2024年度乙方租賃甲方寫字辦公樓物業(yè)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度乙方租賃甲方寫字辦公樓物業(yè)合同1本合同目錄一覽第一條：租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)地址1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)用途第二條：租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條：費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)的費(fèi)用4.2甲方承擔(dān)的費(fèi)用第五條：維修責(zé)任5.1甲方維修責(zé)任5.2乙方維修責(zé)任第六條：保險(xiǎn)責(zé)任6.1乙方保險(xiǎn)責(zé)任6.2甲方保險(xiǎn)責(zé)任第七條：使用規(guī)定7.1乙方使用物業(yè)的規(guī)定7.2甲方使用物業(yè)的規(guī)定第八條：提前解除合同8.1提前解除合同的條件8.2提前解除合同的后果第九條：違約責(zé)任9.1乙方違約責(zé)任9.2甲方違約責(zé)任第十條：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)第十一條：法律適用11.1合同適用的法律第十二條：其他約定12.1其他約定內(nèi)容第十三條：附件13.1附件清單第十四條：合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件14.2合同修改條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條：租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)地址：北京市朝陽區(qū)大街號(hào)，寫字辦公樓層。1.2物業(yè)面積：共計(jì)平方米，具體面積分配見附件。1.3物業(yè)用途：乙方租賃該物業(yè)用于辦公場(chǎng)所。第二條：租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日。第三條：租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：每季度支付一次，共計(jì)支付四次。3.3租金支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金給甲方。第四條：費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)的費(fèi)用：水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用等。4.2甲方承擔(dān)的費(fèi)用：房產(chǎn)稅、土地使用稅、大修基金等。第五條：維修責(zé)任5.1甲方維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的整體維修和大修工作。5.2乙方維修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)自身辦公區(qū)域的日常維護(hù)和小型維修。第六條：保險(xiǎn)責(zé)任6.1乙方保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)自行購買物業(yè)保險(xiǎn)，保障自身利益。6.2甲方保險(xiǎn)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)購買公共區(qū)域保險(xiǎn)，保障公共安全。第七條：使用規(guī)定7.1乙方使用物業(yè)的規(guī)定：乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。7.2甲方使用物業(yè)的規(guī)定：甲方保留對(duì)物業(yè)的監(jiān)督權(quán)和管理權(quán)，確保物業(yè)的安全和秩序。第八條至第十四條內(nèi)容因不符合要求，不予提供。第八條：提前解除合同8.1提前解除合同的條件：在租賃期內(nèi)，如乙方因特殊原因需提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知甲方。8.2提前解除合同的后果：乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為一個(gè)月租金的倍數(shù)，具體倍數(shù)雙方協(xié)商確定。第九條：違約責(zé)任9.1乙方違約責(zé)任：乙方未按照約定支付租金或未履行合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。9.2甲方違約責(zé)任：甲方未按照約定提供物業(yè)或未履行合同約定的其他義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第十條：爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)：北京市。第十一條：法律適用11.1合同適用的法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條：其他約定12.1其他約定內(nèi)容：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條：附件13.1附件清單：附件1：物業(yè)面積分配明細(xì)表附件2：租賃物業(yè)照片附件3：租賃物業(yè)現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告第十四條：合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改條件：合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.3合同解除條件：在租賃期內(nèi)，除非符合合同約定的解除條件，否則任何一方不得單方面解除合同。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、inspectorate或其他與本合同有關(guān)的第三方機(jī)構(gòu)和個(gè)人。1.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同后，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，按照約定的方式、范圍和期限履行其職責(zé)。第二條：第三方介入的情形2.1中介方介入：中介方在合同簽訂前，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙方之間的溝通，提供租賃相關(guān)信息，并協(xié)助雙方完成合同簽訂。2.2擔(dān)保方介入：擔(dān)保方為乙方提供擔(dān)保，確保乙方履行合同約定的義務(wù)。2.3inspectorate介入：inspectorate負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)進(jìn)行檢查，確保物業(yè)符合租賃要求，并在租賃期間對(duì)物業(yè)進(jìn)行定期檢查。第三條：第三方義務(wù)及責(zé)任限額3.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。3.2責(zé)任限額：第三方在履行合同過程中，如因其過失導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過合同約定的限額。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方在履行合同過程中，應(yīng)尊重甲方的權(quán)益，協(xié)助甲方維護(hù)物業(yè)的合法權(quán)益。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供必要的協(xié)助和服務(wù)，確保乙方順利履行合同義務(wù)。第五條：第三方介入后的合同修改5.1第三方介入合同修改：當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤?，如涉及合同條款的修改，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。5.2第三方同意修改：第三方在合同修改過程中，如無異議，應(yīng)予以簽署，并按照修改后的合同條款履行其職責(zé)。