果場投資租賃協(xié)議

果場投資租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（投資方）：1.名稱：__________2.注冊地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________乙方（租賃方）：1.名稱：__________2.注冊地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________鑒于甲方愿意對乙方擁有的果場進行投資，乙方愿意將果場出租給甲方使用，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條投資金額及用途1.1甲方同意向乙方投資總額為人民幣__________元（大寫：__________元整），用于果場的設(shè)施建設(shè)、果樹種植及日常運營等。1.2甲方投資的資金應(yīng)按照雙方的約定分批次支付給乙方。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為__________年，自甲方支付首筆投資款之日起計算。2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條租賃費用3.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準向乙方支付租金。3.2租金支付方式為每半年支付一次，每次支付人民幣__________元（大寫：__________元整）。3.3租金支付日期為每半年結(jié)束后的十五日內(nèi)。第四條投資回報4.1乙方應(yīng)保證果場的正常運營，確保投資回報。4.2投資回報方式為按照甲方投資金額的__________%逐年返還，具體返還日期及金額由雙方另行約定。第五條雙方的權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照約定及時支付投資款和租金。5.2乙方應(yīng)保證果場的設(shè)施建設(shè)、果樹種植及日常運營等符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準。5.3甲方有權(quán)對乙方果場的運營情況進行監(jiān)督和檢查。5.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與果場投資租賃相關(guān)的各類手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金的標(biāo)準為損失金額的__________%。6.2如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議的，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可以協(xié)商部分或者全部免除責(zé)任。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.果場投資租賃協(xié)議2.投資款支付證明3.租金支付證明4.投資回報證明5.果場運營情況監(jiān)督檢查記錄6.相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準7.不可抗力證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付投資款或租金2.乙方未保證果場設(shè)施建設(shè)、果樹種植及日常運營符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準3.甲方未對乙方果場運營情況進行監(jiān)督和檢查4.乙方未協(xié)助甲方辦理與果場投資租賃相關(guān)的各類手續(xù)5.雙方未按照約定解決爭議三、法律名詞及解釋：1.投資方：指甲方，對乙方擁有的果場進行投資的一方。2.租賃方：指乙方，將果場出租給甲方使用的一方。3.投資款：指甲方按照約定向乙方支付的資金，用于果場的設(shè)施建設(shè)、果樹種植及日常運營等。4.租金：指甲方按照約定向乙方支付的費用，用于果場的租賃。5.投資回報：指乙方按照約定返還給甲方的投資金額的百分比。6.違約責(zé)任：指任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間支付投資款或租金：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，提醒甲方履行付款義務(wù)；如甲方仍不履行，乙方有權(quán)依法追討欠款。2.乙方未保證果場設(shè)施建設(shè)、果樹種植及日常運營符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準：甲方有權(quán)要求乙方改正，如乙方不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。3.甲方未對乙方果場運營情況進行監(jiān)督和檢查：甲方應(yīng)定期對果場進行監(jiān)督和檢查，確保運營情況符合約定。4.乙方未協(xié)助甲方辦理與果場投資租賃相關(guān)的各類手續(xù)：乙方應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，確保投資租賃的順利進行。5.雙方未按照約定解決爭議：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方對乙方擁有的果場進行投資，乙方將果場出租給甲方使用。2.甲方按照約定時間支付投資款和租金，