2024場(chǎng)物業(yè)管理合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024場(chǎng)物業(yè)管理合同范本本合同目錄一覽第一條物業(yè)管理范圍與內(nèi)容1.1物業(yè)管理區(qū)域1.2物業(yè)管理內(nèi)容第二條合同期限2.1合同起始日期2.2合同終止日期第三條物業(yè)管理費(fèi)3.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式第四條物業(yè)服務(wù)人員4.1物業(yè)服務(wù)人員配備4.2物業(yè)服務(wù)人員培訓(xùn)第五條物業(yè)維修與保養(yǎng)5.1物業(yè)設(shè)備維修5.2物業(yè)設(shè)施保養(yǎng)第六條安全保障6.1物業(yè)安全設(shè)施6.2物業(yè)管理公司安全責(zé)任第七條環(huán)境保護(hù)7.1物業(yè)管理公司環(huán)保責(zé)任7.2環(huán)保措施實(shí)施第八條物業(yè)服務(wù)質(zhì)量8.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與評(píng)價(jià)第九條物業(yè)費(fèi)用分?jǐn)?.1物業(yè)費(fèi)用計(jì)算方式9.2物業(yè)費(fèi)用支付時(shí)間第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3訴訟解決第十三條合同的生效、修改與終止13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同終止條件第十四條其他約定14.1雙方的其他約定14.2附件第一部分：合同如下：第一條物業(yè)管理范圍與內(nèi)容1.1物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)管理區(qū)域包括：住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓、停車(chē)場(chǎng)等物業(yè)項(xiàng)目。1.2物業(yè)管理內(nèi)容物業(yè)管理內(nèi)容包括：物業(yè)設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、公共秩序維護(hù)、消防安全管理、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量提升等。第二條合同期限2.1合同起始日期合同起始日期為雙方簽訂合同之日起。2.2合同終止日期合同終止日期為_(kāi)___年__月__日。第三條物業(yè)管理費(fèi)3.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)按照建筑面積、物業(yè)項(xiàng)目類(lèi)型及物業(yè)公司管理費(fèi)率計(jì)算。具體費(fèi)率雙方另行協(xié)商確定。3.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式物業(yè)管理費(fèi)采用每月支付一次的方式，甲方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前將應(yīng)付款項(xiàng)支付給乙方。第四條物業(yè)服務(wù)人員4.1物業(yè)服務(wù)人員配備乙方根據(jù)物業(yè)管理范圍和內(nèi)容，配備相應(yīng)數(shù)量的物業(yè)服務(wù)人員。具體人員配備表詳見(jiàn)附件。4.2物業(yè)服務(wù)人員培訓(xùn)乙方定期對(duì)物業(yè)服務(wù)人員進(jìn)行專(zhuān)業(yè)技能和安全培訓(xùn)，確保服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)水平。第五條物業(yè)維修與保養(yǎng)5.1物業(yè)設(shè)備維修乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)項(xiàng)目的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.2物業(yè)設(shè)施保養(yǎng)乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)項(xiàng)目的公共區(qū)域進(jìn)行清潔、綠化養(yǎng)護(hù)等工作，保持公共區(qū)域的整潔和美觀。第六條安全保障6.1物業(yè)安全設(shè)施乙方負(fù)責(zé)維護(hù)和管理物業(yè)項(xiàng)目的安全設(shè)施，包括監(jiān)控系統(tǒng)、門(mén)禁系統(tǒng)、消防設(shè)施等。6.2物業(yè)管理公司安全責(zé)任乙方應(yīng)制定物業(yè)管理范圍內(nèi)的安全管理制度，確保物業(yè)項(xiàng)目的安全運(yùn)行，對(duì)發(fā)生的安全事故及時(shí)采取應(yīng)急措施，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條物業(yè)服務(wù)質(zhì)量8.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。8.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與評(píng)價(jià)甲方應(yīng)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，乙方應(yīng)積極配合。甲方可根據(jù)實(shí)際情況，要求乙方改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。第九條物業(yè)費(fèi)用分?jǐn)?.1物業(yè)費(fèi)用計(jì)算方式物業(yè)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)等。各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方式詳見(jiàn)附件。9.2物業(yè)費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前將應(yīng)付款項(xiàng)支付給乙方。第十條違約責(zé)任10.1違約行為包括但不限于乙方未能按照約定提供服務(wù)、違反相關(guān)法律法規(guī)、未能及時(shí)整改甲方提出的問(wèn)題等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。具體違約責(zé)任根據(jù)實(shí)際情況確定。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。合同解除后，乙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。12.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。12.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十三條合同的生效、修改與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改程序合同的修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。13.3合同終止條件合同終止條件詳見(jiàn)本合同第一條。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定。14.2附件附件為本合同的組成部分，包括但不限于雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議、費(fèi)用計(jì)算方式、人員配備表等。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)項(xiàng)目管理范圍及內(nèi)容詳細(xì)清單詳細(xì)列出物業(yè)項(xiàng)目管理的具體范圍和內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)的具體項(xiàng)目、環(huán)境衛(wèi)生清潔的具體工作內(nèi)容、綠化養(yǎng)護(hù)的具體工作內(nèi)容、公共秩序維護(hù)的具體工作內(nèi)容、消防安全管理的具體工作內(nèi)容、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量提升的具體工作內(nèi)容等。附件二：物業(yè)管理費(fèi)詳細(xì)計(jì)算方式詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算方式，包括建筑面積、物業(yè)項(xiàng)目類(lèi)型、物業(yè)公司管理費(fèi)率等參數(shù)和計(jì)算公式。附件三：物業(yè)服務(wù)人員配備清單詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)人員的配備清單，包括姓名、職務(wù)、專(zhuān)業(yè)技能等。附件四：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)質(zhì)量的評(píng)價(jià)指標(biāo)、評(píng)價(jià)方法等。附件五：物業(yè)費(fèi)用支付時(shí)間表詳細(xì)列出物業(yè)費(fèi)用的支付時(shí)間表，包括付款時(shí)間、付款方式等。附件六：物業(yè)安全管理規(guī)章制度詳細(xì)列出物業(yè)安全管理的相關(guān)規(guī)章制度，包括安全管理的責(zé)任分配、安全管理的工作流程等。附件七：物業(yè)維修保養(yǎng)計(jì)劃表詳細(xì)列出物業(yè)維修保養(yǎng)的計(jì)劃表，包括維修保養(yǎng)的項(xiàng)目、時(shí)間、頻率等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未能按照約定提供服務(wù)，如未能按時(shí)完成物業(yè)維修保養(yǎng)工作，未能及時(shí)處理甲方提出的問(wèn)題等。2.乙方違反相關(guān)法律法規(guī)，如未能及時(shí)整改甲方提出的安全隱患，未能按照規(guī)定進(jìn)行設(shè)備維護(hù)等。3.甲方未能按照約定支付費(fèi)用，如未能按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方違約行為導(dǎo)致的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.甲方未能支付費(fèi)用的，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，直至甲方支付完畢。示例說(shuō)明：如果乙方未能按照約定時(shí)間完成物業(yè)維修保養(yǎng)工作，導(dǎo)致甲方財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)公司對(duì)物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行專(zhuān)業(yè)化、系統(tǒng)化的管理和服務(wù)。