第六條：第三方解除合同的權(quán)利6.1第三方解除合同條件：在合同履行期間，如第三方因特殊原因需解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知甲乙方。6.2第三方解除合同后果：第三方解除合同后，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙方因第三方解除合同而造成的損失。第七條：第三方違約責(zé)任7.1第三方違約：第三方未按照合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方賠償：第三方應(yīng)按照合同約定的賠償限額，對(duì)甲乙方進(jìn)行賠償。第八條：第三方與甲乙方的爭議解決8.1第三方與甲方爭議：如第三方與甲方發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方與乙方爭議：如第三方與乙方發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：第三方介入合同的生效、修改和解除9.1合同生效條件：本合同自甲乙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同修改條件：合同的修改應(yīng)由甲乙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。9.3合同解除條件：在合同履行期間，除非符合合同約定的解除條件，否則任何一方不得單方面解除合同。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙方及第三方均可協(xié)商解除合同。第十條：附件10.1附件清單：附件1：第三方機(jī)構(gòu)和個(gè)人名單附件2：第三方職責(zé)和義務(wù)說明附件3：第三方賠償限額確認(rèn)第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)面積分配明細(xì)表詳細(xì)說明：本附件詳細(xì)列出了寫字辦公樓各層的面積分配情況，包括每個(gè)樓層的總面積以及乙方租用的具體面積。附件2：租賃物業(yè)照片詳細(xì)說明：本附件提供了租賃物業(yè)的照片，包括物業(yè)的外觀、內(nèi)部格局以及設(shè)施設(shè)備等，以直觀展示物業(yè)的實(shí)際情況。附件3：租賃物業(yè)現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告詳細(xì)說明：本附件對(duì)租賃物業(yè)的現(xiàn)狀進(jìn)行了詳細(xì)的評(píng)估，包括物業(yè)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行狀況以及潛在的問題等。附件4：第三方機(jī)構(gòu)和個(gè)人名單詳細(xì)說明：本附件列出了本合同中涉及到的第三方機(jī)構(gòu)和個(gè)人，包括中介方、擔(dān)保方、inspectorate等，以及他們的聯(lián)系方式和職責(zé)說明。附件5：第三方職責(zé)和義務(wù)說明詳細(xì)說明：本附件詳細(xì)說明了第三方的職責(zé)和義務(wù)，包括他們?cè)诤贤男羞^程中的具體職責(zé)以及應(yīng)遵守的規(guī)定。附件6：第三方賠償限額確認(rèn)詳細(xì)說明：本附件明確了第三方的賠償限額，即第三方在履行合同過程中如因其過失導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償金額不得超過該限額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按照合同約定提供物業(yè)或未履行合同約定的其他義務(wù)的，屬于違約行為。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此造成的損失等。例如，如果甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付物業(yè)，甲方應(yīng)支付乙方違約金，并賠償乙方因此造成的額外費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按照合同約定支付租金或未履行合同約定的其他義務(wù)的，屬于違約行為。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此造成的損失等。例如，如果乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，乙方應(yīng)支付甲方違約金，并賠償甲方因此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未按照合同約定履行其職責(zé)或未遵守合同約定的規(guī)定的，屬于違約行為。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙方因此造成的損失等。例如，如果中介方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供租賃信息或協(xié)助雙方簽訂合同，中介方應(yīng)支付違約金，并賠償甲乙方因此造成的損失。全文完。2024年度乙方租賃甲方寫字辦公樓物業(yè)合同2本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1租賃物業(yè)地址1.2租賃面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1乙方承擔(dān)的費(fèi)用3.2甲方承擔(dān)的費(fèi)用第四條維修與保養(yǎng)4.1甲方維修責(zé)任4.2乙方維修責(zé)任第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)購買的保險(xiǎn)5.2保險(xiǎn)費(fèi)用第六條物業(yè)管理6.1物業(yè)管理公司6.2物業(yè)管理費(fèi)用第七條使用要求7.1乙方使用物業(yè)的要求7.2禁止行為第八條提前解除合同8.1提前解除合同的條件8.2違約金第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2適用法律第十一條合同的變更和解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條合同的終止12.1合同終止條件12.2合同終止后的處理第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2泄露保密信息的處理第十四條其他約定14.1甲方提供的設(shè)施和服務(wù)14.2乙方提供的資料和信息14.3雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1租賃物業(yè)地址：北京市朝陽區(qū)大街號(hào)寫字辦公樓層；1.2租賃面積：共計(jì)平方米；1.3租賃期限：自2024年4月1日起至2029年3月31日止，共計(jì)五年。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣萬元整；2.2租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付；2.3租金支付時(shí)間：每月的第一個(gè)工作日支付上一個(gè)月的租金。第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1乙方承擔(dān)的費(fèi)用：水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)；3.2甲方承擔(dān)的費(fèi)用：維修和保養(yǎng)費(fèi)用、公共設(shè)施的費(fèi)用、房產(chǎn)稅、土地使用稅。第四條維修與保養(yǎng)4.1甲方維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的整體維修和保養(yǎng)，保證物業(yè)的正常使用；4.2乙方維修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)自身辦公區(qū)域的日常維修和保養(yǎng)。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)購買的保險(xiǎn)：財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、人員意外傷害保險(xiǎn)；5.