二零二四年度租賃合同~標(biāo)的為商業(yè)辦公樓2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租賃合同~標(biāo)的為商業(yè)辦公樓本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述1.2租賃物面積1.3租賃物位置及交通情況第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃用途4.1承租人使用租賃物的目的和性質(zhì)第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人需購買的保險(xiǎn)類型6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方第七條違約責(zé)任7.1出租人違約情形7.2承租人違約情形第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式的選擇8.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律第九條其他費(fèi)用9.1除租金外的其他費(fèi)用類型9.2其他費(fèi)用的支付方式及時(shí)間第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一條繼承和轉(zhuǎn)讓11.1合同的繼承11.2合同的轉(zhuǎn)讓第十二條保密條款12.1保密信息的定義12.2保密信息的保護(hù)期限第十三條強(qiáng)制性法律規(guī)定13.1合同遵守的法律13.2強(qiáng)制性法律規(guī)定對合同的影響第十四條合同的完整性和修改14.1合同的完整性聲明14.2合同修改的方式及條件第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述：本合同所指租賃物為位于市區(qū)街道的商業(yè)辦公樓，具體樓棟號為，房屋產(chǎn)權(quán)證號為，建筑總面積為平方米。1.2租賃物面積：租賃物實(shí)際可使用面積為平方米，具體房間分配詳見附件一。1.3租賃物位置及交通情況：租賃物位于市區(qū)核心商業(yè)區(qū)，交通便利，附近有地鐵號線、公交路等公共交通設(shè)施。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，承租人可開始使用租賃物。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起算，至租賃結(jié)束日期止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元人民幣，按月支付。3.2租金支付周期：承租人應(yīng)在每月的第一個工作日支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的銀行賬戶，賬戶信息詳見附件二。第四條租賃用途4.1承租人使用租賃物的目的和性質(zhì)：承租人須按照合同約定用途使用租賃物，不得擅自改變使用性質(zhì)。租賃物主要用于辦公用途，不得用于居住、倉儲或其他商業(yè)用途。第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)對租賃物共用部位進(jìn)行定期檢查、維修，確保共用部位的安全、正常使用。5.2承租人的維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)對其使用的租賃部位進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)，確保使用的設(shè)備、設(shè)施安全、正常使用。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人需購買的保險(xiǎn)類型：承租人應(yīng)按照出租人的要求購買火災(zāi)險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等必要的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租人留存。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方：承租人承擔(dān)購買保險(xiǎn)的全部費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1出租人違約情形：出租人未能按照合同約定提供租賃物，或未能履行合同約定的維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致承租人不能正常使用租賃物的，應(yīng)按租金的%向承租人支付違約金。7.2承租人違約情形：承租人未按照合同約定支付租金，或未按照約定用途使用租賃物，或擅自改變租賃物使用性質(zhì)的，應(yīng)按租金的%向出租人支付違約金。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式的選擇：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第九條其他費(fèi)用9.1除租金外的其他費(fèi)用類型：包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)等。9.2其他費(fèi)用的支付方式及時(shí)間：除租金外，其他費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生額由承租人支付，具體支付方式及時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2合同解除的條件：任何一方未履行合同義務(wù)的，另一方有權(quán)解除合同。合同解除后，承租人應(yīng)按照合同約定退還租賃物，并支付違約金。第十一條繼承和轉(zhuǎn)讓11.1合同的繼承：本合同在出租人去世后，其合法繼承人自動繼承合同權(quán)利和義務(wù)。11.2合同的轉(zhuǎn)讓：承租人不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，如確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)取得出租人書面同意。第十二條保密條款12.1保密信息的定義：本合同及與本合同有關(guān)的所有商業(yè)信息、技術(shù)信息、客戶信息等。12.2保密信息的保護(hù)期限：保密信息的保護(hù)期限自合同終止或解除之日起計(jì)算，為年。第十三條強(qiáng)制性法律規(guī)定13.1合同遵守的法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2強(qiáng)制性法律規(guī)定對合同的影響：如本合同的任何條款與強(qiáng)制性法律規(guī)定相抵觸，該條款將按法律規(guī)定予以調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。第十四條合同的完整性和修改14.1合同的完整性聲明：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，取代所有之前的談判、協(xié)議和諒解。14.2合同修改的方式及條件：合同的修改必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，修改后的合同與原合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義與身份1.1第三方的定義：本合同中所稱第三方，是指除合同雙方（甲乙方）之外，根據(jù)本合同條款約定，介入本合同關(guān)系的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方的身份：第三方可以是本合同提及的產(chǎn)品或服務(wù)的供應(yīng)商、分銷商、代理商或其他利益相關(guān)方。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任的限定：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)限于第三方與甲乙方之間簽訂的書面協(xié)議所確定的范圍內(nèi)。