租賃商業(yè)空間合同樣本

租賃商業(yè)空間合同樣本合同編號(hào)：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________地址：________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________地址：________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________第一條租賃物的描述1.1出租方同意將其擁有的租賃物出租給承租方，租賃物具體地址為：____________________。1.2租賃物的總面積為_(kāi)___平方米，具體布局和面積分配詳見(jiàn)附件一。1.3租賃物現(xiàn)狀：____________________（詳見(jiàn)附件二）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整），租金每__個(gè)月支付一次。3.2承租方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付上一個(gè)月的租金。3.3租金支付方式：承租方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的賬戶。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1出租方負(fù)責(zé)租賃物的物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等物業(yè)管理相關(guān)費(fèi)用。4.2承租方負(fù)責(zé)租賃物的水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等使用相關(guān)費(fèi)用。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。5.2除非雙方達(dá)成書面一致意見(jiàn)，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約方的賠償金額應(yīng)包括但不限于實(shí)際損失、預(yù)期利益損失、違約金等。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____________________附件一：租賃物布局及面積分配附件二：租賃物現(xiàn)狀描述一、附件列表：1.附件一：租賃物布局及面積分配2.附件二：租賃物現(xiàn)狀描述二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約：未按約定提供租賃物；未按時(shí)收取租金；未履行物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等物業(yè)管理相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)。2.承租方違約：未按時(shí)支付租金；未履行水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等使用相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)；未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞或損失。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方提供給承租方使用的商業(yè)空間。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.出租方未按約定提供租賃物：承租方有權(quán)拒絕支付租金，并要求出租方履行合同約定。2.承租方未按時(shí)支付租金：出租方有權(quán)催告承租方支付租金，并可依法解除合同。3.租賃物損壞或損失：承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，如需維修，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。4.合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議：雙方可先通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.