跨國(guó)公司銀行房屋租賃合同指南

跨國(guó)公司銀行房屋租賃合同指南合同編號(hào)：__________甲方（承租方）：公司名稱：____________________公司地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________乙方（出租方）：公司名稱：____________________公司地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________一、房屋基本信息1.1房屋地址：____________________1.2房屋面積：____________________1.3房屋用途：____________________1.4房屋現(xiàn)狀：____________________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如甲方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并簽訂新的租賃合同。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整），每__個(gè)月支付一次。3.2甲方應(yīng)在每月__日前將租金支付至乙方指定的銀行賬戶。3.3租金支付方式為轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)信息如下：賬戶名稱：____________________銀行賬號(hào)：____________________開戶銀行：____________________四、押金4.1甲方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向乙方支付押金人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)在扣除甲方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還甲方。五、維修責(zé)任5.1乙方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和維修。5.2因甲方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。六、保險(xiǎn)6.1甲方應(yīng)自行辦理房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交乙方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。七、提前解除合同7.1雙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。八、違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)賠償。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（承租方）：____________________乙方（出租方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.甲方公司授權(quán)書5.乙方公司授權(quán)書6.房屋現(xiàn)狀照片7.房屋維修記錄8.保險(xiǎn)單復(fù)印件9.租金支付記錄10.合同解除證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按時(shí)支付租金：甲方應(yīng)在每月指定日期前支付租金，如未按時(shí)支付，構(gòu)成違約。2.乙方未按時(shí)履行維修義務(wù)：乙方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)和維修，如未按時(shí)履行，構(gòu)成違約。3.甲方提前解除合同：甲方提前解除合同時(shí)，未按照合同約定提前一個(gè)月通知乙方，構(gòu)成違約。4.甲方損壞房屋及附屬設(shè)施：甲方使用房屋過程中，因故意或過失導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，構(gòu)成違約。5.甲方未辦理房屋保險(xiǎn)：甲方未按照合同約定辦理房屋保險(xiǎn)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.承租方：指租賃合同中承擔(dān)租賃房屋義務(wù)的一方。2.出租方：指租賃合同中提供租賃房屋及附屬設(shè)施的一方。3.租金：指承租方按照租賃合同約定，向出租方支付的房屋使用費(fèi)用。4.押金：指承租方為保證履行租賃合同約定而向出租方支付的一定金額的錢款。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.保險(xiǎn)：指承租方為租賃房屋及附屬設(shè)施辦理的保險(xiǎn)，保障雙方利益。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方忘記支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)查看付款記錄，提醒自己按時(shí)支付租金。如有逾期，應(yīng)盡快支付并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.問題：房屋出現(xiàn)突發(fā)損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。如乙方未按時(shí)維修，甲方可自行聯(lián)系維修人員，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.問題：甲方提前解除合同但未提前通知乙方。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定提前一個(gè)月通知乙方，否則需支付違約金。4.問題：甲方未辦理房屋保險(xiǎn)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)辦理房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交乙方備案。如甲方未辦理保險(xiǎn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因保險(xiǎn)事故導(dǎo)致的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.跨國(guó)公司在我國(guó)設(shè)立分