2.2第三方責(zé)任的承擔(dān)：第三方應(yīng)按照約定履行其義務(wù)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條第三方權(quán)益的保護(hù)3.1第三方權(quán)益的保護(hù)：甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自侵犯第三方的知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。3.2第三方權(quán)益的維護(hù)：甲乙方在合同履行過程中，應(yīng)協(xié)助第三方維護(hù)其合法權(quán)益，包括但不限于提供必要的文件、證明材料等。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入的程序：第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)過甲乙雙方的書面同意，并在合同中明確第三方的主體地位和權(quán)利義務(wù)。4.2第三方介入的變更：如第三方因故退出或更換，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂書面協(xié)議，明確新的第三方主體地位和權(quán)利義務(wù)。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方應(yīng)保持獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對甲乙方的債務(wù)不負(fù)連帶責(zé)任。5.2第三方與甲乙方的溝通：甲乙方與第三方之間的溝通，應(yīng)通過正式的書面文件進(jìn)行，以確保合同的履行和權(quán)益的保障。第六條第三方責(zé)任的風(fēng)險(xiǎn)防范6.1第三方責(zé)任的風(fēng)險(xiǎn)防范：甲乙方應(yīng)根據(jù)合同約定，采取必要措施防范第三方責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)。6.2第三方責(zé)任的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移：甲乙方可以要求第三方提供擔(dān)保、保證等形式的保障，以轉(zhuǎn)移第三方責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)。第七條第三方違約的處理7.1第三方違約的處理：如第三方未履行合同義務(wù)，甲乙方有權(quán)按照合同約定追究第三方的違約責(zé)任。7.2第三方違約的索賠：甲乙方因第三方違約受到損失的，有權(quán)向第三方提出索賠。第八條第三方與合同的解除和終止8.1第三方與合同的解除：除非合同約定或法律規(guī)定，第三方無權(quán)單方面解除合同。8.2第三方與合同的終止：合同終止后，第三方對甲乙方的義務(wù)立即終止，但本合同另有約定的除外。第九條第三方與合同的繼承和轉(zhuǎn)讓9.1第三方與合同的繼承：合同有效期內(nèi)，如第三方因故去世，其合法繼承人自動繼承合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。9.2第三方與合同的轉(zhuǎn)讓：第三方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，除非甲乙方書面同意。第十條第三方與保密條款10.1第三方與保密條款：第三方應(yīng)遵守本合同約定的保密條款，保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.2第三方與信息披露：未經(jīng)甲乙方書面同意，第三方不得向任何第三方披露本合同相關(guān)信息。第十一條第三方與爭議解決11.1第三方與爭議解決：第三方與甲乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2第三方與仲裁：合同約定仲裁的，第三方同意接受仲裁委員會的仲裁裁決。第十二條第三方與強(qiáng)制性法律規(guī)定12.1第三方與強(qiáng)制性法律規(guī)定：第三方應(yīng)遵守中華人民共和國法律、法規(guī)，不得從事違法活動。12.2第三方與法律規(guī)定的影響：如第三方行為違反法律規(guī)定，導(dǎo)致合同無效或解除，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第十三條第三方與合同的完整性及修改13.1第三方與合同的完整性：本合同的修改、補(bǔ)充，必須經(jīng)甲乙方和第三方書面同意，并以書面形式作出。13.2第三方與合同的修改：如合同需要修改，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。第十四條第三方與合同的終止后義務(wù)14.1第三方與合同終止后義務(wù)：合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行相關(guān)終止后義務(wù)。14.2第三方與合同終止后的責(zé)任：合同終止后，第三方對甲乙方的債務(wù)不負(fù)連帶責(zé)任，但本合同另有約定的除外。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細(xì)清單附件二：租金支付銀行賬戶信息附件三：租賃物使用目的和性質(zhì)說明附件四：維修責(zé)任分配詳細(xì)說明附件五：保險(xiǎn)購買類型及費(fèi)用說明附件六：其他費(fèi)用支付明細(xì)附件七：合同變更和解除條件及程序附件八：強(qiáng)制性法律規(guī)定摘要附件九：保密信息定義及保護(hù)期限說明附件十：第三方介入程序及責(zé)任說明附件十一：合同繼承和轉(zhuǎn)讓說明附件十二：爭議解決方式及機(jī)構(gòu)選擇說明附件十三：強(qiáng)制性法律規(guī)定影響及應(yīng)對措施說明附件十四：合同完整性及修改程序說明說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未能按照合同約定提供租賃物或維修保養(yǎng)義務(wù)。2.出租人未能按照約定履行保險(xiǎn)購買義務(wù)。3.承租人未能按照合同約定支付租金或其他費(fèi)用。4.承租人未能按照約定用途使用租賃物或擅自改變使用性質(zhì)。5.第三方未能按照約定履行其義務(wù)或提供擔(dān)保。6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，違約方需支付合同金額的%作為違約金。2.損害賠償：因違約行為導(dǎo)致對方損失的，違約方需承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除，解除合同后，違約方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.賠償限額：違約方的賠償責(zé)任限額為合同金額的倍。示例說明：1.如出租人未能在合同規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供租賃物，承租人可要求出租人支付違約金，并有權(quán)要求延長租賃期限或解除合同。2.如承租人未能按期支付租金，出租人可要求承租人支付違約金，并有權(quán)采取法律手段追討租金。3.如第三方未能提供約定的服務(wù)或產(chǎn)品，甲乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求損害賠償。全文完。二零二四年度租賃合同~標(biāo)的為商業(yè)辦公樓1本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃物的使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1保險(xiǎn)購買5.2保險(xiǎn)理賠第六條轉(zhuǎn)租條款6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租通知期限第七條合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序第八條合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條其他條款12.1租賃物交付時(shí)間12.2租賃物返還條件第十三條附件13.1租賃物清單13.2租金支付明細(xì)表第十四條雙方簽字14.1出租人簽字14.2承租人簽字第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述本合同所指租賃物為位于市區(qū)街道的商業(yè)辦公樓，具體樓棟號為，房屋產(chǎn)權(quán)證號為，建筑總面積為平方米。