2024年個(gè)人房產(chǎn)抵押擔(dān)保經(jīng)典協(xié)議樣式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個(gè)人房產(chǎn)抵押擔(dān)保經(jīng)典協(xié)議樣式版B版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2房產(chǎn)描述1.3抵押擔(dān)保1.4貸款金額與用途1.5貸款期限1.6利率與還款方式1.7擔(dān)保人責(zé)任1.8違約責(zé)任1.9合同解除1.10爭議解決1.11法律適用1.12合同生效與終止1.13合同的修改與補(bǔ)充1.14附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同主體甲方（借款人）：【姓名】性別：【男】/【女】出生日期：【年月日】，身份證號(hào)碼：【身份證號(hào)碼】，住址：【住址】。乙方（貸款人）：【姓名】性別：【男】/【女】出生日期：【年月日】，身份證號(hào)碼：【身份證號(hào)碼】，住址：【住址】。丙方（擔(dān)保人）：【姓名】性別：【男】/【女】出生日期：【年月日】，身份證號(hào)碼：【身份證號(hào)碼】，住址：【住址】。1.2房產(chǎn)描述甲方擁有的房產(chǎn)位于【省（自治區(qū)、直轄市）】【市（地、州）】【縣（區(qū)）】【街道】【房屋編碼】，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：【房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)】，房屋為【建筑結(jié)構(gòu)】建筑，占地面積【面積】平方米，建筑總面積【面積】平方米，房屋用途為【住宅】。1.3抵押擔(dān)保甲方自愿以本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)作為借款的抵押物，為乙方提供擔(dān)保。丙方作為擔(dān)保人，同意為甲方在本合同項(xiàng)下的借款承擔(dān)連帶責(zé)任保證。1.4貸款金額與用途甲乙雙方約定，甲方向乙方借款人民幣【金額】元（大寫：【金額】元整），用于【用途】。1.5貸款期限甲乙雙方約定，本合同項(xiàng)下的借款期限為【期限】年，自【起始日期】起至【終止日期】止。1.6利率與還款方式甲乙雙方約定，本合同項(xiàng)下的借款年利率為【利率】%，按月計(jì)息。甲方應(yīng)按月向乙方還款，還款方式為【等額本息】或【等額本金】。1.7擔(dān)保人責(zé)任丙方作為擔(dān)保人，承擔(dān)如下責(zé)任：（1）在本合同約定的借款期限內(nèi)，如甲方未按期還款或發(fā)生違約行為，丙方應(yīng)按乙方的要求履行還款義務(wù)。（2）在本合同約定的借款期限內(nèi)，如甲方喪失還款能力，丙方應(yīng)承擔(dān)全部或部分還款責(zé)任。（3）在本合同約定的借款期限內(nèi)，如甲方違約，丙方應(yīng)承擔(dān)乙方因追償而產(chǎn)生的全部費(fèi)用。第二條合同的履行2.1甲方應(yīng)按照本合同約定的期限、金額、利率和還款方式按時(shí)還款。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)發(fā)放貸款，并提供相應(yīng)的貸款服務(wù)。2.3丙方應(yīng)按照本合同約定的擔(dān)保責(zé)任履行擔(dān)保義務(wù)。第三條違約責(zé)任3.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的借款金額的【比例】%。3.2乙方未按約定發(fā)放貸款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的借款金額的【比例】%。3.3丙方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為乙方因追償而產(chǎn)生的全部費(fèi)用。第四條合同的解除4.1在本合同約定的借款期限內(nèi)，如甲方提前還款，應(yīng)提前【天數(shù)】天通知乙方。4.2在本合同約定的借款期限內(nèi)，如乙方提前收回貸款，應(yīng)提前【天數(shù)】天通知甲方。4.3本合同解除后，甲方應(yīng)按照乙方要求辦理抵押物解押手續(xù)，并支付相關(guān)費(fèi)用。第五條爭議解決5.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國法律。5.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條合同的生效與終止6.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同在甲方按期還款完畢后終止。第七條合同的修改與補(bǔ)充7.1本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。7.2本合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。第八條房產(chǎn)抵押登記8.1甲方應(yīng)按照乙方的要求，辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，將本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)抵押權(quán)登記在乙方名下。8.2甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)抵押登記所需的一切費(fèi)用。8.3房產(chǎn)抵押登記完成后，甲方不得以任何理由要求撤銷或變更抵押權(quán)。第九條房產(chǎn)抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)9.1在甲方未按期還款或發(fā)生違約行為時(shí)，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。9.2乙方行使抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)提前通知甲方，并給予甲方合理的期限履行還款義務(wù)。9.3甲方在收到乙方行使抵押權(quán)的通知后，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)履行還款義務(wù)。如甲方未能履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法處置抵押物。第十條房產(chǎn)保險(xiǎn)10.1甲方應(yīng)為本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)辦理全險(xiǎn)，并將乙方作為第一受益人。