2024年度旅游風(fēng)景區(qū)商鋪租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度旅游風(fēng)景區(qū)商鋪租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪名稱1.2商鋪位置1.3商鋪面積1.4商鋪租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金支付日期第三條租賃用途3.1租賃商鋪的使用目的3.2租賃商鋪的經(jīng)營范圍3.3租賃商鋪的禁止用途第四條合同的生效和終止4.1合同生效條件4.2合同終止條件4.3合同終止后的處理事項第五條商鋪的維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任5.3商鋪的保養(yǎng)事項第六條商鋪的轉(zhuǎn)租6.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)6.2轉(zhuǎn)租的條件6.3轉(zhuǎn)租的租金分配第七條商鋪的轉(zhuǎn)讓7.1承租人的轉(zhuǎn)讓權(quán)7.2轉(zhuǎn)讓的條件7.3轉(zhuǎn)讓的租金分配第八條合同的變更8.1合同變更的條件8.2合同變更的程序8.3合同變更的內(nèi)容第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約行為9.2承租人的違約行為9.3違約責(zé)任的處理方式第十條爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的地點10.3爭議解決的時效第十一條合同的解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序11.3合同解除后的處理事項第十二條合同的保密12.1保密信息的范圍12.2保密信息的保護(hù)期限12.3保密信息的違約處理第十三條合同的附件13.1附件的內(nèi)容13.2附件的效力13.3附件的補(bǔ)充說明第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容14.2約定的效力14.3約定的補(bǔ)充說明第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪名稱：根據(jù)合同雙方的約定，商鋪的具體名稱如“旅游特產(chǎn)商鋪”。1.2商鋪位置：商鋪位于風(fēng)景區(qū)的具體位置，如“風(fēng)景區(qū)主入口旁商業(yè)街”。1.3商鋪面積：商鋪的實際使用面積，單位為平方米（m2），如“商鋪面積為100m2”。1.4商鋪租賃期限：租賃合同的有效期限，如“商鋪租賃期限為2024年1月1日至2024年12月31日”。第二條租金及支付方式2.1租金金額：商鋪的租金標(biāo)準(zhǔn)，如“商鋪租金為每月人民幣壹萬元整（￥10,000）”。2.2租金支付周期：租金的支付周期，如“租金每三個月支付一次”。2.3租金支付方式：租金的支付方式，如“租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的賬戶”。2.4租金支付日期：每次租金的支付日期，如“租金支付日期為每三個月的第一天”。第三條租賃用途3.1租賃商鋪的使用目的：承租人租賃商鋪的目的，如“承租人租賃商鋪用于經(jīng)營旅游特產(chǎn)商品銷售”。3.2租賃商鋪的經(jīng)營范圍：承租人經(jīng)營的范圍，如“經(jīng)營范圍包括但不限于旅游特產(chǎn)、手工藝品、紀(jì)念品等”。3.3租賃商鋪的禁止用途：承租人不得將商鋪用于的用途，如“承租人不得將商鋪用于存放危險品、易燃易爆物品等”。第四條合同的生效和終止4.1合同生效條件：合同生效的條件，如“本合同自雙方簽字蓋章之日起生效”。4.2合同終止條件：合同終止的條件，如“合同終止條件包括但不限于承租人違約、提前解除合同等”。4.3合同終止后的處理事項：合同終止后的處理事項，如“合同終止后，承租人應(yīng)按照合同約定將商鋪恢復(fù)原狀并交還給出租人”。第五條商鋪的維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任：出租人應(yīng)承擔(dān)的維修責(zé)任，如“出租人負(fù)責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施等的維修”。5.2承租人的維修責(zé)任：承租人應(yīng)承擔(dān)的維修責(zé)任，如“承租人負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修、設(shè)備設(shè)施等的維修”。5.3商鋪的保養(yǎng)事項：承租人應(yīng)遵守的保養(yǎng)事項，如“承租人應(yīng)定期對商鋪進(jìn)行清潔、保養(yǎng)，保持商鋪的良好狀態(tài)”。第六條商鋪的轉(zhuǎn)租6.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)：承租人是否有權(quán)轉(zhuǎn)租商鋪，如“承租人在得到出租人書面同意后，有權(quán)將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方”。6.2轉(zhuǎn)租的條件：轉(zhuǎn)租的條件，如“承租人轉(zhuǎn)租時，應(yīng)保證第三方的經(jīng)營用途與本合同約定的用途一致”。6.3轉(zhuǎn)租的租金分配：轉(zhuǎn)租租金的分配方式，如“承租人轉(zhuǎn)租所得的租金歸承租人所有，但不低于本合同約定的最低租金”。第八條合同的變更8.1合同變更的條件：合同變更的條件，如“合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議”。8.2合同變更的程序：合同變更的程序，如“合同變更協(xié)議應(yīng)由雙方簽字蓋章，并注明變更日期”。