現(xiàn)場清理干凈，達(dá)到甲方和相關(guān)部門的要求。第五條違約責(zé)任5.1乙方如未按照本合同約定的時間完成拆除工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為拆除費(fèi)用的__________%。5.2乙方如未按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行拆除工作，甲方有權(quán)要求乙方重新拆除，并支付因此產(chǎn)生的費(fèi)用。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆除工作完成并驗(yàn)收合格之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.拆除工程方案4.拆除工程預(yù)算5.拆除工程時間表6.相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)7.違約金計(jì)算公式8.爭議解決機(jī)構(gòu)信息二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定的時間完成拆除工作，屬于違約行為。2.乙方未按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行拆除工作，屬于違約行為。3.乙方未按照約定支付拆除費(fèi)用，屬于違約行為。4.甲方未按照約定提供拆除現(xiàn)場的必要條件，屬于違約行為。5.甲方未按照約定支付拆除費(fèi)用，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房產(chǎn)的一方。2.乙方：指承擔(dān)拆除工作的一方。3.拆除費(fèi)用：指乙方拆除甲方房產(chǎn)內(nèi)的建筑物及附屬設(shè)施所需支付的費(fèi)用。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.爭議解決機(jī)構(gòu)：指有管轄權(quán)的人民法院。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方拆除工作進(jìn)度緩慢，導(dǎo)致工期延誤。解決辦法：雙方協(xié)商確定一個新的合理工期，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.問題：乙方拆除工作質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，需要重新拆除。解決辦法：雙方協(xié)商確定重新拆除的工作量和費(fèi)用，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.問題：甲方未按照約定支付拆除費(fèi)用，導(dǎo)致乙方停工。解決辦法：甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)，乙方繼續(xù)進(jìn)行拆除工作。4.問題：拆除過程中出現(xiàn)安全事故，導(dǎo)致工程暫停。解決辦法：乙方立即采取措施處理事故，確保安全生產(chǎn)，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整施工計(jì)劃。五、所有應(yīng)用場景：1.老舊小區(qū)改造項(xiàng)目中的房