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文檔簡介

住宅樓外墻維護(hù)合同合同編號:__________合同各方信息:甲方:(全稱)地址:聯(lián)系電話:乙方:(全稱)地址:聯(lián)系電話:一、合同范圍1.1本合同所述住宅樓外墻維護(hù)工作,包括但不限于外墻清潔、修復(fù)、翻新、防水、防腐等各項(xiàng)維護(hù)工作。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn),對住宅樓外墻進(jìn)行維護(hù),確保外墻的安全、美觀和功能性。二、合同價格2.1雙方確認(rèn),乙方向甲方提供的住宅樓外墻維護(hù)服務(wù),總價為人民幣(大寫):____元整(小寫):_____元。2.2價格包括:材料費(fèi)、人工費(fèi)、交通費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等一切與維護(hù)工作相關(guān)的費(fèi)用。2.3支付方式:本合同簽訂后,甲方應(yīng)支付乙方合同總價款的50%作為預(yù)付款;維護(hù)工作完成后,甲方應(yīng)支付乙方剩余的50%款項(xiàng)。三、合同履行3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的維護(hù)方案和時間表,合理安排施工人員和相關(guān)設(shè)備,確保維護(hù)工作的順利進(jìn)行。3.2乙方應(yīng)保證維護(hù)工作的質(zhì)量,確保外墻維護(hù)后的使用壽命和安全性。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行現(xiàn)場施工,提供必要的施工條件和便利。3.4乙方在維護(hù)過程中如需調(diào)整方案或延長工期,應(yīng)提前通知甲方,征得甲方同意。四、合同的變更和解除4.1任何一方提出變更或解除本合同,均應(yīng)提前書面通知對方,并在雙方協(xié)商一致后簽署書面協(xié)議。4.2乙方在維護(hù)工作過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方賠償因此造成的一切損失。五、違約責(zé)任5.1乙方未按照約定時間、質(zhì)量完成維護(hù)工作,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,違約金為合同總價的10%。5.2甲方未按照約定時間支付預(yù)付款或尾款,乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)履行合同,并要求甲方支付逾期付款的違約金,違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的日千分之五。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為____年。7.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。甲方(蓋章):乙方(蓋章):簽訂日期:____年____月____日一、附件列表:1.住宅樓外墻維護(hù)方案2.住宅樓外墻維護(hù)時間表3.乙方維護(hù)資質(zhì)證明文件4.合同價款支付憑證5.維護(hù)工作質(zhì)量保證書6.現(xiàn)場施工條件確認(rèn)書7.合同變更/解除協(xié)議書二、違約行為及認(rèn)定:1.乙方未按照約定時間、質(zhì)量完成維護(hù)工作,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,違約金為合同總價的10%。2.甲方未按照約定時間支付預(yù)付款或尾款,乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)履行合同,并要求甲方支付逾期付款的違約金,違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的日千分之五。3.乙方在維護(hù)過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方賠償因此造成的一切損失。三、法律名詞及解釋:1.甲方:指住宅樓的業(yè)主或物業(yè)管理方。2.乙方:指具備外墻維護(hù)資質(zhì)的專業(yè)公司。3.維護(hù)工作:指外墻清潔、修復(fù)、翻新、防水、防腐等各項(xiàng)維護(hù)工作。4.違約金:指因違約行為而應(yīng)支付的賠償金。5.維護(hù)資質(zhì):指乙方具備的外墻維護(hù)相關(guān)資質(zhì)證明文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:乙方施工人員不足,導(dǎo)致維護(hù)工作進(jìn)度滯后。解決辦法:乙方應(yīng)提前安排足夠的人員和設(shè)備,確保維護(hù)工作的順利進(jìn)行。2.問題:甲方提供的現(xiàn)場施工條件不滿足乙方施工需求。解決辦法:雙方應(yīng)提前進(jìn)行溝通,確保甲方提供必要的施工條件。3.問題:維護(hù)過程中出現(xiàn)不可預(yù)見的意外情況,導(dǎo)致工期延長。解決辦法:乙方應(yīng)立即通知甲方,征得甲方同意后進(jìn)行調(diào)整。4.問題:甲方未按時支付預(yù)付款或尾款。解決辦法:乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)履行合同,并要求甲方支付逾期付款的違約金。五、所

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