8.3合同變更的內(nèi)容：合同變更的內(nèi)容，如“合同變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并經(jīng)雙方確認(rèn)”。第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約行為：出租人違約的行為，如“出租人未能按照合同約定提供商鋪的，應(yīng)支付違約金”。9.2承租人的違約行為：承租人違約的行為，如“承租人未能按照合同約定支付租金的，應(yīng)支付違約金”。9.3違約責(zé)任的處理方式：違約責(zé)任的處理方式，如“違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金”。第十條爭議解決10.1爭議解決的方式：爭議解決的方式，如“雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議”。10.2爭議解決的地點：爭議解決的地點，如“爭議解決地點為合同簽訂地”。10.3爭議解決的時效：爭議解決的時效，如“雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決”。第十一條合同的解除11.1合同解除的條件：合同解除的條件，如“一方違約導(dǎo)致合同無法履行時，另一方有權(quán)解除合同”。11.2合同解除的程序：合同解除的程序，如“合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議”。11.3合同解除后的處理事項：合同解除后的處理事項，如“合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事項”。第十二條合同的保密12.1保密信息的范圍：保密信息的范圍，如“保密信息包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等”。12.2保密信息的保護(hù)期限：保密信息的保護(hù)期限，如“保密信息的保護(hù)期限為合同終止后5年”。12.3保密信息的違約處理：保密信息的違約處理，如“違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任”。第十三條合同的附件13.1附件的內(nèi)容：附件的內(nèi)容，如“附件包括商鋪平面圖、租賃商鋪的使用規(guī)范等”。13.2附件的效力：附件的效力，如“附件與合同具有同等效力”。13.3附件的補(bǔ)充說明：附件的補(bǔ)充說明，如“附件的補(bǔ)充說明如有沖突，以附件為準(zhǔn)”。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容：雙方的其他約定內(nèi)容，如“雙方約定每年6月30日對商鋪進(jìn)行查驗”。14.2約定的效力：約定的效力，如“其他約定與本合同具有同等效力”。14.3約定的補(bǔ)充說明：約定的補(bǔ)充說明，如“本合同其他約定如有沖突，以本合同為準(zhǔn)”。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方：指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙方之外的各方，包括但不限于中介方、inspectorate、evaluator、insurer等。第二條第三方介入的條件2.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需滿足的條件，如“甲乙方如需第三方介入，應(yīng)事先與對方協(xié)商一致，并獲得書面同意”。第三條第三方介入的程序3.1甲乙方在有第三方介入時的額外條款及說明，如“甲乙方在引入第三方時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并承擔(dān)第三方行為的法律后果”。3.2第三方需遵守的合同條款，如“第三方應(yīng)遵守本合同的約定，并承擔(dān)因其違約行為產(chǎn)生的責(zé)任”。3.3第三方與甲乙方的關(guān)系界定，如“第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以本合同及甲乙方之間的協(xié)議為準(zhǔn)”。第四條第三方責(zé)任的限額4.1明確第三方的責(zé)任限額，如“第三方對甲乙方造成的損失，賠償限額不超過其收取的費用總額”。4.2第三方對出租人的責(zé)任限額，如“第三方在履行合同過程中，對出租人造成的損失，賠償限額不超過其收取的費用總額”。4.3第三方對承租人的責(zé)任限額，如“第三方在履行合同過程中，對承租人造成的損失，賠償限額不超過其收取的費用總額”。第五條第三方介入的變更程序5.1第三方介入的變更程序，如“如需變更第三方，甲乙方應(yīng)提前30天通知對方，并簽訂書面變更協(xié)議”。5.2第三方變更后的責(zé)任轉(zhuǎn)移，如“變更后的第三方自變更之日起，承擔(dān)原第三方的權(quán)利和義務(wù)”。第六條第三方退出機(jī)制6.1第三方退出的條件，如“第三方如未能按照合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方退出”。6.2第三方退出的程序，如“第三方退出時，應(yīng)提前30天通知甲乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)”。6.3第三方退出后的責(zé)任處理，如“第三方退出后，其應(yīng)承擔(dān)的合同義務(wù)由甲乙方承擔(dān)”。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入產(chǎn)生的爭議解決方式，如“甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決”。7.2第三方介入產(chǎn)生的爭議解決的地點，如“爭議解決地點為合同簽訂地”。