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條物業(yè)管理6.1物業(yè)管理公司：物業(yè)管理有限責(zé)任公司；6.2物業(yè)管理費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七條使用要求7.1乙方使用物業(yè)的要求：乙方應(yīng)按合同約定合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途；7.2禁止行為：乙方不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害物業(yè)的安全和完好。第八條提前解除合同8.1提前解除合同的條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前三個(gè)月通知對(duì)方，并支付違約金，違約金為三個(gè)月的租金；8.2違約金：違約方應(yīng)支付給對(duì)方相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：甲方未按約定提供物業(yè)的，應(yīng)支付乙方違約金，并賠償乙方因此造成的損失；9.2乙方違約責(zé)任：乙方未按約定支付租金的，應(yīng)支付甲方違約金，并賠償甲方因此造成的損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；10.2適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更條件：合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；11.2合同解除條件：合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條合同的終止12.1合同終止條件：租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，合同自然終止；12.2合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求遷出物業(yè)，并支付合同終止后的相關(guān)費(fèi)用。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等；13.2泄露保密信息的處理：泄露保密信息的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條其他約定14.1甲方提供的設(shè)施和服務(wù)：甲方提供物業(yè)租賃服務(wù)，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的維護(hù)、保安、清潔等；14.2乙方提供的資料和信息：乙方提供公司注冊(cè)證明、身份證等有效證件；14.3雙方的其他約定：雙方還可以就其他事項(xiàng)進(jìn)行約定，并以書面形式附加于本合同后。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方是指非甲方也非乙方之外的參與本合同的個(gè)體或?qū)嶓w；15.2第三方介入的情形：第三方介入可能包括但不僅限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方等；15.3第三方責(zé)任：第三方介入并不免除甲乙雙方的合同責(zé)任，第三方僅承擔(dān)其約定范圍內(nèi)的責(zé)任；15.4第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；15.5第三方合同：甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)為本合同的附件，具有同等法律效力。16.第三方義務(wù)16.1第三方應(yīng)履行其合同義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量，不得擅自增加費(fèi)用；16.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；16.3第三方應(yīng)保守合同的秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)在其與甲乙雙方簽訂的合同中明確；17.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：第三方責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；17.3第三方責(zé)任限額的適用：第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的超出責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方按比例承擔(dān)。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方：第三方應(yīng)視甲方為客戶，提供約定的服務(wù)，并遵守甲方的規(guī)章制度；18.2第三方與乙方：第三方應(yīng)視乙方為租賃方，提供約定的服務(wù)，并遵守乙方的規(guī)章制度；18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方是合同關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)合同責(zé)任。19.第三方違約處理19.1第三方違約：第三方未履行其合同義務(wù)或履行不符合約定的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；19.2第三方違約的賠償：第三方應(yīng)賠償因其違約給甲乙雙方造成的損失，損失的計(jì)算按本合同及第三方合同的約定執(zhí)行；19.3第三方違約的索賠：甲乙雙方行使索賠權(quán)應(yīng)按照本合同及第三方合同的約定進(jìn)行。20.第三方合同的解除和終止20.1第三方合同的解除：第三方合同的解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議；20.2第三方合同的終止：第三方合同終止的條件應(yīng)在合同中明確，終止后第三方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)；20.3第三方合同解除或終止后的處理：第三方合同解除或終止后，甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系相應(yīng)終止。21.第三方與合同變更和解除21.1第三方合同變更：第三方合同的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；21.2第三方合同解除：第三方合同的解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議；21.3第三方合同變更和解除的影響：第三方合同的變更和解除不應(yīng)影響本合同的履行。22.第三方與爭議解決22.1第三方爭議解決：第三方與甲乙雙方發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；22.2第三方爭議的適用法律：第三方爭議的解決適用中華人民共和國法律。23.其他第三方相關(guān)事項(xiàng)23.1第三方資質(zhì)審查：甲乙雙方應(yīng)審查第三方的資質(zhì)，確保第三方具備相應(yīng)的能力和信譽(yù)；23.2第三方服務(wù)評(píng)價(jià)：甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)意見；23.3第三方資料保存：甲乙雙方應(yīng)保存與第三方簽訂的合同及相關(guān)資料，以備查閱。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)現(xiàn)狀圖附件二：租賃物業(yè)設(shè)施清單附件三：租金支付明細(xì)表附件四：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議附件五：維修服務(wù)協(xié)議附件六：保險(xiǎn)購買協(xié)議附件七：保密協(xié)議附件八：第三方服務(wù)協(xié)議附件一：租賃物業(yè)現(xiàn)狀圖詳細(xì)要求：清晰展示租賃物業(yè)的內(nèi)外部狀況，包括房間布局、設(shè)施設(shè)備等。附件二：租賃物業(yè)設(shè)施清單詳細(xì)