10.2保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。10.3保險(xiǎn)合同不得擅自變更或解除，如確需變更或解除，應(yīng)事先征得乙方同意。第十一條貸款用途的監(jiān)督11.1甲方應(yīng)按照本合同約定的用途使用貸款，不得挪作他用。11.2乙方有權(quán)對(duì)甲方的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。11.3甲方不得以任何理由拒絕乙方對(duì)貸款使用情況的監(jiān)督和檢查。第十二條信息保密12.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。12.2丙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向第三方披露。12.3保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以依法轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的債權(quán)。13.2債權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并通知丙方。13.3債權(quán)轉(zhuǎn)讓不得增加丙方的負(fù)擔(dān)。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。14.3本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：借款人身份證復(fù)印件附件三：擔(dān)保人身份證復(fù)印件附件四：貸款用途證明文件附件五：房產(chǎn)抵押登記證明附件六：保險(xiǎn)合同復(fù)印件附件七：貸款還款計(jì)劃表附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，復(fù)印件需蓋章確認(rèn)。房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有模糊、褪色等情況。附件二：借款人身份證復(fù)印件要求提供借款人身份證原件及復(fù)印件，復(fù)印件需蓋章確認(rèn)。身份證復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有模糊、褪色等情況。附件三：擔(dān)保人身份證復(fù)印件要求提供擔(dān)保人身份證原件及復(fù)印件，復(fù)印件需蓋章確認(rèn)。身份證復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有模糊、褪色等情況。附件四：貸款用途證明文件要求提供詳細(xì)說明貸款用途的文件，如購銷合同、投資計(jì)劃等。貸款用途證明文件需加蓋借款人及擔(dān)保人公章。附件五：房產(chǎn)抵押登記證明要求提供房產(chǎn)抵押登記證明的原件及復(fù)印件，復(fù)印件需蓋章確認(rèn)。房產(chǎn)抵押登記證明應(yīng)清晰可見，不得有模糊、褪色等情況。附件六：保險(xiǎn)合同復(fù)印件要求提供保險(xiǎn)合同原件及復(fù)印件，復(fù)印件需蓋章確認(rèn)。保險(xiǎn)合同復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有模糊、褪色等情況。附件七：貸款還款計(jì)劃表要求提供詳細(xì)的貸款還款計(jì)劃表，包括每月還款金額、還款日期等。貸款還款計(jì)劃表需加蓋借款人及擔(dān)保人公章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定還款或未按約定用途使用貸款。2.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不完整或存在權(quán)利瑕疵。3.甲方未經(jīng)乙方同意，將合同項(xiàng)下的債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。4.甲方拒絕乙方對(duì)貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。5.甲方未按約定辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。6.甲方未按約定購買并維持保險(xiǎn)合同有效。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定還款或未按約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。2.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不完整或存在權(quán)利瑕疵的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約金。3.甲方未經(jīng)乙方同意，將合同項(xiàng)下的債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約金。4.甲方拒絕乙方對(duì)貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約金。5.甲方未按約定辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約金。6.甲方未按約定購買并維持保險(xiǎn)合同有效的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約金。示例說明：如果甲方未按約定還款，乙方可以依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。如果甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指借款人，具有完全民事行為能力的自然人或者法人。2.乙方：指貸款人，提供貸款并享有借款人還款權(quán)利的自然人、法人或其他組織。3.丙方：指擔(dān)保人，為甲方在本合同項(xiàng)下的借款承擔(dān)連帶責(zé)任保證的自然人、法人或其他組織。4.房產(chǎn)抵押登記：指將房產(chǎn)抵押權(quán)登記在乙方名下的法律行為。5.抵押權(quán)：指債權(quán)人在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，依法就抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。6.貸款用途：指借款人使用貸款的目的和方向，如購房、