7.3第三方介入產(chǎn)生的爭議解決的時效，如“雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決”。第八條第三方介入的其他約定8.1雙方的其他約定內(nèi)容，如“甲乙方與第三方之間的其他約定，應(yīng)以書面形式明確”。8.2約定的效力，如“其他約定與本合同具有同等效力”。8.3約定的補(bǔ)充說明，如“本合同其他約定如有沖突，以本合同為準(zhǔn)”。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)要求和說明：商鋪平面圖應(yīng)詳細(xì)展示商鋪的位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。附件二：租賃商鋪的使用規(guī)范詳細(xì)要求和說明：租賃商鋪的使用規(guī)范應(yīng)包括商鋪的經(jīng)營范圍、使用條件、禁止行為等內(nèi)容，并由雙方簽字確認(rèn)。附件三：商鋪維修保養(yǎng)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：商鋪維修保養(yǎng)協(xié)議應(yīng)明確雙方在維修保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)，并由雙方簽字確認(rèn)。附件四：轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細(xì)要求和說明：轉(zhuǎn)租協(xié)議應(yīng)包括轉(zhuǎn)租的條件、租金分配、轉(zhuǎn)租期限等內(nèi)容，并由雙方簽字確認(rèn)。附件五：商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求和說明：商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)包括轉(zhuǎn)讓的條件、轉(zhuǎn)讓程序、轉(zhuǎn)讓費用等內(nèi)容，并由雙方簽字確認(rèn)。附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、變更的條件、變更的程序等內(nèi)容，并由雙方簽字確認(rèn)。附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、地點、時效等內(nèi)容，并由雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未能按照合同約定提供商鋪。2.承租人未能按照合同約定支付租金。3.承租人未能按照合同約定使用商鋪。4.承租人未能按照合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)。5.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租商鋪。6.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)讓商鋪。7.雙方未能按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。2.違約方的違約行為導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約方在履行合同過程中的違約行為，對方有權(quán)要求違約方立即改正。4.違約方在履行合同過程中的違約行為，對方有權(quán)要求違約方支付違約金。5.違約方在履行合同過程中的違約行為，對方有權(quán)要求違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：如出租人未能按照合同約定提供商鋪，承租人可以要求出租人支付違約金，并承擔(dān)因未能提供商鋪而導(dǎo)致的損失。如承租人未能按照合同約定支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并承擔(dān)因未能收到租金而導(dǎo)致的損失。全文完。2024年度旅游風(fēng)景區(qū)商鋪租賃合同1本合同目錄一覽第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪名稱1.2商鋪地址1.3商鋪面積1.4商鋪用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時間第五條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第六條商鋪維修和保養(yǎng)6.1維修和保養(yǎng)責(zé)任6.2維修和保養(yǎng)費用第七條合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序第八條合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條法律適用11.1合同適用的法律法規(guī)第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件13.2合同變更條件13.3合同解除條件第十四條雙方信息14.1出租方信息14.2承租方信息第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪名稱：根據(jù)合同的實際情況填寫商鋪的名稱，如“xx景區(qū)商鋪1”。1.2商鋪地址：具體到街道門牌號碼，如“xx省xx市xx區(qū)xx街道xxxx號”。1.3商鋪面積：以平方米為單位，如“120平方米”。1.4商鋪用途：明確商鋪的用途，如“餐飲店”、“紀(jì)念品店”等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：具體的年月日，如“2024年1月1日”。2.2租賃結(jié)束日期：具體的年月日，如“2024年12月31日”。