商業(yè)廣場店鋪租賃合同新樣式

商業(yè)廣場店鋪租賃合同新樣式合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃店鋪基本情況1.1店鋪地址：____________________________1.2店鋪面積：____________________________平方米1.3店鋪樓層：____________________________層1.4店鋪編號：____________________________1.5租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣（大寫）：____元/平方米/月。2.3租金支付方式：2.3.1乙方按月支付租金，每月底前支付下一個月租金。2.3.2乙方支付租金時，應(yīng)按照甲方提供的賬戶進行轉(zhuǎn)賬支付。2.3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。三、店鋪使用及管理3.1乙方須按照甲方提供的店鋪使用說明及管理制度進行店鋪經(jīng)營活動，遵守國家法律法規(guī)及商業(yè)廣場的相關(guān)規(guī)定。3.2乙方在租賃期間，不得將店鋪轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或出借給第三方使用。3.3乙方在租賃期間，應(yīng)自行承擔(dān)店鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護、維修及更新費用。四、合同的變更和解除4.1合同變更：甲乙雙方同意，合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2合同解除：（1）甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金總額的__%；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求遷離店鋪，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。4.2.2乙方逾期支付租金連續(xù)超過__個月，甲方有權(quán)解除本合同。4.2.3甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)解除本合同。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；甲方逾期交付店鋪的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商業(yè)廣場店鋪租賃合同2.店鋪使用說明及管理制度3.租賃店鋪平面圖4.甲方賬戶信息5.乙方營業(yè)執(zhí)照副本6.乙方負(fù)責(zé)人身份證明7.合同變更協(xié)議8.違約金計算公式9.爭議解決機構(gòu)信息二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同約定時間支付租金的行為。2.乙方未按約定使用店鋪：指乙方未按照合同約定進行店鋪經(jīng)營活動或違反國家法律法規(guī)及商業(yè)廣場相關(guān)規(guī)定的行為。3.甲方未按約定時間交付店鋪：指甲方未按照合同約定時間將店鋪交付給乙方使用的行為。4.甲方未履行合同約定的維修義務(wù)：指甲方未按照合同約定對店鋪進行維修、保養(yǎng)的行為。5.甲方提前解除合同：指甲方未按照合同約定條件提前解除合同的行為。6.乙方提前解除合同：指乙方未按照合同約定條件提前解除合同的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供商業(yè)廣場店鋪供乙方租賃使用的甲方。2.承租方：指租賃甲方提供的商業(yè)廣場店鋪的乙方。3.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的店鋪使用費用。4.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)支付給甲方的違約金。5.違約金：指甲乙雙方違反合同約定時，應(yīng)支付給對方的責(zé)任金。6.合同變更：指甲乙雙方在合同履行過程中，對合同內(nèi)容進行修改的行為。7.合同解除：指甲乙雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，提前終止合同關(guān)系的行為。8.爭議解決：指甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：解決辦法：甲方可以與乙方進行溝通，催促其盡快支付租金；如乙方仍不支付，甲方可以依法解除合同，并要求乙方支付滯納金。2.乙方未按約定使用店鋪：解決辦法：甲方可以與乙方進行溝通，要求其按照合同約定進行店鋪經(jīng)營活動；如乙方仍不改正，甲方可以依法解除合同。3.甲方未按約定時間交付店鋪：解決辦法：甲方應(yīng)及時交付店鋪，如因特殊情況無法按時交付，應(yīng)與乙方進行溝通，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.甲方未履行合同約定的維修義務(wù)：解決辦法：乙方可以要求甲方按照合同約定履行維修義務(wù)，如甲方不履行，乙方可以自行維修，并要求甲方承擔(dān)維修費用。5.合同爭議：解決辦法：甲乙雙方可以進行友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于商業(yè)