辦公樓內(nèi)設(shè)有電梯、中央空調(diào)、消防設(shè)施等基礎(chǔ)設(shè)施，具備正常的辦公條件。1.2租賃物的使用范圍承租人租賃該辦公樓的使用范圍包括：辦公室、會議室、接待室、員工休息區(qū)等。承租人應(yīng)按合同約定合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計(jì)一年。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，承租人應(yīng)按照合同約定將租賃物返還給出租人。第三條租金及支付方式3.1租金金額承租人應(yīng)按合同約定支付租金，租金為每月元，共計(jì)元。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每月的第一個工作日支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：賬號：開戶行：第四條維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)維護(hù)租賃物的日常使用，對租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。承租人在使用過程中發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患或其他問題時(shí)，應(yīng)立即通知出租人進(jìn)行維修。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1保險(xiǎn)購買承租人應(yīng)按照出租人的要求購買租賃物的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租人留存。5.2保險(xiǎn)理賠如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的事故，承租人應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠，并將理賠結(jié)果告知出租人。第六條轉(zhuǎn)租條款6.1轉(zhuǎn)租條件承租人在征得出租人書面同意后，方可將租賃物部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。6.2轉(zhuǎn)租通知期限承租人轉(zhuǎn)租時(shí)，應(yīng)提前個工作日通知出租人。第八條合同變更8.1合同變更條件在合同履行過程中，如甲乙雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，可簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。8.2合同變更程序合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議簽訂后，原合同相應(yīng)條款即行終止，甲乙雙方應(yīng)按照變更協(xié)議約定的內(nèi)容履行合同。第九條合同解除9.1合同解除條件1.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；2.承租人嚴(yán)重違反合同約定，出租人要求解除合同；3.出租人單方面解除合同，應(yīng)提前個工作日通知承租人。9.2合同解除程序合同解除需書面通知對方，并在解除合同后個工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任出租人未按照合同約定提供租賃物，或租賃物不符合合同約定，導(dǎo)致承租人不能正常使用，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2承租人違約責(zé)任承租人未按照合同約定支付租金，或擅自改變租賃物用途，或未按照合同約定使用租賃物，導(dǎo)致出租人權(quán)益受損，承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。11.2爭議解決地點(diǎn)本合同爭議的解決地點(diǎn)為市。第十二條其他條款12.1租賃物交付時(shí)間出租人應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)將租賃物交付給承租人。12.2租賃物返還條件租賃期滿后，承租人應(yīng)按照合同約定將租賃物返還給出租人。返還時(shí)，租賃物應(yīng)保持合同約定的良好使用狀態(tài)，如有損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第十三條附件13.1租賃物清單附件一：租賃物清單，列明租賃物的詳細(xì)信息。13.2租金支付明細(xì)表附件二：租金支付明細(xì)表，列明租金支付的時(shí)間、金額等信息。第十四條雙方簽字14.1出租人簽字（此處由出租人簽字）14.2承租人簽字（此處由承租人簽字）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同自雙方簽字之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所述第三方指除甲乙雙方之外，與本合同履行有關(guān)的其他方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定履行各自職責(zé)。如第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十六條第三方服務(wù)內(nèi)容16.1中介服務(wù)中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃意向，提供租賃物信息，并協(xié)助辦理租賃手續(xù)。中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。16.2維修服務(wù)16.3保險(xiǎn)服務(wù)保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)為租賃物提供保險(xiǎn)，保障甲乙雙方的利益。保險(xiǎn)費(fèi)用的支付、理賠等事項(xiàng)按照保險(xiǎn)合同約定執(zhí)行。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定第三方介入本合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。17.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額。調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)在合同中予以明確。第十八條第三方與甲乙方的劃分說明18.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系。第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)履行合同過程中的法律責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)第三方違約責(zé)任。18.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方介入本合同履行過程中，如涉及甲乙雙方權(quán)益劃分，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商一致的原則進(jìn)行劃分。18.3第三方與甲乙方的溝通協(xié)作第十九條第三方介入的變更與解除19.1第三方介入的變更如甲乙雙方同意變更第三方服務(wù)內(nèi)容或更換第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并報(bào)原合同對方備案。19.2第三方介入的解除甲乙雙方同意解除第三方服務(wù)，應(yīng)提前個工作日書面通知第三方。解除第三方服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十條第三方介入的爭議解決20.