第三條租金及支付方式3.1租金金額：具體的金額，如“人民幣叁萬元整（￥30,000元）”。3.2租金支付周期：如“每月支付一次”、“每季度支付一次”等。3.3租金支付方式：如“通過銀行轉(zhuǎn)賬支付”、“現(xiàn)金支付”等。第四條押金4.1押金金額：具體的金額，如“人民幣伍仟元整（￥5,000元）”。4.2押金退還條件及時間：如“租賃期滿后，無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方（出租方）應(yīng)在乙方（承租方）騰退商鋪后X個工作日內(nèi)退還押金”。第五條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.1.1提供商鋪：出租方應(yīng)保證商鋪在租賃期間符合約定的用途，并符合相關(guān)的法律法規(guī)要求。5.1.2維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)商鋪的大修、中修和重大設(shè)施的維修，確保商鋪的安全和正常使用。5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)5.2.1支付租金：承租方應(yīng)當(dāng)按照約定的時間和方式支付租金。5.2.2合理使用：承租方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，不得從事違法活動。第六條商鋪維修和保養(yǎng)6.1維修和保養(yǎng)責(zé)任：明確維修和保養(yǎng)的責(zé)任方，如“承租方負(fù)責(zé)日常的維修和保養(yǎng)”。6.2維修和保養(yǎng)費用：如“日常維修和保養(yǎng)的費用由承租方承擔(dān)”。第八條合同變更8.1合同變更條件：列舉合同變更的條件，如“雙方協(xié)商一致”、“一方發(fā)生重大變更”等。8.2合同變更程序：詳細(xì)說明合同變更的程序，如“變更事項應(yīng)當(dāng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效”。第九條合同解除9.1合同解除條件：列舉合同解除的條件，如“承租方違約”、“出租方需要收回商鋪”等。9.2合同解除程序：詳細(xì)說明合同解除的程序，如“雙方協(xié)商一致后，簽訂解除協(xié)議，明確解除日期和相關(guān)責(zé)任”。第十條違約責(zé)任10.1違約行為：列舉違約行為，如“未按時支付租金”、“擅自改變商鋪用途”等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：詳細(xì)說明違約責(zé)任，如“違約方應(yīng)支付違約金，違約金為租金的20%”。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：明確爭議解決方式，如“雙方協(xié)商解決”、“提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁”等。11.2爭議解決地點：明確爭議解決的地點，如“爭議解決的地點為合同簽訂地”。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定：如“雙方約定租賃期間不得轉(zhuǎn)讓商鋪”、“承租方不得在商鋪內(nèi)吸煙”等。第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件：明確合同生效的條件，如“雙方簽字蓋章”、“符合法律法規(guī)要求”等。13.2合同變更條件：同第八條8.1。13.3合同解除條件：同第九條9.1。第十四條雙方信息14.1出租方信息：如“出租方名稱、注冊地址、聯(lián)系人及電話”。14.2承租方信息：如“承租方名稱、注冊地址、聯(lián)系人及電話”。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方：指除甲乙雙方外，與本合同無關(guān)的的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1甲乙雙方同意，如本合同的履行需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修人員等，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，并明確第三方的權(quán)利義務(wù)。2.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)或協(xié)助符合本合同的約定，并保證第三方行為的合法性。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供符合合同約定的服務(wù)或協(xié)助。3.2第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，如因過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動，如第三方行為導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。4.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同的性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容等因素，合理確定第三方的責(zé)任限額。4.3如第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中出現(xiàn)過錯，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間建立的服務(wù)關(guān)系，不代表第三方成為甲乙雙方的共同合作伙伴或代理關(guān)系。5.2第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，應(yīng)遵循甲乙雙方的要求，但不代表甲乙雙方對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。5.3甲乙雙方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議，不影響甲乙雙方之間合同的履行和權(quán)利義務(wù)的劃分。第六條第三方信息的保密6.1第三方應(yīng)對在提供服務(wù)或協(xié)助過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。6.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條第三方介入的終止7.1甲乙雙方同意，如第三方未按照約定提供服務(wù)或協(xié)助，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。7.2甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，解除服務(wù)協(xié)議。7.3第三方在合同履行過程中的行為，如不符合法律法規(guī)或甲乙雙方的要求，甲乙雙方有權(quán)要求第三方立即停止行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條第三方介入的變更8.1甲乙雙方同意，如因特殊情況需要變更第三方，甲乙雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新的第三方信息及服務(wù)內(nèi)容。8.2甲乙雙方應(yīng)確保新的第三方符合本合同的約定。8.3變更第三方時，甲乙雙方與原第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議應(yīng)相應(yīng)解除。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖附件二：租金支付明細(xì)表附件三：商鋪維修和保養(yǎng)協(xié)議附件四：合同變更協(xié)議附件五：合同解除協(xié)議附件六：違約金計算公式附件七：第三方服務(wù)協(xié)議附件一：商鋪平面圖本附件應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注商鋪的具體位置、面積、布局等信息，以便甲乙雙方明確商鋪的實際狀況。附件二：租金支付明細(xì)表本附件應(yīng)詳細(xì)列出租金的支付周期、金額、支付方式等信息，以便甲乙雙方明確租金支付的具體要求。附件三：商鋪維修和保養(yǎng)協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)規(guī)定維修和保養(yǎng)的責(zé)任、費用、期限等信息，以便甲乙雙方明確維修和保養(yǎng)的具體要求。附件四：合同變更協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)列出合同變更的條件、程序、方式等信息，以便甲乙雙方明確合同變更的具體要求。附件五：合同解除協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)列出合同解除的條件、程序、方式等信息，以便甲乙雙方明確合同解除的具體要求。附件六：違約金計算公式本附件應(yīng)詳細(xì)列出違約金的計算方式、計算公式等信息，以便甲乙雙方明確違約金的具體要求。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)列出第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、義務(wù)、責(zé)任限額等信息，以便甲乙雙方明確第三方的具體要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.未按時支付租金2.未按約定使用商鋪3.未按約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)4.未按約定履行合同變更或解除程序5.第三方未按約定提供服務(wù)或協(xié)助違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金支付：按照附件六中的違約金計算公式計算違約金。2.賠償損失：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實際損失進(jìn)行賠償。3.合同解除：按照附件五中的合同解除協(xié)議執(zhí)行。示例說明：如承租方未按時支付租金，則需按照附件六中的違約金計算公式支付違約金，并按照附件二中的租金支付明細(xì)表支付未支付的租金。如承租方未按約定使用商鋪，導(dǎo)致商鋪損壞，則需根據(jù)損壞情況進(jìn)行賠償，并支付相應(yīng)的維修費用。如第三方未按約定提供服務(wù)或協(xié)助，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，則第三方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度旅游風(fēng)景區(qū)商鋪租賃合同2本合同目錄一覽第一條租賃商鋪及租賃期限1.1商鋪位置與面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式2.3租金調(diào)整條款第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營范圍3.3違反用途的后果第四條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第五條商鋪維修與維護(hù)5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維護(hù)責(zé)任第六條保險事項6.1保險購買6.2保險理賠第七條商鋪轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)7.3轉(zhuǎn)租租金分配第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1出租方違約9.2承租方違約第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他條款12.1商鋪交付時間12.2商鋪交接手續(xù)12.3商鋪退還條件第十三條附件13.1商鋪平面圖13.2租賃商鋪相關(guān)法律法規(guī)第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及租賃期限1.1商鋪位置與面積1.1.1商鋪位于旅游風(fēng)景區(qū)內(nèi)的具體位置，商鋪的建筑面積為____平方米。1.1.2商鋪的具體編號為____，商鋪的分層、分區(qū)及具體位置應(yīng)符合附件中的商鋪平面圖。1.2租賃期限1.2.1本合同的租賃期限為一年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向出租方提出續(xù)租申請，雙方另有約定的除外。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.1.1商鋪的租金為每平方米每月人民幣____元，租金按月支付。2.1.2租金支付標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，出租方應(yīng)提前一個月通知承租方，雙方另有約定的除外。2.2租金支付方式2.2.1承租方應(yīng)在每個租賃期的第一個月內(nèi)支付當(dāng)期租金，以后每個月支付當(dāng)期租金。2.2.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，承租方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。2.3租金調(diào)整條款2.3.1租金調(diào)整應(yīng)遵循市場行情，每滿一年，雙方可按照市場行情對租金進(jìn)行調(diào)整。2.3.2租金調(diào)整的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途3.1.1承租方租賃商鋪的目的為____，承租方應(yīng)在租賃期內(nèi)按照約定的用途使用商鋪。3.1.2承租方不得將商鋪用于違法用途，也不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。3.2經(jīng)營范圍3.2.1承租方在租賃商鋪內(nèi)的經(jīng)營范圍為____，承租方應(yīng)在租賃期內(nèi)按照約定的經(jīng)營范圍開展經(jīng)營活動。3.2.2承租方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營活動，不得損害旅游風(fēng)景區(qū)的形象和利益。3.3違反用途的后果3.3.1如承租方違反租賃用途和經(jīng)營范圍的約定，出租方有權(quán)要求承租方立即改正。3.3.2如承租方未按照約定使用商鋪，造成商鋪損壞或無法正常使用的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修和賠償責(zé)任。第四條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1出租方應(yīng)保證商鋪的基本設(shè)施完好，確保商鋪可正常使用。4.1.2出租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的安全和公共區(qū)域的維護(hù)，確保商鋪的安全和舒適。4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1承租方有權(quán)按照約定的用途使用商鋪，開展經(jīng)營活動。4.2.2承租方應(yīng)按照合同約定的租金支付方式及時支付租金，并按照約定的用途使用商鋪。第五條商鋪維修與維護(hù)5.1出租方維修責(zé)任5.1.1出租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的基本設(shè)施和公共區(qū)域的維修和維護(hù)，確保商鋪的安全和正常使用。5.1.2出租方應(yīng)在接到承租方的維修通知后，及時進(jìn)行維修。5.2承租方維護(hù)責(zé)任5.2.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修和維護(hù)，確保商鋪的正常經(jīng)營。5.2.2承租方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，如需要進(jìn)行改動，應(yīng)提前一個月向出租方提出申請，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進(jìn)行。第六條保險事項6.1保險購買6.1.1承租方應(yīng)按照出租方的要求購買相應(yīng)的商業(yè)保險，并將保險單復(fù)印件提交給出租方備案。6.1.2保險金額不應(yīng)低于商鋪的價值，保險期限應(yīng)與租賃期限一致。6.2保險理賠6.2.1如商鋪發(fā)生保險范圍內(nèi)的損失，承租方應(yīng)及時通知保險公司進(jìn)行理賠。6.2.2承租方應(yīng)按照保險公司的理賠要求提供必要的證明材料，并協(xié)助保險公司進(jìn)行理賠調(diào)查。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反合同的基本原則和雙方的合法權(quán)益。8.2合同解除條件8.2.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.2.2合同解除的條件應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反合同的基本原則和雙方的合法權(quán)益。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約9.1.1如出租方未按照約定提供商鋪，或未按照約定履行維修和維護(hù)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2如出租方未按照約定支付租金，或未按照約定履行租賃用途和經(jīng)營范圍的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2承租方違約9.2.1如承租方未按照約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.2如承租方未按照約定使用商鋪，或未按照約定履行租賃用途和經(jīng)營范圍的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點10.2.1雙方約定，本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決11.2.1如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。第十二條其他條款12.1商鋪交付時間12.1.1商鋪的交付時間為本合同簽訂后的__個工作日內(nèi)。12.2商鋪交接手續(xù)12.2.1商鋪的交接應(yīng)由雙方共同進(jìn)行，并簽署書面交接記錄。12.2.2商鋪交接時，雙方應(yīng)共同檢查商鋪的設(shè)施和設(shè)備，確認(rèn)無誤后進(jìn)行交接。12.3商鋪退還條件12.3.1商鋪退還應(yīng)符合合同約定的條件和程序。12.3.2承租方應(yīng)在租賃期滿后，將商鋪按照約定條件退還給出租方。第十三條附件13.1商鋪平面圖13.1.1商鋪平面圖應(yīng)作為本合同的附件，詳細(xì)標(biāo)注商鋪的位置和面積。13.2租賃商鋪相關(guān)法律法規(guī)13.2.1本合同的相關(guān)法律法規(guī)應(yīng)包括《合同法》、《物權(quán)法》等與租賃合同有關(guān)的法律、法規(guī)。第十四條合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同的簽署日期為____年__月__日。14.2簽署地點14.2.1本合同的簽署地點為____。14.3簽署人14.3.1本合同的簽署人為出租方代表和承租方代表，代表姓名分別為____和____。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人的個人或組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險公司、法院、仲裁機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件2.1.1第三方介入應(yīng)基于甲乙雙方的共同協(xié)商，并經(jīng)雙方書面同意。2.1.2第三方介入應(yīng)旨在解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議或協(xié)助合同的履行。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙雙方應(yīng)就第三方的選擇、職責(zé)和權(quán)限進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。2.2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方明確介紹合同內(nèi)容和各自的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方的主要職責(zé)和權(quán)限3.1第三方應(yīng)秉持客觀、公正的原則，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的信息和資料。3.3第三方在介入過程中，不得干預(yù)甲乙雙方的正常經(jīng)營活動。第四條第三方責(zé)任的限制4.1第三方僅負(fù)責(zé)協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，不對甲乙雙方的損失承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方在介入過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方對甲乙雙方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向外界披露。第五條第三方介入的費用5.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。5.2甲乙雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)第三方的費用，如有爭議，雙方可協(xié)商解決。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。6.2第三方介入終止后，第三方不再享有合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方并非合同當(dāng)事人，不參與合同的履行和收益分配。7.2第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第八條第三方介入與合同變更、解除和違約的關(guān)系8.1第三方介入不影響合同的變更、解除和違約責(zé)任。8.2甲乙雙方在第三方介入后的合同變更、解除和違約處理，應(yīng)遵循合同約定的條件和程序。第九條第三方介入與爭議解決的關(guān)系9.1第三方介入不影響甲乙雙方約定的爭議解決方式。9.2